Це готова до заселення квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розташована в Сан-Роке, Кадіс. Нерухомість пропонує 108 м² житлової площі на ділянці 78 м², була збудована в 1970 році та розташована в спокійній сільській місцевості поблизу узбережжя. Вона має стратегічно вигідне розташування з доступом до основних послуг і дозвілля, зокрема широкого вибору спортивних і культурних можливостей. Квартира є частиною житлового комплексу, створеного для способу життя, у якому поєднуються задоволення, робота та здоров'я, і буде привабливою для любителів гольфу, моря та відпочинку.
Сан-Роке пропонує унікальну пропозицію порівняно з іншими комплексами на Коста-дель-Соль. Хоча проєкти як Altara Alcaidesa та Atria в Сотогранде, з ціною від €341 000 та €423 000 відповідно, також орієнтуються на схожий ринок, ця квартира за €435 000 пропонує негайну доступність як уже існуюча нерухомість. Adel San Roque з ціною від €551 000 представляє вищий ціновий рівень, що потенційно вказує на новіше будівництво або розширені характеристики. Конкретне розташування в Сан-Роке, що характеризується близькістю до природного заповідника Гвадалкітон та Гібралтарської протоки, пропонує більш спокійне сільське середовище порівняно з часто більш жвавими центрами Марбельї або Естепони. Такий акцент на тихішому способі життя в поєднанні з доступністю гольфу та пляжів робить її варіантом для покупців, які надають перевагу спокою перед безпосереднім зануренням у міське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в тихій сільській місцевості неподалік узбережжя, маючи стратегічно вигідне та привілейоване розташування. Вона знаходиться біля природного заповідника Гвадалкітон і Гібралтарської протоки, що забезпечує близькість як до природних ландшафтів, так і до основних послуг. Таке розташування поєднує спокійне середовище зі зручним доступом до зручностей.
Ця двоспальна квартира підійде тим, хто шукає збалансований спосіб життя, що поєднує задоволення, роботу та здоров'я. Вона ідеальна для окремих осіб або пар, які цінують близькість до моря та полів для гольфу і бажають мати житло в комплексі з різноманітними спортивними та культурними можливостями.
Ця нерухомість є завершеним існуючим житлом, збудованим у 1970 році. Хоча це не новобудова, вона пропонує негайну доступність, оскільки готова до заселення. Будівля вже існує, що дає відчутний актив без планування та очікування, пов'язаних з новими проєктами.
Нерухомість, це існуюче житло, збудоване в 1970 році, отже, воно не має найновіших стандартів енергоефективності чи сучасних будівельних технологій, типових для новобудов. Хоча зручності розташовані поруч, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок та доступу до ширшого спектру послуг.
Ця квартира підійде окремим особам або парам, які шукають житло біля узбережжя зі зручним доступом до зручностей та дозвілля. Вона приваблюватиме любителів гольфу, враховуючи близькість кількох полів для гольфу, та тих, хто любить море, кілька пляжів знаходяться на невеликій відстані. Розташування нерухомості в спокійній сільській місцевості поблизу природного заповідника робить її придатною для тих, хто надає перевагу спокою та природному оточенню. Вона може слугувати основним місцем проживання для тих, хто хоче змінити спосіб життя, другим житлом для відпустки або потенційно інвестицією для здачі в оренду, враховуючи туристичну інфраструктуру регіону.
Оскільки це існуюче житло, завершене в 1970 році, оздоблення та будівництво відображають стандарти того часу. Хоча конкретні дані про матеріали та якість виконання не надані, типовим оздобленням для нерухомості такого віку в регіоні можуть бути плиткові підлоги, стандартне сантехнічне та кухонне обладнання і функціональне, довговічне будівництво. Включення нерухомості до комплексу з акцентом на варіантах індивідуалізації свідчить про те, що окремі об'єкти могли зазнати оновлень чи відмінностей у внутрішньому оздобленні з часом. Для визначення точної якості та стану оздоблення потрібен подальший огляд.
Ця двоспальна квартира в Сан-Роке пропонується за фіксованою заявленою ціною €435 000. Як існуюче житло, її ціна відображає потічну ринкову вартість і стан. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення. Доступність стосується саме цього об'єкта з його характеристиками: дві спальні та дві ванні кімнати на 108 м² житлової площі.
Сан-Роке пропонує поєднання спокійного сільського життя та близькості до узбережжя в усталеному районі. Ця місцевість характеризується близькістю до Гібралтарської протоки та природного заповідника Гвадалкітон, що приваблює тих, хто цінує природу та активний відпочинок. Наявність численних ресторанів, кафе та банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. З 34 готелями та 1017 ліжками регіон також обслуговує туризм, що вказує на жваву атмосферу. Орієнтація регіону на спорт, 66 доступних об'єктів, а також 13 початкових і 5 середніх шкіл підкреслюють його придатність для сімей та активних людей. Середня річна температура 18,2°C і чотиримісячний сезон купання створюють приємний середземноморський клімат, придатний для цілерічного користування.
Безпосереднє оточення квартири характеризується тихою сільською атмосферою поруч із природним заповідником Гвадалкітон. Таке середовище забезпечує спокійне проживання в оточенні природної краси. Основні послуги, такі як супермаркети та лікарні, доступні в межах приблизно 5 км, тоді як численні ресторани, кафе та банки доступні в межах 2 км. Місцеве населення становить 34 310 мешканців, що свідчить про стабільну спільноту. Велика кількість готелів та туристичних ліжок вказує на певну сезонну активність, але загалом середовище схильне до спокою.
Ця карта показує розташування квартири в Сан-Роке, Кадіс. Вона підкреслює близькість до ключових природних об'єктів, таких як природний заповідник Гвадалкітон і Гібралтарська протока, а також відстань до різних пляжів, полів для гольфу та найближчого аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу кордону з Андалусією. Він стратегічно розташований біля Гібралтарської протоки, що забезпечує близькість до Північної Африки. Більші міста поблизу включають Альхесірас (10 км по прямій) та Марбелью (56 км по прямій). Таке розташування забезпечує баланс між спокійним напівсільським середовищем та доступом до більш урбанізованих центрів із ширшим спектром послуг і культурних заходів.
Доступність забезпечується переважно автомобілем, оскільки зазначено, що транспортний засіб необхідний для щоденних поїздок. Найближчий супермаркет знаходиться за 4,2 км, а лікарня, за 5,0 км від нерухомості. Для авіаподорожей аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 7 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 94 км. Громадський транспорт доступний: 9 маршрутів і 8 зупинок поблизу, хоча його корисність для тривалих поїздок може бути обмеженою. Залізничні станції, такі як Сан-Роке - Ла-Лінеа, доступні приблизно за 4,2 км. Любителі гольфу мають поруч кілька полів, зокрема The Pine Trees за 2,4 км та San Roque Club за 2,6 км.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вигідно завдяки середземноморському клімату із середньою річною температурою 18,2°C. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташована на висоті 99 метрів над рівнем моря, місцевість має приємний клімат із рясною кількістю сонячних днів. Близькість до природного заповідника Гвадалкітон забезпечує безпосередній доступ до природних ландшафтів, а рівний градієнт (2,8%) до найближчого пляжу Плая-де-Ла-Колонія (3,4 км) полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район надає доступ до кількох пляжів: Плая-де-Ла-Алкайдеса за 4,7 км та Плая-де-Ла-Атунара за 6,1 км. Поблизу є чотири пляжі з Блакитним прапором, зокрема Алкайдеса-Ель-Фаро та Пуерто-Сотогранде. Для любителів гольфу в межах легкої доступності численні поля, такі як The Pine Trees (2,4 км) та San Roque Club (2,4 км). Любителі спорту мають доступ до 66 спортивних об'єктів, включно з тенісними клубами та муніципальними басейнами. Яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo de Puente Mayorga, також розташовані поруч.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 82 mm |
| Лютий | 13.3°C | 51 mm |
| Березень | 14.3°C | 137 mm |
| Квітень | 16.1°C | 60 mm |
| Травень | 18.9°C | 28 mm |
| Червень | 22.1°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 2 mm |
| Серпень | 25.2°C | 5 mm |
| Вересень | 22.7°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.7°C | 99 mm |
| Грудень | 13.6°C | 90 mm |
Рівний
Ref: VL632961
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV