Ten lokal użytkowy w San Pedro de Alcántara, Málaga, oferuje kompleksowe rozwiązanie do przechowywania. Z łączną powierzchnią 1750 m² i istniejącą działalnością wynajmu powierzchni magazynowych, ta jednostka stanowi atrakcyjną okazję. Nieruchomość jest już ukończona i natychmiast dostępna, co umożliwia szybkie przejęcie. Jej strategiczna lokalizacja w środowisku miejskim blisko udogodnień podkreśla potencjał do ciągłego użytku komercyjnego lub rekonfiguracji.
W porównaniu do innych nieruchomości komercyjnych w regionie Costa del Sol, szczególnie tych specjalizujących się w magazynowaniu, ta nieruchomość wyróżnia się rozmiarem i istniejącą działalnością gospodarczą. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens czy Alba Benalmadena oferują nieruchomości mieszkalne lub luksusowe w niższych i średnich przedziałach cenowych (od około 320 000 € do 699 000 €), ta przestrzeń komercyjna pozycjonuje się w znacznie wyższej kategorii cenowej (4 240 000 €), co odpowiada jej skali i potencjałowi jako ugruntowana firma. Nacisk położony jest tutaj nie na komfort mieszkania czy atrakcyjność turystyczną w klasycznym sensie, lecz na funkcjonalność logistyczną i wartość biznesową. Lokalizacja w San Pedro de Alcántara jest porównywalna z innymi dobrze rozwiniętymi obszarami miejskimi, takimi jak Estepona czy Marbella, które posiadają dobrą infrastrukturę i dostępność. Bezpośrednia bliskość udogodnień i połączeń komunikacyjnych jest wspólnym mianownikiem dla wielu nieruchomości w tym dynamicznym regionie przybrzeżnym, jednak specyficzne ukierunkowanie jako rozwiązanie magazynowe na dużą skalę oferuje niszę rynkową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal użytkowy znajduje się w miejskim otoczeniu San Pedro de Alcántara, z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość wybrzeża i dobre połączenie z infrastrukturą czynią tę lokalizację atrakcyjną dla szerokiego grona użytkowników ceniących dostępność i dobrze rozwinięte otoczenie. Okolica oferuje mieszankę dzielnic mieszkalnych i komercyjnych.
Ta nieruchomość jest skierowana przede wszystkim do operatorów usług magazynowania lub firm potrzebujących dużej i elastycznej przestrzeni magazynowej i logistycznej. Modularny podział z licznymi indywidualnymi jednostkami magazynowymi i istniejąca infrastruktura dla pojazdów zaspokajają specyficzne wymagania w zakresie przechowywania i dystrybucji. Możliwość rozbudowy zgodnie z planem budowy podkreśla jej zorientowanie na przyszłość.
Obecnie nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Ukończona'. Istniejąca infrastruktura obejmuje 361 m² na parterze z 42 jednostkami magazynowymi oraz częściowo podpiwniczony obszar 1359 m² z 163 jednostkami magazynowymi. Istnieje już plan budowy i zakupione materiały do wykończenia kolejnych 60 jednostek magazynowych na piętrze. Realizacja tej rozbudowy będzie zależeć od inicjatywy nowego właściciela.
Ta przestrzeń jest zaprojektowana głównie jako nieruchomość komercyjna skupiająca się na obszarach magazynowych i nie posiada przestrzeni mieszkalnych w klasycznym rozumieniu. W ofercie nie ma żadnych specyficznych udogodnień, takich jak prywatny ogród czy widok na morze. Funkcjonalność jest priorytetem; elementy takie jak zintegrowana kuchnia czy prywatne tarasy nie są przewidziane, ponieważ jest to czysto magazynowe rozwiązanie.
Ta przestrzeń jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy chcą przejąć istniejący biznes wynajmu powierzchni magazynowych, aby skorzystać z bieżących dochodów i bazy klientów. Jest to również opcja dla firm logistycznych potrzebujących centralnej bazy na Costa del Sol z dobrym dostępem do dostaw i klientów. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, planowana rozbudowa o dodatkowe jednostki magazynowe oferuje atrakcyjną perspektywę. Lokalizacja w regionie turystycznym i aktywnym gospodarczo wspiera popyt na przestrzenie magazynowe, zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Również dla lokalnych firm potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej, to rozwiązanie jest praktyczną opcją, ponieważ wiele obiektów znajduje się w odległości spaceru.
Nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie, co sugerują kategorie 'Excellent' oraz dostępne funkcje, takie jak 'Double Glazing' (podwójne szyby) i 'Climate Control' (klimatyzacja ciepło/zimno). Konstrukcja została zoptymalizowana pod kątem funkcjonalności i wykorzystania przestrzeni, w szczególności poprzez stworzenie antresoli w obszarach o wysokiej wysokości sufitu (do 5,60 m). Umożliwiło to stworzenie licznych jednostek magazynowych o różnej wielkości. Częściowo podpiwniczony obszar oferuje dostęp dla pojazdów, co ułatwia operacje logistyczne. Wyposażenie obejmuje system alarmowy i 24-godzinne zabezpieczenia, zapewniające ochronę składowanych towarów. Przestrzeń jest w pełni umeblowana pod kątem wyposażenia operacyjnego do użytku magazynowego.
