Това е готов за нанасяне двустаен апартамент с две бани, разположен в San Roque, Cádiz. Имотът предлага 108 m² жилищна площ на парцел от 78 m², завършен през 1970 г. и разположен в спокоен селски район в близост до крайбрежието. Местоположението е стратегическо, с достъп до основни услуги и развлекателни дейности, включително широк набор от спортни и културни възможности. Апартаментът е част от комплекс, проектиран за начин на живот, при който удоволствието, работата и здравето съжителстват, и привлича любителите на голфа, морето и почивката.
San Roque предлага уникално предложение в сравнение с други комплекси по Коста дел Сол. Въпреки че проекти като Altara Alcaidesa и Atria в Sotogrande, с цени от €341,000 и €423,000 съответно, също са насочени към подобен пазар, този апартамент на цена €435,000 предлага незабавна наличност като утвърден имот. Adel San Roque, с цени от €551,000, представлява по-висока ценова категория, потенциално указваща по-ново строителство или подобрени характеристики. Конкретното местоположение в San Roque, характеризиращо се с близост до природния резерват Guadalquitón и Гибралтарския проток, предлага по-спокойна, селска среда в сравнение с по-оживените центрове на Marbella или Estepona. Този акцент върху по-тих начин на живот, съчетан с достъпа до голф и плажове, го позиционира като вариант за купувачи, приоритизиращи спокойствието пред директната градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в тих селски район в близост до крайбрежието, с стратегическо и привилегировано положение. Разположен е в непосредствена близост до природния резерват Guadalquitón и Гибралтарския проток, осигурявайки близост както до природни пейзажи, така и до основни услуги. Това местоположение съчетава спокойна среда с удобен достъп до удобства.
Този двустаен апартамент е подходящ за търсещите балансиран начин на живот, интегриращ удоволствие, работа и здраве. Подходящ е за самотни хора или двойки, които ценят близостта едновременно до морето и голф игрищата, и желаят дом в общност, предлагаща разнообразни спортни и културни дейности.
Този имот е завършен съществуващ дом, построен през 1970 г. Въпреки че не е ново строителство, той предлага незабавна наличност, тъй като е готов за нанасяне. Конструкцията е установена, осигурявайки осезаем актив без планирането и чакането, свързани с нови разработки.
Имотът е съществуващ дом, построен през 1970 г., което означава, че не разполага с последните стандарти за енергийна ефективност или модерни строителни технологии, типични за новите сгради. Въпреки че удобствата са наблизо, колата е essential за ежедневните пътувания и достъп до по-широк набор от услуги.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, търсещи крайбрежна резиденция с удобен достъп до удобства и развлекателни дейности. Привлекателен е за любителите на голфа, предвид близостта на няколко голф игрища, и за тези, които обичат морето, с няколко плажа на кратко разстояние. Местоположението на имота в спокоен селски район до природен резерват го прави подходящ за приоритизиращите спокойствие и природна среда. Може да служи като основно жилище за търсещите промяна в начина на живот, втори дом за почивка или потенциално наемателна инвестиция, предвид туристическата инфраструктура в района.
Като съществуващ дом, завършен през 1970 г., обзавеждането и конструкцията отразяват стандартите на тази епоха. Въпреки че в данните не са предоставени конкретни детайли за материали и майсторство, типичното обзавеждане за имоти на тази възраст в региона може да включва плочки на пода, стандартни бански и кухненски обзавеждания и функционална, издръжлива конструкция. Включването на имота в комплекс, подчертаващ възможностите за персонализация, подсказва, че отделните единици може да са били обновявани или да имат вариации в интериорната довършителна работа през годините. Ще е необходим допълнителен оглед, за да се установи точното качество и състояние на довършителните работи.
Този двустаен апартамент в San Roque се предлага на фиксирана обявена цена от €435,000. Като съществуващ дом, цената му отразява текущата му пазарна стойност и състояние. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Наличността е за тази конкретна единица, с определените характеристики от две спални и две бани на 108 m² жилищна площ.
San Roque предлага съчетание от спокоен живот сред природата и близост до крайбрежието, в утвърдена общност. Районът се характеризира с близостта си до Гибралтарския проток и природния резерват Guadalquitón, което го прави привлекателен за ценителите на природата и активните занимания на открито. Наличието на многобройни ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 km говори за добре обслужвана местност. С 34 хотела и 1017 легла районът обслужва и туризма, което указва оживена атмосфера. Акцентът на региона върху спорта, с 66 налични съоръжения, и 13 основни и 5 средни училища подчертава пригодността му за семейства и активни хора. Средногодишната температура от 18,2°C и четиримесечният плажен сезон допринасят за приятен средиземноморски климат, подходящ за целогодишно ползване.
Непосредствената околност на апартамента се характеризира с тиха селска атмосфера в непосредствена близост до природния резерват Guadalquitón. Тази среда предлага спокоен живот сред природна красота. Основни услуги като супермаркети и болници са достъпни в рамките на около 5 km, докато многобройни ресторанти, кафенета и банки са налични в радиус от 2 km. Районът има местно население от 34,310 жители, което указва стабилна общност. Големият брой хотели и туристически легла подсказва известна сезонна активност, но цялостната среда се отличава със спокойствие.
Тази карта показва местоположението на апартамента в San Roque, Cádiz. Тя подчертава близостта му до ключови природни забележителности като природния резерват Guadalquitón и Гибралтарския проток, както и разстоянието до различни плажове, голф игрища и най-близкото летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Roque се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Стратегически разположен е близо до Гибралтарския проток, осигурявайки близост до Северна Африка. По-големи градове наблизо включват Algeciras (10 km по права линия) и Marbella (56 km по права линия). Това местоположение осигурява баланс между спокойна, полуселска среда и достъп до по-урбанизирани центрове за по-широк набор от услуги и културни дейности.
Достъпът е предимно с кола, тъй като е посочено, че превозно средство е необходимо за ежедневните пътувания. Най-близкият супермаркет е на 4,2 km, а болница се намира на 5,0 km от имота. За въздушни пътувания летището на Гибралтар е на около 7 km, а летището Малага-Коста дел Сол, на около 94 km. Наличен е обществен транспорт, с 9 линии и 8 спирки в околността, макар че полезността му за далечни пътувания може да е ограничена. Железопътни гарите, като San Roque - La Línea, са достъпни в рамките на около 4,2 km. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително The Pine Trees на 2,4 km и San Roque Club на 2,6 km.
| До плажа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средногодишна температура от 18,2°C. Плажният сезон продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Разположен на 99 метра надморска височина, районът предлага приятен климат с обилно слънце. Близостта до природния резерват Guadalquitón осигурява незабавен достъп до природни пейзажи, а равният наклон (2,8%) към най-близкия плаж, Playa de La Colonia (3,4 km), улеснява достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като Playa de La Alcaidesa е на 4,7 km, а Playa de La Atunara, на 6,1 km. В околността има четири плажа със Син флаг, включително Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande. За любителите на голфа многобройни игрища са на лесна достъпност, като The Pine Trees (2,4 km) и San Roque Club (2,4 km). Спортните ентусиасти имат достъп до 66 спортни съоръжения, включително тенис клубове и общински басейни. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo de Puente Mayorga също са наблизо.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Юни | 22.1°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септември | 22.7°C | 30 mm |
| Октомври | 19.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Равен
Ref: VL632961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV