Tai paruoštas gyventi dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas, esantis San Roque, Kadiso provincijoje. Šis nekilnojamasis turtas, siūlantis 108 m² gyvenamojo ploto 78 m² sklype, buvo pastatytas 1970 m. ir yra ramioje, kaimiškoje aplinkoje netoli pakrantės. Tai strategiškai patogi vieta su prieiga prie esminių paslaugų ir laisvalaikio veiklų, įskaitant platų sporto ir kultūros pasirinkimą. Butas yra komplekse, sukurtame tokiam gyvenimo būdui, kuriame malonumas, darbas ir sveikata gali egzistuoti kartu, todėl jis patiks golfo mėgėjams, jūros mylėtojams ir poilsio ieškantiems žmonėms.
San Roque pateikia išskirtinį pasiūlymą, palyginti su kitais Costa del Sol projektais. Nors projektai kaip Altara Alcaidesa ir Atria Sotogrande, kainuojantys nuo atitinkamai 341 000 € ir 423 000 €, taip pat taikosi į panašią rinką, šis butas už 435 000 € suteikia nedelsiamą prieinamumą kaip įsitvirtinęs turtas. Adel San Roque, pradedant nuo 551 000 €, atstovauja aukštesnę kainų ribą, galimai rodydamas naujesnę statybą arba patobulintas savybes. Konkreti vieta San Roque, pasižyminti artumu prie Guadalquitón gamtos rezervato ir Gibraltaro sąsiaurio, siūlo ramesnę, kaimiškesnę aplinką, palyginti su dažnai judresniais Marbella ar Estepona centrais. Šis dėmesys ramesniam gyvenimo būdui kartu su prieiga prie golfo ir paplūdimių daro jį variantu pirkėjams, kurie pirmenybę teikia ramybei, o ne tiesioginiam miesto gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra ramioje, kaimiškoje vietovėje netoli pakrantės, užimdamas strategiškai privilegijuotą poziciją. Jis įsikūręs šalia Guadalquitón gamtos rezervato ir Gibraltaro sąsiaurio, tad netoliese tiek natūralūs kraštovaizdžiai, tiek esminės paslaugos. Ši vieta suderina ramią aplinką su patogia prieiga prie patogumų.
Šis dviejų miegamųjų butas skirtas tiems, kurie ieško subalansuoto gyvenimo būdo, integruodami malonumą, darbą ir sveikatą. Jis puikiai tinka pavieniams asmenims ar poroms, vertinančioms artumą prie jūros ir golfo laukų, bei norintiems namų bendruomenėje, siūlančioje įvairią sporto ir kultūrinę veiklą.
Šis nekilnojamasis turtas yra baigtas esamas namas, pastatytas 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis siūlo nedelsiamą užimimą, nes yra paruoštas gyventi. Struktūra jau įtvirtinta, todėl gaunamas apčiuopiamas turtas be planavimo ir laukimo laikotarpių, būdingų naujiems projektams.
Nekilnojamasis turtas yra 1970 m. pastatytas esamas namas, tad jame nėra naujausių energinio naudingumo standartų ar modernių statybos technologijų, būdingų naujos statybos būstui. Nors patogumai yra netoliese, automobilis būtinas kasdienėms kelionėms ir platesniam paslaugų pasirinkimui pasiekti.
Šis butas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškančioms būsto prie jūros su patogia prieiga prie patogumų ir laisvalaikio veiklų. Jis patrauklus golfo entuziastams, nes netoliese yra keli golfo laukai, ir jūros mėgėjams, nes keli paplūdimiai yra netoliese. Nekilnojamojo turto vieta ramioje, kaimiškoje aplinkoje šalia gamtos rezervato daro jį tinkamą tiems, kurie pirmiausia vertina ramybę ir natūralią aplinką. Jis gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta tiems, kurie nori pakeisti gyvenimo būdą, antrieji namai atostogoms arba potencialiai nuomos investicija, atsižvelgiant į regiono turizmo infrastruktūrą.
Kaip 1970 m. baigtas esamas namas, apdaila ir statyba atspindi to laikmečio standartus. Nors duomenyse nepateikiama išsami informacija apie medžiagas ir darbų kokybę, tokio amžiaus nekilnojamajam turtui regione būdinga plytelių grindys, standartinė vonios kambario ir virtuvės įranga bei funkcionali, patvari konstrukcija. Nekilnojamojo turto įtraukimas į kompleksą, pabrėžiantį pritaikymo pasirinkimus, rodo, kad atskiri vienetai galėjo būti atnaujinti ar turėti skirtingą vidaus apdailą laikui bėgant. Norint nustatyti tikslią apdailos kokybę ir būklę, reikėtų atlikti išsamesnę apžiūrą.
Šis dviejų miegamųjų butas San Roque siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 435 000 €. Kaip esamas namas, jo kaina atspindi esamą rinkos vertę ir būklę. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima nedelsiant pirkti ir apgyvendinti. Prieinamumas taikomas šiam konkrečiam vienetui su apibrėžtomis specifikacijomis: du miegamieji ir du vonios kambariai 108 m² gyvenamajame plote.
San Roque siūlo ramų kaimišką gyvenimą ir pakrantės artumą įsikūrusioje bendruomenėje. Vietovę apibūdina artumas prie Gibraltaro sąsiaurio ir Guadalquitón gamtos rezervato, todėl ji patraukli gamtą ir lauko veiklą vertinantiems žmonėms. Daugybė restoranų, kavinių ir bankų 2 km spinduliu rodo gerai aptarnaujamą vietovę. Su 34 viešbučiais ir 1017 lovų vieta, ji taip pat aptarnauja turizmą, rodydama gyvybingą atmosferą. Regiono orientacija į sportą su 66 įrenginiais bei 13 pradinių ir 5 vidurinių mokyklų pabrėžia jos tinkamumą šeimoms ir aktyviems žmonėms. Vidutinė metinė 18,2 °C temperatūra ir keturių mėnesių maudymosi sezonas sudaro malonų Viduržemio jūros klimatą, tinkamą mėgautis ištisus metus.
Buto tiesioginę aplinką apibūdina rami, kaimiška atmosfera šalia Guadalquitón gamtos rezervato. Ši aplinka siūlo ramų gyvenimą su natūraliu grožiu. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir ligoninės, pasiekiamos maždaug per 5 km, o daugybė restoranų, kavinių ir bankų yra per 2 km. Vietovės gyventojų skaičius, 34 310, rodantis stabilią bendruomenę. Didelis viešbučių ir turistinių lovų skaičius rodo tam tikrą sezoninį aktyvumą, tačiau bendra aplinka linksta į ramybę.
Šis žemėlapis rodo buto vietą San Roque, Kadiso provincijoje. Jis pabrėžia artumą prie svarbiausių gamtinių objektų, tokių kaip Guadalquitón gamtos rezervatas ir Gibraltaro sąsiauris, taip pat atstumą iki įvairių paplūdimių, golfo laukų ir artimiausio oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, netoli Andalūzijos sienos. Jis strategiškai išsidėstęs šalia Gibraltaro sąsiaurio, suteikdamas artumą prie Šiaurės Afrikos. Dideli netoliese esantys miestai yra Algeciras (10 km tiesia linija) ir Marbella (56 km tiesia linija). Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp rami, pusiau kaimiškos aplinkos ir prieigos prie labiau urbanizuotų centrų, kuriuose gausiau paslaugų ir kultūrinės veiklos.
Pasiekiama visų pirma automobiliu, nes pažymėta, kad transporto priemonė būtina kasdienėms kelionėms. Artimiausias supermarketas yra 4,2 km atstumu, o ligoninė, 5,0 km nuo nekilnojamojo turto. Skrydžiams oro uostas Gibraltaras yra maždaug už 7 km, o Malagos, Costa del Sol oro uostas, maždaug už 94 km. Viešasis transportas prieinamas su 9 maršrutais ir 8 stotelėmis aplinkoje, tačiau jo naudingumas ilgoms kelionėms gali būti ribotas. Traukinių stotys, tokios kaip San Roque - La Línea, pasiekiamos maždaug per 4,2 km. Golfo entuziastai turi keletą laukų netoliese, įskaitant The Pine Trees už 2,4 km ir San Roque Club už 2,6 km.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,2 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Vietovė yra 99 m virš jūros lygio ir siūlo malonų klimatą su gausiu saulėtumu. Artumas prie Guadalquitón gamtos rezervato suteikia tiesioginę prieigą prie natūralių kraštovaizdžių, o lygus nuolydis (2,8 %) link artimiausio paplūdimio Playa de La Colonia (3,4 km) palengvina prieigą prie pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė suteikia prieigą prie kelių paplūdimių: Playa de La Alcaidesa yra už 4,7 km, o Playa de La Atunara, už 6,1 km. Netoliese yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Alcaidesa-El Faro ir Puerto Sotogrande. Golfo mėgėjams lengvai pasiekiami daug laukų, pavyzdžiui, The Pine Trees (2,4 km) ir San Roque Club (2,4 km). Sporto entuziastai turi prieigą prie 66 sporto įrenginių, įskaitant teniso klubus ir savivaldybės baseinus. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de Puente Mayorga, taip pat yra netoliese.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 82 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 51 mm |
| Kovas | 14.3°C | 137 mm |
| Balandis | 16.1°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 28 mm |
| Birželis | 22.1°C | 10 mm |
| Liepa | 24.8°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 30 mm |
| Spalis | 19.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 99 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 90 mm |
Lygus
Ref: VL632961
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV