Dit is een direct beschikbaar appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in San Roque, Cádiz. Met 108 m² woonoppervlak op een perceel van 78 m² werd deze woning in 1970 opgeleverd en ligt hij in een rustige, landelijke omgeving vlak bij de kust. Het biedt een strategische locatie met toegang tot essentiële voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten, waaronder een breed scala aan sport- en culturele opties. Het appartement maakt deel uit van een project dat is ontworpen voor een levensstijl waarin plezier, werk en gezondheid samengaan, een aansprekende keuze voor golf liefhebbers, zeeuwen en liefhebbers van ontspanning.
San Roque biedt een onderscheidend aanbod vergeleken met andere projecten langs de Costa del Sol. Hoewel projecten zoals Altara Alcaidesa en Atria in Sotogrande, vanaf respectievelijk €341.000 en €423.000, op een vergelijkbare markt zijn gericht, biedt dit appartement van €435.000 directe beschikbaarheid als bestaande woning. Adel San Roque, vanaf €551.000, vertegenwoordigt een hoger prijsniveau, mogelijk wijzend op nieuwere bouw of betere voorzieningen. De specifieke ligging in San Roque, gekenmerkt door de nabijheid van het natuurgebied Guadalquitón en de Straat van Gibraltar, biedt een rustigere, landelijke omgeving vergeleken met de vaak drukkere centra van Marbella of Estepona. Deze focus op een stillere levensstijl, gecombineerd met de toegankelijkheid van golf en stranden, positioneert het als een optie voor kopers die rust verkiezen boven directe stedelijke onderdompeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een rustige, landelijke omgeving vlak bij de kust en biedt een strategische en bevoorrechte positie. Het ligt nabij het natuurgebied Guadalquitón en de Straat van Gibraltar, waardoor zowel natuurlandschappen als essentiële voorzieningen dichtbij zijn. Deze locatie combineert een vredige omgeving met handige toegang tot voorzieningen.
Dit appartement met twee slaapkamers is bedoeld voor wie een evenwichtige levensstijl zoekt, waarin plezier, werk en gezondheid samenkomen. Het is zeer geschikt voor singles of stellen die de nabijheid van zowel zee als golfbanen waarderen en die een woning wensen in een omgeving met allerlei sport- en culturele activiteiten.
Deze woning is een voltooide bestaande bouw uit 1970. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is hij direct beschikbaar en sleutelklaar. De structuur staat er al, waardoor u een tastbaar bezit krijgt zonder de plannings- en wachttijden die bij nieuwbouwprojecten horen.
De woning is een bestaande bouw uit 1970, wat betekent dat deze niet beschikt over de nieuwste energie-efficiëntienormen of moderne bouwtechnologieën die doorgaans in nieuwbouw voorkomen. Hoewel voorzieningen dichtbij zijn, is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot een breder aanbod aan diensten.
Dit appartement is geschikt voor singles of stellen die een kustwoning zoeken met handige toegang tot voorzieningen en vrije tijd. Het spreekt golfliefhebbers aan, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen, en wie van de zee houdt, met verschillende stranden op korte afstand. De ligging in een rustige, landelijke omgeving nabij een natuurgebied maakt het geschikt voor wie rust en natuurlijke omgeving vooropstelt. Het kan dienen als hoofdwoning voor wie een verandering van levensstijl zoekt, als tweede woning voor vakanties, of mogelijk als verhuurinvestering, gezien de toeristische infrastructuur van de streek.
Als bestaande bouw uit 1970 weerspiegelen de afwerking en constructie de normen van die tijd. Hoewel specifieke details over materialen en vakmanschap niet in de data zijn vermeld, kunnen typische afwerkingen van woningen van deze leeftijd in de regio tegelvloeren, standaard badkamer- en keukeninrichting en functionele, duurzame bouw omvatten. De opname van de woning in een project met nadruk op aanpassingsmogelijkheden suggereert dat individuele units in de loop van de tijd mogelijk zijn gemoderniseerd of variëren in interieurafwerking. Nader onderzoek is nodig om de precieze kwaliteit en staat van de afwerking vast te stellen.
Dit appartement met twee slaapkamers in San Roque wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €435.000. Als bestaande bouw weerspiegelt de prijs de huidige marktwaarde en conditie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat hij direct te kopen en te bewonen is. De beschikbaarheid geldt voor deze specifieke unit, met de omschreven specificaties van twee slaapkamers en twee badkamers op 108 m² woonoppervlak.
San Roque biedt een mix van rustig wonen op het platteland en nabijheid van de kust, binnen een gevestigde gemeenschap. De streek wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Straat van Gibraltar en het natuurgebied Guadalquitón, aantrekkelijk voor wie van natuur en buitenactiviteiten houdt. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en banken binnen een straal van 2 km wijst op een goed voorziene locatie. Met 34 hotels en 1017 bedden is de plaats ook op toerisme gericht, wat op een levendige sfeer duidt. De focus van de regio op sport, met 66 beschikbare accommodaties, en de 13 basisscholen en 5 middenscholen onderstrepen de geschiktheid voor gezinnen en actieve mensen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en een zwemseizoen van vier maanden zorgen voor een aangenaan Middellands Zeeklimaat dat het hele jaar door te genieten valt.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer grenzend aan het natuurgebied Guadalquitón. Deze setting biedt een vredige woonomgeving met natuurschoon. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen zijn bereikbaar binnen circa 5 km, terwijl talrijke restaurants, cafés en banken binnen 2 km beschikbaar zijn. De plaatselijke bevolking telt 34.310 inwoners, wat op een stabiele gemeenschap duidt. Het hoge aantal hotels en toeristenbedden wijst op een zekere seizoensgebonden activiteit, maar de algehele omgeving neigt naar rust.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in San Roque, Cádiz. Het benadrukt de nabijheid van belangrijke natuurelementen zoals het natuurgebied Guadalquitón en de Straat van Gibraltar, evenals de afstand tot verschillende stranden, golfbanen en de dichtstbijzijnde luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, dicht bij de grens met Andalusië. Het is strategisch gepositioneerd nabij de Straat van Gibraltar, met nabijheid van Noord-Afrika. Grotere plaatsen in de buurt zijn Algeciras (10 km hemelsbreed) en Marbella (56 km hemelsbreed). Deze locatie biedt een balans tussen een rustige, semi-landelijke omgeving en toegang tot meer stedelijke centra voor een breder aanbod aan diensten en culturele activiteiten.
De bereikbaarheid is primair per auto, aangezien een voertuig voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk is. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een ziekenhuis bevindt zich op 5,0 km van de woning. Voor luchtverkeer ligt Luchthaven Gibraltar op ongeveer 7 km, met Luchthaven Malaga-Costa del Sol op circa 94 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 lijnen en 8 haltes in de omgeving, hoewel het nut voor uitgebreid reizen beperkt kan zijn. Treinstations, zoals San Roque - La Línea, zijn bereikbaar binnen circa 4,2 km. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, waaronder The Pine Trees op 2,4 km en San Roque Club op 2,6 km.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau biedt de streek een aangenaam klimaat met veel zon. De nabijheid van het natuurgebied Guadalquitón geeft directe toegang tot natuurlandschappen, terwijl de vlakke helling (2,8%) richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia (3,4 km), makkelijke toegang tot de kust mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De streek biedt toegang tot verschillende stranden, waarbij Playa de La Alcaidesa op 4,7 km ligt en Playa de La Atunara op 6,1 km. Er zijn vier Blauwe Vlag-stranden in de omgeving, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. Voor golf liefhebbers zijn talrijke banen binnen handbereik, zoals The Pine Trees (2,4 km) en San Roque Club (2,4 km). Sportliefhebbers hebben toegang tot 66 sportvoorzieningen, waaronder tennisclubs en gemeentelijke zwembaden. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga liggen eveneens dichtbij.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL632961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV