Bu, San Roque, Cádiz'de yer alan anahtar teslim, iki yatak odalı, iki banyolu bir dairedir. 78 m²'lik bir arsa üzerinde 108 m² yaşam alanı sunan bu gayrimenkul 1970 yılında tamamlanmış olup kıyıya yakın sakin, kırsal bir bölgede yer almaktadır. Temel hizmetlere ve spor ile kültür dahil çok çeşitli leisure etkinliklerine erişim sunan stratejik bir konuma sahiptir. Daire, keyif, iş ve sağlığın bir arada var olabileceği bir yaşam tarzı için tasarlanmış bir projenin parçası olup golf tutkunlarına, deniz severlere ve dinlenme arayanlara hitap etmektedir.
San Roque, Costa del Sol boyunca diğer projelere kıyasla farklı bir sunum ortaya koymaktadır. 341.000 € ve 423.000 € başlangıç fiyatlı Altara Alcaidesa ve Sotogrande'deki Atria gibi projeler de benzer bir pazara yönelse de, 435.000 €'luk bu daire yerleşik bir gayrimenkul olarak hemen kullanılabilirlik sunmaktadır. 551.000 € başlangıç fiyatlı Adel San Roque daha yüksek bir fiyat noktasını temsil etmekte ve potansiyel olarak daha yeni inşaat veya gelişmiş özelliklere işaret etmektedir. Guadalquitón doğa rezervi ve Cebelitarık Boğazına yakınlığı ile karakterize edilen San Roque'daki bu özel konum, çoğunlukla daha hareketli olan Marbella veya Estepona merkezlerine kıyasla daha sakin, kırsal bir ortam sunmaktadır. Golf ve plajlara erişilebilirlikle birleşen bu daha sessiz yaşam tarzına odaklanma, onu huzuru doğrudan kentsel yaşama tercih eden alıcılar için bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, kıyıya yakın sessiz, kırsal bir bölgede yer almakta ve stratejik, ayrıcalıklı bir konum sunmaktadır. Guadalquitón doğa rezervi ve Cebelitarık Boğazı yakınında konumlanmış olup hem doğal peyzajlara hem de temel hizmetlere yakınlık sağlamaktadır. Bu konum, sakin bir ortam ile olanaklara rahat erişim arasında denge kurmaktadır.
Bu iki yatak odalı daire, keyif, iş ve sağlığı bir araya getiren dengeli bir yaşam tarzı arayanlara hitap etmektedir. Hem denize hem de golf sahalarına yakınlığı takdir eden bireyler veya çiftler için uygundur ve çeşitli spor ve kültürel etkinlikler sunan bir topluluk içinde bir ev isteyenler için idealdir.
Bu gayrimenkul, 1970 yılında inşa edilmiş tamamlanmış mevcut bir konuttur. Sıfır konut olmamakla birlikte, anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilirlik sunmaktadır. Yapı kurulmuş olup, yeni projelerle ilişkili planlama ve bekleme süreleri olmadan somut bir varlık sağlamaktadır.
Gayrimenkul, 1970 yılında inşa edilmiş mevcut bir konuttur; bu da en son enerji verimliliği standartlarına veya sıfır konutlarda tipik olarak bulunan modern inşaat teknolojilerine sahip olmadığı anlamına gelir. Olanaklar yakın olsa da, günlük ulaşım ve daha geniş hizmet yelpazesine erişim için araba şarttır.
Bu daire, olanaklara ve leisure etkinliklerine rahat erişim isteyen kıyısal bir konut arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Birden fazla golf sahasının yakınlığı göz önüne alındığında golf tutkunlarına ve kısa mesafede birçok plajıyla denizi sevenlere hitap etmektedir. Gayrimenkulün doğa rezervi yakınında sakin, kırsal bir bölgede konumu, huzuru ve doğal çevreyi önceliklendirenler için uygundur. Bölgenin turizm altyapısı göz önüne alındığında, yaşam tarzı değişikliği arayanlar için ana ikametgâh, tatil için ikinci ev veya potansiyel olarak kiralama yatırımı olarak hizmet verebilir.
1970 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olarak, kaplamalar ve inşaat o dönemin standartlarını yansıtmaktadır. Verilerde malzeme ve işçiliğe ilişkin spesifik detaylar bulunmasa da, bölgedeki bu yaştaki gayrimenkuller için tipik kaplamalar karo zeminler, standart banyo ve mutfak donanımları ve işlevsel, dayanıklı inşaat içerebilir. Gayrimenkulün kişiselleştirme seçeneklerine vurgu yapan bir projeye dahil edilmesi, bireysel konutların zaman içinde iç kaplamalarında güncellemeler veya varyasyonlar görmüş olabileceğini düşündürmektedir. Kaplamaların kesin kalitesini ve durumunu belirlemek için daha ayrıntılı yerinde inceleme gerekli olacaktır.
San Roque'daki bu iki yatak odalı daire, 435.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. İkinci el konut olarak fiyatı, güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alım ve yerleşim için uygundur. Kullanılabilirlik, 108 m² yaşam alanı üzerinde iki yatak odası ve iki banyo tanımlı spesifikasyonlarıyla bu belirli konuta aittir.
San Roque, yerleşik bir topluluk içinde huzurlu kırsal yaşam ile kıyıya yakınlığın birleşimini sunmaktadır. Bölge, Cebelitarık Boğazı ve Guadalquitón doğa rezervine yakınlığı ile karakterize olup doğaya ve açık hava etkinliklerine değer verenler için çekicidir. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve bankanın varlığı, iyi hizmet alan bir yerel bölgeye işaret etmektedir. 34 otel ve 1017 yatakla turizme de hizmet vermekte ve canlı bir atmosfer yansıtmaktadır. Bölgenin 66 kullanılabilir spor tesisi ile spora odaklanması ve 13 ilkokul ile 5 ortaokulu, aileler ve aktif bireyler için uygunluğunu öne çıkarmaktadır. 18,2 °C yıllık ortalama sıcaklık ve dört aylık yüzme sezonu, yıl boyu keyif için uygun hoş bir Akdeniz iklimine katkıda bulunmaktadır.
Dairenin yakın çevresi, Guadalquitón doğa rezervine komşu sakin, kırsal bir atmosfer ile karakterize edilmektedir. Bu ortam, doğal güzellikle huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Süpermarketler ve hastaneler gibi temel hizmetlere yaklaşık 5 km içinde erişilebilirken, çok sayıda restoran, kafe ve banka 2 km içinde mevcuttur. Bölgenin yerel nüfusu 34.310 kişidir ve bu, istikrarlı bir topluluğa işaret etmektedir. Yüksek otel ve turist yatak sayısı belirli bir mevsimsel aktiviteye işaret etse de, genel ortam sakinliğe yöneliktir.
Bu harita, San Roque, Cádiz'deki dairenin konumunu göstermektedir. Guadalquitón doğa rezervi ve Cebelitarık Boğazı gibi önemli doğal özelliklere yakınlığını ve çeşitli plajlara, golf sahalarına ve en yakın havalimanına olan mesafesini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Costa del Sol'un batı kesiminde, Endülüs sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Cebelitarık Boğazı yakınında stratejik bir konumda olup Kuzey Afrika'ya yakınlık sunmaktadır. Yakındaki büyük kasabalar arasında Algeciras (10 km kuş uçuşu) ve Marbella (56 km kuş uçuşu) yer almaktadır. Bu konum, sakin, yarı kırsal bir ortam ile daha geniş hizmet ve kültürel etkinlik yelpazesi için kentsel merkezlere erişim arasında denge sağlamaktadır.
Günlük ulaşım için aracın gerekli olduğu belirtildiğinden, erişim öncelikli olarak arabayla sağlanmaktadır. En yakın süpermarket 4,2 km uzaklıktadır ve bir hastane gayrimenkule 5,0 km mesafededir. Hava yolculuğu için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 7 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 94 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 9 hat ve 8 durak bulunmakla birlikte, kapsamlı seyahatler için yararı sınırlı olabilir. San Roque - La Línea gibi tren istasyonlarına yaklaşık 4,2 km içinde erişilebilmektedir. Golf tutkunları, 2,4 km'deki The Pine Trees ve 2,6 km'deki San Roque Club dahil olmak üzere yakında birçok sahaya sahiptir.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 18,2 °C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20 °C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 99 metre yükseklikte yer alan bölge, bol güneşli hoş bir iklime sahiptir. Guadalquitón doğa rezervine yakınlık, doğal peyzajlara anında erişim sağlarken, en yakın plaj olan Playa de La Colonia'ya (3,4 km) doğru düz eğim (%2,8) kıyıya kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, 4,7 km uzaklıktaki Playa de La Alcaidesa ve 6,1 km'deki Playa de La Atunara dahil olmak üzere birçok plaja erişim sunmaktadır. Alcaidesa-El Faro ve Puerto Sotogrande dahil olmak üzere yakında dört Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf severler için The Pine Trees (2,4 km) ve San Roque Club (2,4 km) gibi çok sayıda saha kolayca ulaşılabilir mesafededir. Spor tutkunları, tenis kulüpleri ve belediye havuzları dahil 66 spor tesisine erişebilmektedir. Puerto Deportivo de Puente Mayorga gibi marineler de yakındadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.1°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 28 mm |
| Haziran | 22.1°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 5 mm |
| Eylül | 22.7°C | 30 mm |
| Ekim | 19.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Düz
Ref: VL632961
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV