V San Pedro de Alcántara, delujo mesto v občini Marbella, je na voljo obsežen poslovni prostor, ki je trenutno namenjen skladiščenju. Ta obsežna nepremičnina, zasnovana za učinkovitost in dostopnost, ponuja edinstveno priložnost za naložbe ali razširitev obstoječega posla s skladiščenjem. Nahaja se v dinamičnem mestnem okolju, ki ponuja udobje, saj so vse bistvene storitve na dosegu roke, medtem ko je obala oddaljena le kratek sprehod ali vožnja z avtomobilom.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi naložbami na Costa del Sol, ta skladiščni prostor v San Pedro de Alcántara predstavlja edinstveno priložnost, ki je usmerjena predvsem v poslovno uporabo. Medtem ko projekti, kot so Acqua Gardens, Aby Upper in Alba Benalmádena, ciljajo na kupce stanovanj ali počitniških domov z začetnimi cenami od 418.800 € do 699.000 €, ta nepremičnina s ceno 4.240.000 € ponuja obsežen poslovni potencial. Njena velikost in namensko zasnova za skladiščenje se razlikujeta od tipičnih rezidenčnih ponudb na območju. Lokacija v San Pedro de Alcántara, ki je znana po svoji razviti infrastrukturi in bližini obale ter pomembnih prometnih povezav, je primerljiva z drugimi urbanimi središči na Costa del Sol, vendar je obseg in narava te nepremičnine ne umestita v isti segment kot stanovanjske enote. Njena vrednost je predvsem v njeni funkcionalnosti kot skladišče in logistično središče, kar je redkejša ponudba na trgu, ki je sicer pretežno usmerjen v turizem in stanovanjske nepremičnine. To jo uvršča med naložbe z visokim potencialom dohodka iz najema za podjetja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta skladiščni prostor se nahaja v živem mestnem jedru San Pedro de Alcántara, v bližini vseh mestnih dobrin. Njegova strateška lega zagotavlja enostaven dostop do prometnih poti in bližino plaž, kar ustvarja ugodno okolje za poslovanje in logistiko v enem izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Zaradi svoje zasnove in obsežnega prostora je ta nepremičnina primerna za podjetja, ki potrebujejo razširljive in varne skladiščne rešitve. Nudi funkcionalno okolje za upravljanje zalog, distribucijo ali kot varnostni prostor za blago, z vgrajenimi sistemi za nadzor klime in varnost, ki zagotavljajo optimalne pogoje.
Objekt je zaključen in v odličnem stanju, pripravljen za takojšnjo uporabo. Obstajajo že izdelani načrti za dodatne skladiščne enote v zgornjih nadstropjih, kar omogoča prihodnjo širitev zmogljivosti glede na poslovne potrebe. To zagotavlja, da je naložba pripravljena za rast.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjske namene, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor za skladiščenje. Nima bivalnih prostorov, kot so spalnice ali tradicionalne kopalnice, čeprav je na voljo ena kopalnica za osebje. Omejena je tudi zasebna parkirna površina, s parkiranjem predvsem ob ulici.
Ta naložba je primerna za podjetja, ki potrebujejo obsežne, varne in lahko dostopne skladiščne prostore v eni najbolj dinamičnih regij na Costa del Sol. Idealna je za logistična podjetja, podjetja za e-trgovino, ali ustanove, ki zahtevajo centralizirano hrambo blaga. Obstoj 230 že delujočih skladiščnih enot in načrti za širitev kažejo na njeno primernost za podjetja, ki pričakujejo rast ali želijo optimizirati svoje operacije. Bližina plaže in mestnih centrov omogoča učinkovito distribucijo v lokalnem turističnem gospodarstvu. Podjetja, ki iščejo stabilno naložbo z možnostjo pasivnega dohodka preko najema skladiščnih enot, bodo prav tako našla vrednost v tej nepremičnini. Funkcionalnost, kot je sistem za nadzor klime in varnostni alarm, je ključna za podjetja, ki shranjujejo občutljivo blago.
Objekt je v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in kakovostno gradnjo. Višina stropov (5,60 m v nekaterih delih) omogoča efektivno izrabo vertikalnega prostora z vgradnjo dodatnih nadstropij, kar je ključni element pri optimizaciji skladiščnih zmogljivosti. Obstoj sistema za nadzor klime (ogrevanje in hlajenje) zagotavlja optimalne pogoje za shranjevanje različnih vrst blaga, zlasti občutljivih izdelkov. Dvoplastna okna (Double Glazing) prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji prostora. Vgrajen alarmni sistem in možnost 24-urne varnosti poudarjata varnostne vidike objekta. Vsa oprema, ki je vključena v ceno (Fully Furnished), je zasnovana za poslovno uporabo, kar omogoča takojšnjo pripravljenost za delovanje. Dostop za gibalno ovirane osebe in prostori za osebje dopolnjujejo funkcionalnost objekta.
Trenutna cena za ta obsežen poslovni prostor za skladiščenje znaša 4.240.000 €. Ta cena odraža veliko površino, strateško lokacijo v San Pedro de Alcántara ter obstoječe in načrtovane skladiščne zmogljivosti. Premišljeno načrtovanje prostora, vključno z možnostjo dodatnih nadstropij, in vgrajeni varnostni ter klimatski sistemi prispevajo k vrednosti nepremičnine. Kot območje z velikim povpraševanjem po poslovnih prostorih, zlasti skladiščih, ta naložba ponuja potencial za stabilen prihodek, če je namenjena oddajanju ali kot baza za lastno podjetje.
Ta obsežen skladiščni prostor predstavlja ključno infrastrukturo za podjetja na območju San Pedro de Alcántara. Z več kot 1750 m² prostora, razdeljenega na pritličje, polklet in predvideno drugo nadstropje, nudi izjemno prilagodljivost. V pritličju je 42 enot, v polkleti 163 enot, predvidenih pa je še 60 enot. Obstoječi objekt je že aktiven z 230 skladišči, kar kaže na njegovo funkcionalnost in povpraševanje. S 5,60 m višine v nekaterih delih je omogočena izkoriščenost prostora z gradnjo dodatnih nivojev, kar povečuje kapaciteto. Sistem za nadzor klime in varnostni alarmni sistem zagotavljata, da so shranjeni predmeti ustrezno zaščiteni. Lokacija v mestnem območju omogoča enostaven dostop za dostavo in prevzem blaga, medtem ko bližina plaže in drugih mestnih dobrin poudarja strateško prednost območja.
San Pedro de Alcántara je živahno mesto, ki ponuja popolno mešanico mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Z območjem, ki se ponaša z 25 restavracijami, 11 lekarnami, 11 bankami in 13 kavarnami v neposredni bližini, imajo prebivalci in poslovni subjekti vse, kar potrebujejo, na dosegu roke. Dostopnost je odlična, saj je letališče Malaga oddaljeno le 48 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Večina osnovnih storitev, vključno z živili (321 m) in lekarnami (112 m), je dosegljiva peš ali s kolesom, kar poudarja prijaznost območja do pešcev in kolesarjev. Bližina bolnišnice (1.8 km) zagotavlja dodatno varnost. Ta kombinacija mestne infrastrukture in prometne dostopnosti ustvarja ugodno okolje za vsakdanje življenje in poslovanje.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo skladiščnega prostora v San Pedro de Alcántara. Poudarja bližino ključnih prometnih poti, plaž in mestnih dobrin, kar je bistveno za poslovno dejavnost. Viden je tudi dostop do avtoceste A-7, ki povezuje regijo. Zemljevid ponuja vizualni vpogled v ugodno pozicijo nepremičnine znotraj vibrantnega okolja Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se nahaja na strateški lokaciji v zahodnem delu Marbelle, med obalo in gorovjem Sierra de Ronda. Njegova lega med Puerto Banús na vzhodu in Estepono na zahodu ga postavlja v središče ene najbolj razvitih in iskanih območij na Costa del Sol. Od Malage je oddaljen približno 48 km, kar zagotavlja enostaven dostop do mednarodnega letališča. Bližina luksuznih marin, kot je Puerto Banús (3,5 km), in vrhunskih golf igrišč poudarja prestižno naravo območja. Hkrati pa San Pedro ohranja lastno identiteto z živahnim mestnim jedrom in lokalnimi prireditvami.
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi točkami. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 48 km, medtem ko je letališče Gibraltar prav tako na podobni razdalji, kar zagotavlja odlične mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa sta igrišči Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) v neposredni bližini. Bližina avtoceste A-7 omogoča hiter dostop do drugih mest na Costa del Sol. V radiju 2 km je na voljo več športnih centrov, vključno z Rocodromo (0,7 km) in Apolo (0,9 km), kar ponuja široke možnosti za rekreacijo. Na območju je tudi 10 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar zagotavlja dobro povezanost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa v sredozemskem podnebju z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19,0 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C omogoča prijetno kopanje v morju. Nadmorska višina 51 metrov nad morjem in zmeren naklon proti plaži (3,2%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, brez ekstremnih vremenskih pogojev. Lokalne praznike (32 na leto) zaznamujejo kulturni dogodki, ki obogatijo lokalno življenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Pedro de Alcántara ponuja široke možnosti za rekreacijo, zlasti na plažah in golfu. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1,6 km, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) in Playa Atalaya (3,5 km) prav tako lahko dostopna. V regiji sta dva plaža z Modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in opreme. Za ljubitelje golfa sta na voljo številna igrišča, vključno z Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Poleg tega območje ponuja športne objekte, kot so plezalni center Rocodromo (0,7 km) in športni center Apolo (0,9 km), kar zadovoljuje potrebe po aktivnem preživljanju prostega časa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja na strateški lokaciji v zahodnem delu Marbelle, med obalo in gorovjem Sierra de Ronda. Njegova lega med Puerto Banús na vzhodu in Estepono na zahodu ga postavlja v središče ene najbolj razvitih in iskanih območij na Costa del Sol. Od Malage je oddaljen približno 48 km, kar zagotavlja enostaven dostop do mednarodnega letališča. Bližina luksuznih marin, kot je Puerto Banús (3,5 km), in vrhunskih golf igrišč poudarja prestižno naravo območja. Hkrati pa San Pedro ohranja lastno identiteto z živahnim mestnim jedrom in lokalnimi prireditvami.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL818349
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
