Cet espace commercial à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une solution complète pour le stockage. Avec une superficie totale de 1750 m² et une activité existante de location d'espaces de stockage, cette unité représente une opportunité attrayante. Le bien est déjà achevé et immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide. Son emplacement stratégique dans un environnement urbain proche de la côte souligne son potentiel pour une utilisation commerciale continue ou une repositionnement.
Comparé à d'autres biens commerciaux de la région de la Costa del Sol, en particulier ceux spécialisés dans le stockage, ce bien se distingue par sa taille et son activité commerciale existante. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Alba Benalmadena proposent des biens résidentiels ou de luxe dans des segments de prix bas à moyens (à partir d'environ 320 000 € à 699 000 €), cet espace commercial se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure (4 240 000 €), ce qui correspond à son envergure et à son potentiel en tant qu'entreprise établie. L'accent est mis ici non pas sur le confort résidentiel ou l'attrait touristique au sens classique, mais sur la fonctionnalité logistique et la valeur commerciale. La localisation à San Pedro de Alcántara est comparable à d'autres zones urbaines bien développées comme Estepona ou Marbella, qui disposent d'une bonne infrastructure et d'accessibilité. La proximité immédiate des commodités et des liaisons de transport est un dénominateur commun pour de nombreux biens dans cette région côtière économiquement dynamique, mais l'orientation spécifique en tant que grande solution de stockage offre une niche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace commercial est situé dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'infrastructure rendent cet emplacement attrayant pour un large éventail d'utilisateurs qui apprécient l'accessibilité et un environnement bien développé. Les environs offrent un mélange de quartiers résidentiels et commerciaux.
Ce bien s'adresse principalement aux opérateurs de services de stockage ou aux entreprises ayant besoin d'un grand espace de stockage et de logistique flexible. La division modulaire avec de nombreuses unités de stockage individuelles et l'infrastructure existante pour les véhicules répondent à des exigences spécifiques en matière de stockage et de distribution. La possibilité d'extension selon le plan de construction souligne son orientation tournée vers l'avenir.
Actuellement, le bien est classé comme 'Achevé'. L'infrastructure existante comprend 361 m² au rez-de-chaussée avec 42 unités de stockage et une zone semi-enterrée de 1359 m² avec 163 unités de stockage. Il existe déjà un plan de construction et des matériaux ont été achetés pour l'aménagement de 60 unités de stockage supplémentaires à l'étage supérieur. La réalisation de cette extension dépendra de l'initiative du nouveau propriétaire.
Cet espace est principalement conçu comme un bien commercial axé sur les zones de stockage et ne dispose pas d'espaces de vie au sens classique. Il n'y a pas de caractéristiques spécifiques telles qu'un jardin privé ou une vue sur la mer incluses dans l'offre. La fonctionnalité est primordiale; des éléments tels qu'une cuisine intégrée ou des terrasses privées ne sont pas prévus, car il s'agit d'une solution de stockage pure.
Cet espace convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise établie de location d'espaces de stockage, afin de bénéficier des revenus et de la clientèle existants. C'est également une option pour les entreprises de logistique qui ont besoin d'une base centrale sur la Costa del Sol avec une bonne accessibilité pour les livraisons et les clients. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de développement, la planned'extension avec des unités de stockage supplémentaires offre une perspective attrayante. La localisation dans une région touristique et économiquement active soutient la demande d'espaces de stockage, que ce soit pour des particuliers ou des entreprises. Pour les entreprises locales ayant besoin d'espace de stockage supplémentaire, cette solution représente également une option pratique, de nombreuses installations étant accessibles à pied.
La propriété se présente dans un excellent état, comme le suggèrent la catégorie 'Excellent' et les caractéristiques présentes telles que le 'Double Glazing' (double vitrage) et le 'Climate Control' (climatisation réversible). La construction a été optimisée pour la fonctionnalité et l'utilisation de l'espace, notamment par la création d'étages intermédiaires dans les zones à haute hauteur sous plafond (jusqu'à 5,60 m). Cela a permis l'aménagement de nombreuses unités de stockage de différentes tailles. La zone semi-enterrée offre un accès aux véhicules, ce qui facilite les opérations logistiques. L'équipement comprend un système d'alarme et des mesures de sécurité 24h/24, assurant la protection des biens stockés. L'espace est entièrement meublé au sens de l'équipement d'exploitation pour l'utilisation en stockage.
Ce bien commercial à San Pedro de Alcántara est disponible au prix de 4 240 000 €. Ce montant comprend l'infrastructure existante de location d'espaces de stockage avec 230 unités opérationnelles et les plans d'extension. La superficie totale de 1750 m² est répartie sur plusieurs niveaux, dont un rez-de-chaussée principal, un étage supérieur aménagé et une zone semi-enterrée. Le bien est entièrement achevé et prêt à être repris immédiatement. La tarification reflète son potentiel en tant qu'entreprise en activité et sa capacité substantielle en solutions de stockage dans une région recherchée de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, offre un cadre dynamique pour cet espace commercial. Sa localisation dans une zone urbaine avec un excellent accès aux commodités locales, telles que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m), façonne le quotidien. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1.5 km) et la disponibilité d'activités de loisirs, y compris 25 restaurants et divers centres sportifs dans un rayon de 2 km, créent un environnement actif. La propriété elle-même est spécialisée dans la fourniture de capacités de stockage et abrite déjà 230 unités de stockage opérationnelles. La structure avec des hauteurs variables et la possibilité d'extension offrent une flexibilité pour les besoins futurs. La température annuelle moyenne de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable, qui peut également être avantageux pour la logistique et l'exploitation.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique, marqué par la proximité de nombreuses commodités. Restaurants, pharmacies et supermarchés sont facilement accessibles à pied ou à vélo, répondant aux besoins quotidiens. Les 10 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour certaines courses. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'activités commerciales. La proximité des terrains de golf et des plages élargit les possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 19°C et de nombreuses heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air toute l'année et renforce l'attrait du site.
Le projet est situé à San Pedro de Alcántara, une partie animée de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des côtes, des centres urbains et des principaux axes de transport, soulignant la position stratégique du site à des fins résidentielles et commerciales. La situation géographique offre un bon équilibre entre le confort urbain et l'accès aux zones de loisirs.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une bonne connexion aux plus grandes villes de la région comme Marbella (environ 9 km) et Estepona (environ 13 km), ainsi que la proximité des zones internationalement connues comme Puerto Banús. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques. L'intégration dans la Costa del Sol signifie l'accès à une infrastructure établie pour le tourisme et le style de vie, attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est bonne. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1.5 km et est accessible via une pente modérée de 3.2%. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol et de Gibraltar sont respectivement à environ 49 km (à vol d'oiseau). À proximité immédiate se trouvent des installations importantes telles qu'une pharmacie (112 m) et un supermarché (321 m), ainsi qu'un hôpital (1.8 km). Plusieurs terrains de golf réputés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont rapidement accessibles. Les 10 lignes de transport en commun et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options pour les transports publics locaux.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19.0°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Historiquement, une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an a été enregistrée, soit plus de 300 jours de soleil. La saison de baignade et de sports nautiques s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation côtière à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. La luminosité et la chaleur du climat sont caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara et ses environs offrent des plages attrayantes. La Playa de San Pedro est facilement accessible à 1.5 km et complétée par la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) et la Playa Atalaya (3.5 km). Deux de ces plages, Guadalmina et Venus-Bajadilla, sont récompensées par le Pavillon Bleu, attestant de leur qualité et de leur propreté. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours se trouvent à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Rocódromo (0.7 km) et divers centres Polideportivo. Les marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une bonne connexion aux plus grandes villes de la région comme Marbella (environ 9 km) et Estepona (environ 13 km), ainsi que la proximité des zones internationalement connues comme Puerto Banús. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques. L'intégration dans la Costa del Sol signifie l'accès à une infrastructure établie pour le tourisme et le style de vie, attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL818349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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