Ta nieruchomość komercyjna w San Pedro de Alcántara jest dostępna w cenie 4 240 000 €. Kwota ta obejmuje istniejącą infrastrukturę do wynajmu powierzchni magazynowych z 230 działającymi jednostkami oraz plany rozbudowy. Całkowita powierzchnia 1750 m² jest rozłożona na kilku poziomach, w tym na głównej kondygnacji, wykończonym wyższym piętrze i częściowo podpiwniczonej strefie. Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego przejęcia. Cena odzwierciedla potencjał jako działający biznes i jego znaczną pojemność w rozwiązaniach magazynowych w poszukiwanym regionie Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, tętniąca życiem dzielnica Marbelli, stanowi dynamiczne tło dla tej nieruchomości komercyjnej. Jej położenie w strefie miejskiej z doskonałym dostępem do lokalnych udogodnień, takich jak apteki (112 m) i supermarkety (321 m), kształtuje codzienne życie. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Pedro (1,5 km) i dostępność atrakcji rekreacyjnych, w tym 25 restauracji i różnych centrów sportowych w promieniu 2 km, tworzy aktywne środowisko. Sama nieruchomość specjalizuje się w dostarczaniu przestrzeni magazynowej i jest już domem dla 230 działających jednostek magazynowych. Struktura ze zmiennymi wysokościami i możliwość rozbudowy oferują elastyczność na przyszłe potrzeby. Średnia roczna temperatura 19°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie przyczyniają się do przyjemnego klimatu, który może być również korzystny dla logistyki i działalności.
San Pedro de Alcántara oferuje tętniące życiem środowisko miejskie, naznaczone bliskością licznych udogodnień. Restauracje, apteki i supermarkety są łatwo dostępne pieszo lub rowerem, zaspokajając codzienne potrzeby. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu poprawiają mobilność, chociaż samochód może być przydatny do pewnych zadań. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem stref mieszkalnych i działalności komercyjnej. Bliskość pól golfowych i plaż poszerza możliwości rekreacyjne. Klimat, ze średnią temperaturą 19°C i wieloma godzinami słonecznymi, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok i wzmacnia atrakcyjność miejsca.
Projekt znajduje się w San Pedro de Alcántara, tętniącej życiem części Marbelli na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość linii brzegowej, centrów miejskich i głównych dróg transportowych, co podkreśla strategiczną pozycję lokalizacji dla celów mieszkaniowych i komercyjnych. Położenie geograficzne oferuje dobry balans między komfortem miejskim a dostępem do terenów rekreacyjnych.
San Pedro de Alcántara jest integralną częścią Marbelli i strategicznie położoną na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z większymi miastami regionu, takimi jak Marbella (ok. 9 km) i Estepona (ok. 13 km), a także bliskość międzynarodowo znanych obszarów, takich jak Puerto Banús. Region słynie z dużej gęstości pól golfowych, plaż i atrakcji turystycznych. Integracja z Costa del Sol oznacza dostęp do ustalonej infrastruktury turystycznej i stylu życia, atrakcyjnej zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.
Dostępność San Pedro de Alcántara jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się zaledwie 1.5 km od hotelu i jest dostępna przez umiarkowane nachylenie 3.2%. Lotniska Málaga-Costa del Sol i Gibraltar znajdują się odpowiednio około 49 km (w linii prostej). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ważne udogodnienia, takie jak apteka (112 m) i supermarket (321 m), a także szpital (1.8 km). Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), jest szybko dostępnych. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w promieniu 2 km oferują dobre możliwości lokalnego transportu publicznego.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w San Pedro de Alcántara jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.0°C, z wahaniami między 12°C a 27°C. Historycznie zarejestrowano średnio 3 856 godzin słonecznych rocznie, co odpowiada ponad 300 słonecznym dniom. Sezon kąpielowy i sportów wodnych trwa około 5 miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Położenie nadbrzeżne na wysokości 51 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne bryzy. Jasność i ciepło klimatu są charakterystyczne dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże San Pedro de Alcántara i jego okolice oferują atrakcyjne plaże. Playa de San Pedro jest łatwo dostępna w odległości 1.5 km i uzupełniona przez Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) i Playa Atalaya (3.5 km). Dwie z tych plaż, Guadalmina i Venus-Bajadilla, posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o ich jakości i czystości. Dla entuzjastów golfa w pobliżu znajduje się wiele pól, w tym Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Miłośnicy sportu znajdą również obiekty, takie jak Rocódromo (0.7 km) i różne centra Polideportivo. Porty, takie jak Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), oferują dalsze możliwości rekreacyjne.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest integralną częścią Marbelli i strategicznie położoną na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z większymi miastami regionu, takimi jak Marbella (ok. 9 km) i Estepona (ok. 13 km), a także bliskość międzynarodowo znanych obszarów, takich jak Puerto Banús. Region słynie z dużej gęstości pól golfowych, plaż i atrakcji turystycznych. Integracja z Costa del Sol oznacza dostęp do ustalonej infrastruktury turystycznej i stylu życia, atrakcyjnej zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL818349
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
