यह San Roque, Cádiz में स्थित एक रहने के लिए तैयार, दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट है। 78 m² प्लॉट पर 108 m² की रहने की जगह देने वाली यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और तट के पास एक शांत, ग्रामीण माहौल में स्थित है। यह एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है जहाँ आवश्यक सेवाओं और अवकाश गतिविधियों, जिनमें खेल और सांस्कृतिक विकल्पों की विस्तृत श्रृंखला शामिल है, तक पहुँच हासिल है। यह अपार्टमेंट एक ऐसे जीवन शैली के लिए डिज़ाइन की गई परियोजना का हिस्सा है जहाँ आनंद, काम और स्वास्थ्य साथ-साथ रह सकें, जो गोल्फ प्रेमियों, समुद्र प्रेमियों और अवकाश तलाशने वालों सभी को आकर्षित करता है।
San Roque, Costa del Sol के अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करता है। जबकि Altara Alcaidesa और Sotogrande में Atria जैसी परियोजनाएँ, क्रमशः €341,000 और €423,000 से शुरुआत करते हुए, इसी तरह के बाज़ार को लक्षित करती हैं, €435,000 पर यह अपार्टमेंट एक स्थापित संपत्ति के रूप में तुरंत उपलब्धता प्रदान करता है। Adel San Roque, €551,000 से शुरुआत करते हुए, एक उच्च कीमत बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभवतः नए निर्माण या बेहतर सुविधाओं का संकेत देता है। Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के करीब होने की विशेषता वाला San Roque का यह विशिष्ट स्थान, Marbella या Estepona के अक्सर अधिक व्यस्त केंद्रों की तुलना में एक अधिक शांत, ग्रामीण परिवेश प्रदान करता है। शांत जीवन शैली पर यह ध्यान, गोल्फ और समुद्र तटों तक पहुँच के साथ, इसे उन खरीदारों के लिए एक विकल्प के रूप में स्थापित करता है जो सीधे शहरी वातावरण की बजाय शांति को प्राथमिकता देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट तट के पास एक शांत, ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो एक रणनीतिक और विशेषाधिकार प्राप्त स्थिति प्रदान करता है। यह Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास बसा है, जो प्राकृतिक भूदृश्यों और आवश्यक सेवाओं दोनों के करीब होने का लाभ देता है। यह स्थान शांत माहौल और सुविधाओं तक आसान पहुँच के बीच संतुलन बनाता है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट संतुलित जीवन शैली तलाशने वालों के लिए है, जो आनंद, काम और स्वास्थ्य को एकीकृत करता है। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र और गोल्फ कोर्स दोनों के करीब रहना पसंद करते हैं और ऐसे समुदाय में घर चाहते हैं जो विभिन्न प्रकार की खेल और सांस्कृतिक गतिविधियाँ प्रदान करता हो।
यह संपत्ति 1970 में बनी एक पूर्णतः तैयार मौजूदा घर है। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, फिर भी यह रहने के लिए तैयार होने के कारण तुरंत उपलब्ध है। ढांचा पहले से स्थापित है, जो नई परियोजनाओं से जुड़ी योजना और प्रतीक्षा अवधि के बिना एक ठोस संपत्ति प्रदान करता है।
यह संपत्ति 1970 में बनी एक मौजूदा घर है, जिसका अर्थ है कि इसमें नए निर्माणों में आमतौर पर मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक या आधुनिक निर्माण तकनीकें नहीं हैं। सुविधाएँ पास में होने के बावजूद, रोज़मर्रा की यात्रा और अधिक सेवाओं तक पहुँच के लिए गाड़ी आवश्यक है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और अवकाश गतिविधियों तक आसान पहुँच के साथ तटीय निवास की तलाश में हैं। कई गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण यह गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करता है, और कम दूरी में कई समुद्र तटों के साथ समुद्र प्रेमियों के लिए भी आदर्श है। प्रकृति अभयारण्य के पास शांत, ग्रामीण माहौल में संपत्ति की स्थिति इसे शांति और प्राकृतिक परिवेश को प्राथमिकता देने वालों के लिए उपयुक्त बनाती है। यह जीवन शैली में बदलाव चाहने वालों के लिए मुख्य निवास, छुट्टियों के लिए दूसरा घर, या क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे को देखते हुए किराया निवेश के रूप में भी काम कर सकती है।
1970 में पूर्ण हुई एक मौजूदा घर के रूप में, इसकी फिनिशिंग और निर्माण उस युग के मानकों को दर्शाते हैं। यद्यपि सामग्री और कारीगरी पर विशिष्ट विवरण डेटा में नहीं दिए गए हैं, इस उम्र की क्षेत्र की संपत्तियों की आम फिनिशिंग में टाइल वाले फर्श, मानक बाथरूम और किचन फिटिंग्स और कार्यात्मक, टिकाऊ निर्माण शामिल हो सकते हैं। अनुकूलन विकल्पों पर बल देने वाली परियोजना में संपत्ति का शामिल होना संकेत देता है कि व्यक्तिगत यूनिटों में समय के साथ आंतरिक फिनिशिंग में अपडेट या बदलाव हुए होंगे। फिनिशिंग की सटीक गुणवत्ता और स्थिति का पता लगाने के लिए आगे निरीक्षण आवश्यक होगा।
San Roque में यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट €435,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा घर के रूप में, इसकी कीमत इसके वर्तमान बाज़ार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी यह तुरंत खरीद और रहवासी के लिए उपलब्ध है। यह उपलब्धता इस विशिष्ट यूनिट के लिए है, जिसकी निर्धारित विशिष्टताओं में 108 m² के रहने के क्षेत्र में दो बेडरूम और दो बाथरूम शामिल हैं।
San Roque एक स्थापित समुदाय के भीतर शांत ग्रामीण जीवन और तटीय निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर जलडमरूमध्य और Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो प्रकृति और आउटडोर गतिविधियों की कद्र करने वालों को आकर्षित करता है। 2 किमी की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट, कैफे और बैंकों की मौजूदगी एक अच्छी तरह सेवाओं से युक्त इलाके का संकेत देती है। 34 होटल और 1017 बेड्स के साथ, यह पर्यटन की भी सेवा करता है, जो एक जीवंत माहौल दर्शाता है। 66 उपलब्ध सुविधाओं के साथ खेलों पर क्षेत्र का ध्यान और इसके 13 प्राथमिक तथा 5 माध्यमिक स्कूल परिवारों और सक्रिय व्यक्तियों के लिए इसकी उपयुक्तता को दर्शाते हैं। 18.2°C का औसत वार्षिक तापमान और चार महीने की स्विमिंग ऋतु सालभर आनंद के लिए उपयुक्त मनोरम भूमध्यसागरीय जलवायु में योगदान देती है।
अपार्टमेंट के तत्काल परिवेश की विशेषता Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य से सटा शांत, ग्रामीण माहौल है। यह सेटिंग प्राकृतिक सुंदरता के साथ एक शांत रहने का माहौल प्रदान करती है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएँ लगभग 5 किमी के भीतर सुलभ हैं, जबकि कई रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक 2 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। क्षेत्र की स्थानीय आबादी 34,310 निवासी है, जो एक स्थिर समुदाय का संकेत देती है। होटलों और पर्यटक बेड्स की उच्च संख्या मौसमी गतिविधि का संकेत देती है, लेकिन समग्र माहौल शांति की ओर झुका हुआ है।
यह नक्शा San Roque, Cádiz में अपार्टमेंट की स्थिति दिखाता है। यह Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य जैसी प्रमुख प्राकृतिक विशेषताओं के करीब होने के साथ-साथ विभिन्न समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और निकटतम हवाई अड्डे से दूरी को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Roque, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में, Andalusia की सीमा के पास स्थित है। यह जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्तरी अफ्रीका के करीब होने का लाभ देता है। पास के बड़े शहरों में Algeciras (सीधी दूरी पर 10 किमी) और Marbella (सीधी दूरी पर 56 किमी) शामिल हैं। यह स्थान शांत, अर्ध-ग्रामीण परिवेश और अधिक सेवाओं व सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए शहरी केंद्रों तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
पहुँच मुख्य रूप से गाड़ी से है, क्योंकि यह उल्लेख किया गया है कि रोज़मर्रा की यात्रा के लिए वाहन आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट 4.2 किमी दूर है, और अस्पताल संपत्ति से 5.0 किमी की दूरी पर स्थित है। हवाई यात्रा के लिए, Gibraltar Airport लगभग 7 किमी दूर है, जबकि Malaga-Costa del Sol Airport लगभग 94 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें आसपास 9 लाइनें और 8 स्टॉप हैं, हालाँकि व्यापक यात्रा के लिए इसकी उपयोगिता सीमित हो सकती है। San Roque - La Línea जैसे रेलवे स्टेशन लगभग 4.2 किमी के भीतर सुलभ हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास कई कोर्स पास में हैं, जिनमें 2.4 किमी पर The Pine Trees और 2.6 किमी पर San Roque Club शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस स्थान को 18.2°C के औसत वार्षिक तापमान वाली भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है तो स्विमिंग ऋतु लगभग चार महीने तक रहती है। समुद्र तल से 99 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह क्षेत्र पर्याप्त धूप के साथ मनोरम जलवायु प्रदान करता है। Guadalquitón प्रकृति अभयारण्य के करीब होने से प्राकृतिक भूदृश्यों तक तुरंत पहुँच मिलती है, जबकि निकटतम समुद्र तट Playa de La Colonia (3.4 किमी) की ओर सपाट ढलान (2.8%) तट तक आसान पहुँच प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र कई समुद्र तटों तक पहुँच प्रदान करता है, जिसमें Playa de La Alcaidesa 4.7 किमी दूर और Playa de La Atunara 6.1 किमी दूर है। आसपास चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Alcaidesa-El Faro और Puerto Sotogrande शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स आसानी से पहुँच में हैं, जैसे The Pine Trees (2.4 किमी) और San Roque Club (2.4 किमी)। खेल प्रेमियों के पास 66 खेल सुविधाओं तक पहुँच है, जिनमें टेनिस क्लब और नगरपालिका पूल शामिल हैं। Puerto Deportivo de Puente Mayorga जैसे मरीना भी पास में हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 82 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 51 mm |
| मार्च | 14.3°C | 137 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 60 mm |
| मई | 18.9°C | 28 mm |
| जून | 22.1°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 5 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 99 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 90 mm |
समतल
Ref: VL632961
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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