Dette er en indflytningsklar lejlighed med to soveværelser og to badeværelser beliggende i San Roque, Cádiz. Med 108 m² boligareal på en grund på 78 m² blev denne bolig færdiggjort i 1970 og ligger i rolige, landlige omgivelser tæt på kysten. Den tilbyder en strategisk beliggenhed med adgang til essentielle services og fritidsaktiviteter, herunder et bredt udvalg af sports- og kulturmuligheder. Lejligheden er en del af et byggeri designet til en livsstil, hvor nydelse, arbejde og sundhed kan sameksistere, og den appellerer til golfentusiaster, havelskere og livsnydere i det hele taget.
San Roque tilbyder noget særligt i forhold til andre projekter langs Costa del Sol. Selvom projekter som Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande, med priser fra henholdsvis €341.000 og €423.000, også henvender sig til et lignende marked, tilbyder denne lejlighed til €435.000 umiddelbar tilgængelighed som en etableret bolig. Adel San Roque, med priser fra €551.000, repræsenterer et højere prisniveau, hvilket muligvis afspejler nyere byggeri eller forbedrede faciliteter. Den specifikke beliggenhed i San Roque, kendetegnet ved nærhed til naturreservatet Guadalquitón og Gibraltarstrædet, tilbyder et mere roligt, landligt miljø sammenlignet med de ofte mere travle centre i Marbella eller Estepona. Dette fokus på en roligere livsstil kombineret med adgangen til golf og strande gør den til en mulighed for købere, der prioriterer fred frem for direkte bynærhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et roligt, landligt område tæt på kysten og har en strategisk og privilegeret position. Den er placeret nær naturreservatet Guadalquitón og Gibraltarstrædet, hvilket giver nærhed til både naturlandskaber og essentielle services. Denne beliggenhed skaber balance mellem et fredfyldt miljø og nem adgang til faciliteter.
Denne lejlighed med to soveværelser henvender sig til dem, der søger en afbalanceret livsstil, hvor nydelse, arbejde og sundhed går op i en højere enhed. Den egner sig godt til singles eller par, der sætter pris på nærhed til både havet og golfbaner, og som ønsker et hjem i et område med et varieret udvalg af sports- og kulturaktiviteter.
Denne bolig er en færdig, eksisterende bolig, opført i 1970. Selvom det ikke er et nybyggeri, tilbyder den umiddelbar tilgængelighed, da den er indflytningsklar. Bygningen er etableret og udgør en konkret aktiv uden de planlægnings- og ventetider, der følger med nybyggerier.
Boligen er en eksisterende bolig opført i 1970, hvilket betyder, at den ikke har de nyeste energieffektivitetsstandarder eller moderne byggeteknologier, som man typisk finder i nybyggerier. Selvom faciliteterne ligger i nærheden, er en bil uundværlig til daglige transporter og adgang til et bredere udvalg af services.
Denne lejlighed egner sig til singles eller par, der søger en bolig ved kysten med nem adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter. Den appellerer til golfentusiaster, givet nærheden til flere golfbaner, og til dem, der elsker havet, med flere strande på kort afstand. Boligens beliggenhed i rolige, landlige omgivelser tæt på et naturreservat gør den velegnet til dem, der prioriterer fred og naturnære omgivelser. Den kan fungere som fast bolig for dem, der ønsker en livsstilsændring, som feriebolig eller eventuelt som udlejningsinvestering, i betragtning af områdets turismeinfrastruktur.
Som en eksisterende bolig færdiggjort i 1970 afspejler materialer og byggeri standarderne fra den tid. Selvom der ikke er givet specifikke detaljer om materialer og håndværk i dataene, kan typiske finish for boliger af denne alder i regionen omfatte flisegulve, standard badeværelses- og køkkenindretning samt funktionel, holdbar konstruktion. Boligens placering i et byggeri med vægt på tilpasningsmuligheder tyder på, at de enkelte lejlheder kan have fået opdateringer eller variationer i deres indvendige finish over tid. En nærmere fremvisning ville være nødvendig for at fastslå finishens præcise kvalitet og stand.
Denne lejlighed med to soveværelser i San Roque tilbydes til en fast udbudspris på €435.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen dens nuværende markedsvalue og stand. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og benyttes med det samme. Tilgængeligheden gælder netop denne lejlighed med sine specificerede detaljer: to soveværelser og to badeværelser fordelt på 108 m² boligareal.
San Roque tilbyder en blanding af roligt landliv og nærhed til kysten i et etableret boligområde. Området er kendetegnet ved sin nærhed til Gibraltarstrædet og naturreservatet Guadalquitón, hvilket appellerer til dem, der værdsætter natur og udendørsaktiviteter. Tilstedeværelsen af adskillige restauranter, caféer og banker inden for en radius på 2 km vidner om et godt forsynet lokalområde. Med 34 hoteller og 1017 senge tager området også imod turisme, hvilket indikerer en livlig atmosfære. Regionens fokus på sport med 66 tilgængelige anlæg samt dens 13 folkeskoler og 5 ungdomsskoler understreger egnetheden for familier og aktive mennesker. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og en badesæson på fire måneder bidrager til et behageligt middelhavsklima, der egner sig til nydelse hele året.
Lejlighedens nærmeste omgivelser er præget af en stille, landlig atmosfære ved siden af naturreservatet Guadalquitón. Disse rammer tilbyder et fredfyldt boligmiljø med naturlig skønhed. Essentielle services som supermarkeder og hospitaler kan nås inden for ca. 5 km, mens adskillige restauranter, caféer og banker findes inden for 2 km. Området har en lokal befolkning på 34.310 indbyggere, hvilket vidner om et stabilt lokalsamfund. Det høje antal hoteller og turistsenge tyder på en vis sæsonpræget aktivitet, men det samlede miljø præges af ro.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i San Roque, Cádiz. Det fremhæver nærheden til vigtige naturområder som naturreservatet Guadalquitón og Gibraltarstrædet samt afstanden til forskellige strande, golfbaner og den nærmeste lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusien. Byen er strategisk placeret nær Gibraltarstrædet med nærhed til Nordafrika. Større byer i nærheden omfatter Algeciras (10 km i lige linje) og Marbella (56 km i lige linje). Denne beliggenhed skaber balance mellem et roligt, semiruralt miljø og adgang til mere bylige centre med et bredere udvalg af services og kulturaktiviteter.
Tilgængeligheden sker primært med bil, da det fremgår, at et køretøj er nødvendigt til daglige transporter. Det nærmeste supermarked ligger 4,2 km væk, og et hospital ligger 5,0 km fra boligen. For flyrejser ligger Gibraltar Lufthavn ca. 7 km væk, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 94 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 8 stop i nærheden, selvom dens anvendelighed til længere rejser kan være begrænset. Togstationer som San Roque - La Línea kan nås inden for ca. 4,2 km. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder The Pine Trees på 2,4 km og San Roque Club på 2,6 km.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Badesæsonen varer ca. fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller derover. Beliggende 99 meter over havets overflade byder området på et behageligt klima med rigelig solskinsness. Nærheden til naturreservatet Guadalquitón giver umiddelbar adgang til naturlandskaber, mens den flade hældning (2,8%) mod den nærmeste strand, Playa de La Colonia (3,4 km), faciliterer nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området giver adgang til flere strande, hvor Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km væk og Playa de La Atunara 6,1 km væk. Der er fire Blue Flag-strande i nærheden, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. For golfelskere ligger adskillige baner inden for nem rækkevidde, såsom The Pine Trees (2,4 km) og San Roque Club (2,4 km). Sportsentusiaster har adgang til 66 sportsanlæg, herunder tennisklubber og kommunale pools. Lystbådehavne som Puerto Deportivo de Puente Mayorga ligger også i nærheden.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Fladt
Ref: VL632961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV