Ovo je useljiv dvosobni stan s dvije kupaonice koji se nalazi u San Roqueu u pokrajini Cádiz. Nekretnina nudi 108 m² stambenog prostora na parceli od 78 m², izgrađena je 1970. godine i smještena je u mirnom ruralnom okruženju blizu obale. Pruža stratešku lokaciju s pristupom osnovnim uslugama i aktivnostima u slobodno vrijeme, uključujući širok izbor sportskih i kulturnih opcija. Stan je dio naselja projektiranog za životni stil u kojem užitak, rad i zdravlje mogu koegzistirati, privlačan ljubiteljima golfa, mora i odmora.
San Roque nudi posebnu ponudu u usporedbi s drugim projektima na Costi del Sol. Iako projekti poput Altara Alcaidesa i Atria u Sotograndeu, od 341.000 € odnosno 423.000 €, također ciljaju slično tržište, ovaj stan po cijeni od 435.000 € pruža trenutnu dostupnost kao utvrđena nekretnina. Adel San Roque, od 551.000 €, predstavlja višu cjenovnu razinu, što potencijalno ukazuje na noviju gradnju ili poboljšane značajke. Specifična lokacija u San Roqueu, obilježena blizinom rezervata prirode Guadalquitón i Gibraltarskog tjesnaca, nudi mirnije ruralno okruženje u usporedbi s često živahnijim centrima Marbelle ili Estepona. Ovaj fokus na mirniji životni stil, uz pristup golfu i plažama, pozicionira ga kao opciju za kupce koji prioritet daju miru, a ne izravnom urbanom uranjanju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u mirnom ruralnom području blizu obale, na strateškom i povlaštenom položaju. Nalazi se u blizini rezervata prirode Guadalquitón i Gibraltarskog tjesnaca, omogućujući blizinu i prirodnih krajolika i osnovnih usluga. Ova lokacija balansira mirno okruženje s praktičnim pristupom sadržajima.
Ovaj dvosobni stan namijenjen je onima koji traže uravnotežen životni stil, integrirajući užitak, rad i zdravlje. Dobro odgovara pojedincima ili parovima koji cijene blizinu i mora i golf igrališta, a žele dom u zajednici koja nudi razne sportske i kulturne aktivnosti.
Ova nekretnina je dovršen postojeći dom, izgrađen 1970. godine. Iako nije novogradnja, nudi trenutnu dostupnost jer je useljiva. Struktura je već utvrđena, što pruža opipljivu imovinu bez planiranja i razdoblja čekanja povezanih s novim projektima.
Nekretnina je postojeći dom izgrađen 1970. godine, što znači da nema najnovije standarde energetske učinkovitosti ni moderne građevinske tehnologije koje se obično nalaze u novogradnji. Iako su sadržaji u blizini, automobil je nužan za svakodnevne vožnje i pristup širem rasponu usluga.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže obiteljski dom uz more s praktičnim pristupom sadržajima i aktivnostima u slobodno vrijeme. Privlačan je ljubiteljima golfa, s obzirom na blizinu više golf igrališta, i onima koji uživaju u moru, s nekoliko plaža na kratkoj udaljenosti. Lokacija nekretnine u mirnom ruralnom okruženju blizu rezervata prirode čini je pogodnom za one koji prioritet daju miru i prirodnom okruženju. Mogla bi služiti kao stalni boravak za one koji žele promjenu životnog stila, drugi dom za odmore ili potencijalno iznajmljivanje kao investicija, s obzirom na turističku infrastrukturu područja.
Kao postojeći dom dovršen 1970. godine, završna obrada i gradnja odražavaju standarde toga doba. Iako konkretni podaci o materijalima i izvedbi nisu navedeni, tipična završna obrada nekretnina te dobi u regiji može uključivati podove od pločica, standardnu kupaonsku i kuhinjsku opremu te funkcionalnu, trajnu gradnju. Uključenost nekretnine u naselje koje naglašava mogućnosti prilagodbe sugerira da su pojedinačne jedinice mogle doživjeti obnove ili varijacije u unutarnjoj obradi tijekom vremena. Za utvrđivanje točne kvalitete i stanja završne obrade bilo bi potrebno detaljnije razgledavanje.
Ovaj dvosobni stan u San Roqueu nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 435.000 €. Kao postojeći dom, njegova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost i stanje. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Dostupnost se odnosi na ovu konkretnu jedinicu s definiranim specifikacijama: dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 108 m² stambenog prostora.
San Roque nudi spoj mirnog seoskog života i blizine obale unutar utvrđene zajednice. Područje karakterizira blizina Gibraltarskog tjesnaca i rezervata prirode Guadalquitón, privlačno onima koji cijene prirodu i aktivnosti na otvorenom. Prisutnost brojnih restorana, kafića i banaka u krugu od 2 km upućuje na dobro opskrbljeno mjesto. Sa 34 hotela i 1017 ležajeva, mjesto također služi turizmu, što ukazuje na živahnu atmosferu. Orijentacija regije na sport, sa 66 dostupnih objekata, te 13 osnovnih i 5 srednjih škola ističe njezinu pogodnost za obitelji i aktivne pojedince. Prosječna godišnja temperatura od 18,2 °C i sezona kupanja od četiri mjeseca pridonose ugodnoj mediteranskoj klimi pogodnoj za uživanje tijekom cijele godine.
Neposrednu okolinu stana karakterizira mirna ruralna atmosfera uz rezervat prirode Guadalquitón. Ovo okruženje nudi miran životni prostor s prirodnim ljepotama. Osnovne usluge poput supermarketa i bolnica dostupne su u krugu od oko 5 km, dok je brojne restorane, kafiće i banke moguće pronaći u krugu od 2 km. Područje ima lokalnu populaciju od 34.310 stanovnika, što ukazuje na stabilnu zajednicu. Velik broj hotela i turističkih ležajeva upućuje na određen sezonski aktivnost, ali cjelokupno okruženje teži mirnoći.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u San Roqueu u pokrajini Cádiz. Ističe njegovu blizinu ključnim prirodnim obilježjima poput rezervata prirode Guadalquitón i Gibraltarskog tjesnaca, kao i udaljenost do raznih plaža, golf igrališta i najbliže zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, blizu granice s Andaluzijom. Strateški je smješten blizu Gibraltarskog tjesnaca, pružajući blizinu Sjevernoj Africi. Veći obližnji gradovi uključuju Algeciras (10 km zračne linije) i Marbellu (56 km zračne linije). Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog, polu-ruralnog okruženja i pristupa urbanijim centrima s širim spektrom usluga i kulturnih aktivnosti.
Dostupnost je prvenstveno automobilom, jer je navedeno da je vozilo potrebno za svakodnevne vožnje. Najbliži supermarket je 4,2 km udaljen, a bolnica se nalazi 5,0 km od nekretnine. Za zračni promet, zračna luka Gibraltar je oko 7 km udaljena, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol oko 94 km. Javni prijevoz je dostupan, s 9 linija i 8 stajališta u okolini, iako mu korisnost za opsežnija putovanja može biti ograničena. Željezničke postaje, poput San Roque - La Línea, dostupne su u krugu od oko 4,2 km. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući The Pine Trees na 2,4 km i San Roque Club na 2,6 km.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2 °C. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode doseže 20 °C ili više. Smještena na nadmorskoj visini od 99 metara, regija nudi ugodnu klimu s obiljem sunca. Blizina rezervata prirode Guadalquitón omogućuje izravan pristup prirodnim krajolicima, dok blagi nagib (2,8 %) prema najbližoj plaži Playa de La Colonia (3,4 km) olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi pristup više plaža, pri čemu je Playa de La Alcaidesa 4,7 km, a Playa de La Atunara 6,1 km udaljena. U blizini su četiri plaže s plavom zastavom, uključujući Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande. Za ljubitelje golfa, brojna igrališta lako su dostupna, poput The Pine Trees (2,4 km) i San Roque Club (2,4 km). Sportski entuzijasti imaju pristup 66 sportskih objekata, uključujući teniske klubove i gradske bazene. Marine poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga također su u blizini.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.1°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 5 mm |
| Rujan | 22.7°C | 30 mm |
| Listopad | 19.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL632961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV