To je takoj vseljivo stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v San Roque, Cádiz. Nepremičnina ponuja 108 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 78 m², bila je dokončana leta 1970 in se nahaja v mirnem, ruralnem okolju blizu obale. Ima strateško lego z dostopom do bistvenih storitev in prostočasnih dejavnosti, vključno s široko ponudbo športnih in kulturnih možnosti. Stanovanje je del naselja, zasnovanega za življenjski slog, v katerem lahko užitek, delo in zdravje sobivajo, ter privlači ljubitelje golfa, morja in prostega časa.
San Roque ponuja svojevrstno ponudbo v primerjavi z drugimi naselji ob Costa del Sol. Medtem ko projekta, kot sta Altara Alcaidesa in Atria v Sotograndu, s cenama od 341.000 € oziroma 423.000 €, prav tako ciljata na podoben trg, to stanovanje za 435.000 € ponuja takojšnjo razpoložljivost kot ustaljena nepremičnina. Adel San Roque, s ceno od 551.000 €, predstavlja višji cenovni razred, kar lahko nakazuje novejšo gradnjo ali izboljšane lastnosti. Natančna lokacija v San Roque, zaznamovana z bližino naravnega rezervata Guadalquitón in Gibraltarskega preliva, ponuja bolj mirno, ruralno okolje v primerjavi s pogosto bolj živahnimi središči, kot sta Marbella ali Estepona. Ta poudarek na mirnejšem življenjskem slogu, skupaj z dostopom do golfa in plaž, jo uvršča med možnosti za kupce, ki dajejo prednost miru pred neposredno urban vpetostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mirnem, ruralnem območju blizu obale in ima strateško ter privilegirano lego. Leži v bližini naravnega rezervata Guadalquitón in Gibraltarskega preliva, kar zagotavlja bližino tako naravnih pokrajin kot bistvenih storitev. Ta lokacija združuje mirno okolje z priročnim dostopom do storitev.
To stanovanje z dvema spalnicama je namenjeno tistim, ki iščejo uravnotežen življenjski slog, ki povezuje užitek, delo in zdravje. Primerno je za posameznike ali pare, ki cenijo bližino morja in golfskih igrišč ter si želijo doma v skupnosti z raznovrstnimi športnimi in kulturnimi dejavnostmi.
Ta nepremičnina je dokončana obstoječa hiša, zgrajena leta 1970. Čeprav ni novogradnja, je takoj vseljiva. Struktura je že obstoječa in ponuja konkretno sredstvo brez načrtovanja in čakanja, povezanega z novogradnjami.
Nepremičnina je obstoječa hiša, zgrajena leta 1970, kar pomeni, da nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnologij, ki so značilne za novogradnje. Čeprav so storitve v bližini, je avto za vsakodnevne vožnje in dostop do širše ponudbe storitev nujen.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo obalno bivališče z priročnim dostopom do storitev in prostih dejavnosti. Privlačno je za ljubitelje golfa, saj je v bližini več golfskih igrišč, ter za tiste, ki uživajo ob morju, saj je več plaž na kratki razdalji. Lokacija nepremičnine v mirnem, ruralnem okolju blizu naravnega rezervata jo naredi primerno za tiste, ki dajejo prednost miru in naravnemu okolju. Lahko služi kot stalno bivališče za tiste, ki si želijo spremembe življenjskega sloga, kot drugi dom za počitnice ali potencialno najemniška naložba, glede na turistično infrastrukturo območja.
Ker gre za obstoječo hišo, dokončano leta 1970, zaključna dela in gradnja odražajo standarde tistega obdobja. Čeprav podatki ne vsebujejo podrobnosti o materialih in izdelavi, tipične zaključne delivers za nepremičnine te starosti v regiji lahko vključujejo tlakovane talne površine, standardno opremo kopalnic in kuhinje ter funkcionalno, trajno gradnjo. Vključenost nepremičnine v naselje, ki poudarja možnosti prilagoditve, nakazuje, da so bile posamezne enote morda posodobljene ali da se njihova notranja zaključitev skozi čas razlikovala. Za ugotovitev natančne kakovosti in stanja zaključnih del bi bil potreben nadaljnji pregled.
To stanovanje z dvema spalnicama v San Roque je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 435.000 €. Kot obstoječa hiša njena cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in uporabo. Razpoložljivost se nanaša na to konkretno enoto z določenimi specifikacijami: dve spalnici in dve kopalnici na 108 m² bivalne površine.
San Roque ponuja mešanico mirnega podeželskega življenja in bližine obale znotraj urejene skupnosti. Območje zaznamuje bližina Gibraltarskega preliva in naravnega rezervata Guadalquitón, kar privlači tiste, ki cenijo naravo in dejavnosti na prostem. Prisotnost številnih restavracij, kavarne in bank v radiju 2 km nakazuje dobro oskrboeno krajevno skupnost. S 34 hoteli in 1017 ležišči se območje usmerja tudi v turizem, kar kaže na živahno vzdušje. Poudarek regije na športu s 66 razpoložljivimi objekti ter 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami poudarja primernost za družine in aktivne posameznike. Povprečna letna temperatura 18,2 °C in štiri mesece kopalne sezone prispevata k prijetnemu sredozemskemu podnebju, primernemu za uživanje vse leto.
Neposredno okolje stanovanja zaznamuje mirno, ruralno vzdušje ob naravnem rezervatu Guadalquitón. Ta lega ponuja mirno bivalno okolje z naravno lepoto. Bistvene storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, so dostopne v približno 5 km, številne restavracije, kavarne in banke pa v radiju 2 km. Območje ima 34.310 prebivalcev, kar kaže na stabilno skupnost. Veliko število hotelov in turističnih ležišč nakazuje določeno sezonsko dejavnost, a je splošno okolje usmerjeno v mir.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v San Roque, Cádiz. Poudarja bližino ključnih naravnih znamenitosti, kot sta naravni rezervat Guadalquitón in Gibraltarski preliv, ter razdaljo do različnih plaž, golfskih igrišč in najbližjega letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque leži na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo. Strateško je lociran ob Gibraltarskem prelivu in ponuja bližino Severne Afrike. Večja mesta v bližini sta Algeciras (10 km v zraku) in Marbella (56 km v zraku). Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med mirnim, pol-ruralnim okoljem in dostopom do bolj urban središč s širšo ponudbo storitev in kulturnih dejavnosti.
Dostopnost je predvsem z avtomobilom, saj je za vsakodnevne vožnje vozilo nujno. Najbližji supermarket je 4,2 km daleč, bolnišnica pa 5,0 km od nepremičnine. Za letalska potovanja je letališče Gibraltar približno 7 km daleč, letališče Malaga-Costa del Sol pa okoli 94 km. Javni prevoz je na voljo z 9 linijami in 8 postajami v bližini, vendar je njegova uporabnost za obsežna potovanja lahko omejena. Železniške postaje, kot je San Roque - La Línea, so dostopne v približno 4,2 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z The Pine Trees na 2,4 km in San Roque Club na 2,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Kopalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Območje leži na nadmorski višini 99 metrov in ponuja prijetno podnebje z obilico sonca. Bližina naravnega rezervata Guadalquitón zagotavlja neposreden dostop do naravnih pokrajin, rahel naklon (2,8 %) proti najbližji plaži Playa de La Colonia (3,4 km) pa olajša dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje omogoča dostop do več plaž, Playa de La Alcaidesa je 4,7 km daleč, Playa de La Atunara pa 6,1 km. V bližini so štiri plaže z modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande. Za ljubitelje golfa je v lahnem dosegu več igrišč, kot so The Pine Trees (2,4 km) in San Roque Club (2,4 km). Športni navdušenci imajo dostop do 66 športnih objektov, vključno s teniškimi klubi in mestnimi bazeni. V bližini so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Junij | 22.1°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 2 mm |
| Avgust | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL632961
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV