Tämä liiketila San Pedro de Alcántarassa, Málaga, tarjoaa kattavan säilytysratkaisun. Yhteensä 1750 m² pinta-alalla ja nykyisellä varastotilojen vuokraustoiminnalla tämä yksikkö edustaa houkuttelevaa mahdollisuutta. Kiinteistö on jo valmis ja välittömästi saatavilla, mikä mahdollistaa nopean haltuunoton. Sen strateginen sijainti kaupunkiympäristössä lähellä palveluita korostaa sen potentiaalia jatkuvaan kaupalliseen käyttöön tai uudelleen sijoittumiseen.
Verrattuna muihin Costa del Solin alueen liikekiinteistöihin, erityisesti varastointiin erikoistuneisiin, tämä kiinteistö erottuu koollaan ja olemassa olevalla liiketoiminnallaan. Vaikka Acqua Gardens tai Alba Benalmadena -projektit tarjoavat asunto- tai luksuskiinteistöjä alemmissa ja keskisuurissa hintaluokissa (alkaen noin 320 000 € - 699 000 €), tämä liiketila sijoittuu huomattavasti korkeampaan hintaluokkaan (4 240 000 €), mikä vastaa sen laajuutta ja potentiaalia vakiintuneena yrityksenä. Tässä keskitytään ei asuntojen mukavuuteen tai perinteiseen matkailumielikuvaan, vaan logistiseen toiminnallisuuteen ja liiketoiminta-arvoon. San Pedro de Alcántaran sijainti on verrattavissa muihin hyvin kehittyneisiin kaupunkialueisiin, kuten Esteponaan tai Marbellaan, joilla on hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus. Palveluiden ja liikenneyhteyksien välitön läheisyys on yhteinen tekijä monille kiinteistöille tällä taloudellisesti dynaamisella rannikkoalueella, mutta erityinen suuntautuminen suuren mittakaavan varastointiratkaisuna tarjoaa oman markkinarakonsa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupunkiympäristössä, ja monet palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannikon läheisyys ja hyvä infrastruktuuri tekevät tästä sijainnista houkuttelevan laajalle käyttäjäkunnalle, joka arvostaa saavutettavuutta ja hyvin kehittynyttä ympäristöä. Ympäristö tarjoaa sekoituksen asuin- ja liikealueita.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ensisijaisesti varastointipalveluiden tarjoajille tai yrityksille, jotka tarvitsevat suuren ja joustavan varasto- ja logistiikkatilan. Modulaarinen jako lukuisilla yksittäisillä varastoyksiköillä ja olemassa oleva ajoneuvoinfrastruktuuri vastaavat erityisiin säilytys- ja jakelutarpeisiin. Laajennusmahdollisuus rakennussuunnitelman mukaisesti korostaa sen tulevaisuuteen suuntautunutta otetta.
Kiinteistö on tällä hetkellä luokiteltu 'Valmis'. Olemassa oleva infrastruktuuri sisältää 361 m² alakerrassa 42 varastoyksiköllä ja osittain kellaroidun tilan 1359 m² 163 varastoyksiköllä. Rakennussuunnitelma on jo olemassa ja materiaaleja on ostettu 60 lisävarastoyksikön rakentamiseksi ylempään kerrokseen. Tämän laajennuksen toteutuminen riippuu uuden omistajan aloitteesta.
Tämä tila on suunniteltu ensisijaisesti kaupalliseksi kiinteistöksi, joka keskittyy varastoalueisiin, eikä siinä ole perinteisessä mielessä asuintiloja. Tarjoukseen ei sisälly erityisiä mukavuuksia, kuten oma puutarha tai merinäköala. Toiminnallisuus on ensisijaista; elementtejä, kuten integroitu keittiö tai yksityiset terassit, ei ole suunniteltu, koska kyseessä on puhdas säilytysratkaisu.
Tämä tila sopii yrittäjille, jotka haluavat ostaa vakiintuneen varastotilojen vuokrausyrityksen hyötyäkseen olemassa olevista tuloista ja asiakaskunnasta. Se on myös vaihtoehto logistiikkayrityksille, jotka tarvitsevat keskeisen tukikohdan Costa del Solilla hyvällä saavutettavuudella toimituksille ja asiakkaille. Sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on kehityspotentiaalia, suunniteltu laajennus lisävarastoyksiköillä tarjoaa houkuttelevan näkymän. Sijainti turistisella ja taloudellisesti aktiivisella alueella tukee varastotilojen kysyntää, olipa kyse sitten yksityishenkilöistä tai yrityksistä. Myös paikallisille yrityksille, jotka tarvitsevat lisävarastotilaa, tämä ratkaisu on käytännöllinen vaihtoehto, sillä monet tilat ovat kävelymatkan päässä.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, kuten 'Excellent'-luokitus ja olemassa olevat ominaisuudet, kuten 'Double Glazing' (eristyslasit) ja 'Climate Control' (ilmastointi kylmä/lämmin) viittaavat. Rakentaminen on optimoitu toiminnallisuuden ja tilankäytön kannalta, erityisesti luomalla välitasoja korkeissa tiloissa (jopa 5,60 m). Tämä on mahdollistanut lukuisten erikokoisten varastoyksiköiden perustamisen. Osittain kellaroitu alue tarjoaa ajoneuvoliittymän, mikä helpottaa logistisia toimintoja. Varustukseen kuuluu hälytysjärjestelmä ja 24 tunnin turvatoimet, jotka varmistavat varastoitujen tavaroiden suojauksen. Tila on täysin kalustettu toiminnallisen varustuksen osalta varastokäyttöön.
Tämä San Pedro de Alcántaran liiketila on saatavilla hintaan 4.240.000 €. Tämä summa sisältää olemassa olevan varastotilojen vuokrausinfrastruktuurin, jossa on 230 toiminnassa olevaa yksikköä, sekä laajennussuunnitelmat. Kokonaispinta-ala 1750 m² jakautuu useille tasoille, mukaan lukien pääkerros, valmis ylemmän kerroksen tila ja osittain kellaroitu alue. Kiinteistö on täysin valmis ja valmis välittömään haltuunottoon. Hinnoittelu heijastaa sen potentiaalia toimivana yrityksenä ja sen merkittävää kapasiteettia varastointiratkaisuille Costa del Solin kysytyllä alueella.
San Pedro de Alcántara, Marbellan vilkas kaupunginosa, tarjoaa dynaamisen ympäristön tälle liiketilalle. Sen sijainti kaupunkialueella, josta on erinomainen pääsy paikallisiin palveluihin, kuten apteekkeihin (112 m) ja supermarketteihin (321 m), muokkaa arkipäivää. Läheisyys rannoille, kuten Playa de San Pedro (1.5 km), ja vapaa-ajan aktiviteettien saatavuus, mukaan lukien 25 ravintolaa ja useita urheilukeskuksia 2 km:n säteellä, luovat aktiivisen ympäristön. Tila itse on erikoistunut varastointikapasiteetin tarjoamiseen ja siellä on jo 230 toiminnassa olevaa varastoyksikköä. Vaihtelevat korkeudet ja laajennusmahdollisuus tarjoavat joustavuutta tulevaisuuden tarpeisiin. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät miellyttävää ilmastoa, mikä voi olla hyödyllistä myös logistiikalle ja toiminnalle.
San Pedro de Alcántara tarjoaa elävän kaupunkiympäristön, jota leimaa läheisyys lukuisiin palveluihin. Ravintolat, apteekit ja supermarketit ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, kattaen päivittäiset tarpeet. 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä parantavat liikkumismahdollisuuksia, vaikkakin auto voi olla hyödyllinen tietyissä asioissa. Ympäristöä leimaa asuinalueiden ja kaupallisen toiminnan sekoitus. Läheisyys golfkentille ja rannoille laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19°C ja monet auringonpaistetunnit, suosii ulkoilua ympäri vuoden ja vahvistaa paikan vetovoimaa.
Projekti sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellan vilkkaassa osassa Costa del Solilla. Kartta näyttää läheisyyden rannikkoihin, kaupunkikeskuksiin ja tärkeisiin liikenneväyliin, mikä korostaa sijainnin strategista merkitystä asuin- ja kaupallisiin tarkoituksiin. Maantieteellinen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja virkistysalueiden saavutettavuuden välillä.
San Pedro de Alcántara on olennainen osa Marbellaa ja strategisesti sijoittunut Costa del Solin länsiosaan. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 9 km) ja Esteponaan (noin 13 km), sekä läheisyyden kansainvälisesti tunnettuihin alueisiin, kuten Puerto Banúsiin. Alue on tunnettu korkeasta golfkenttien, rantojen ja matkailukohteiden tiheydestään. Integraatio Costa del Soliin tarkoittaa pääsyä vakiintuneeseen matkailu- ja elämäntapa-infrastruktuuriin, joka on houkutteleva sekä asukkaille että vierailijoille.
San Pedro de Alcántaran saavutettavuus on hyvä. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on vain 1.5 km:n päässä ja saavutettavissa 3.2% kohtuullisella nousulla. Málaga-Costa del Solin ja Gibraltarin lentokentät sijaitsevat noin 49 km:n (linnuntietä) päässä. Välittömässä läheisyydessä on tärkeitä palveluita, kuten apteekki (112 m) ja supermarket (321 m) sekä sairaala (1.8 km). Useat tunnetut golfkentät, kuten Magna Marbella Golf (2.4 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), ovat nopeasti saavutettavissa. 2 km:n säteellä olevat 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat hyviä vaihtoehtoja paikallisliikenteelle.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántaran ilmasto on välimerellinen, leutoine talvineen ja lämpimine kesineen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19.0°C, ja vaihtelu on 12°C - 27°C välillä. Historiallisesti on rekisteröity keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä vastaa yli 300 aurinkoista päivää. Uinti- ja vesiurheilukausi kestää noin 5 kuukautta, sillä veden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20°C. 51 metrin korkeudella merenpinnasta sijaitseva rannikkopaikka takaa miellyttävät tuulet. Ilmaston kirkkaus ja lämpö ovat Costa del Solille tyypillisiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
San Pedro de Alcántaran rannikko ja sen ympäristö tarjoavat houkuttelevia rantoja. Playa de San Pedro on helposti saavutettavissa 1.5 km:n päässä ja sitä täydentävät Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ja Playa Atalaya (3.5 km). Kaksi näistä rannoista, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, on palkittu Sinisellä lipulla, mikä todistaa niiden laatua ja puhtautta. Golfin harrastajille on useita kenttiä lähellä, mukaan lukien Magna Marbella Golf (2.4 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Urheilun ystävät löytävät myös tiloja, kuten Rocódromo (0.7 km) ja erilaisia Polideportivo-keskuksia. Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), tarjoavat lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara on olennainen osa Marbellaa ja strategisesti sijoittunut Costa del Solin länsiosaan. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 9 km) ja Esteponaan (noin 13 km), sekä läheisyyden kansainvälisesti tunnettuihin alueisiin, kuten Puerto Banúsiin. Alue on tunnettu korkeasta golfkenttien, rantojen ja matkailukohteiden tiheydestään. Integraatio Costa del Soliin tarkoittaa pääsyä vakiintuneeseen matkailu- ja elämäntapa-infrastruktuuriin, joka on houkutteleva sekä asukkaille että vierailijoille.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL818349
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
