Detta är en inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum, belägen i San Roque, Cádiz. Med 108 m² boyta på en tomt på 78 m² stod denna bostad klar 1970 och ligger i en fridfull, lantlig miljö nära kusten. Den erbjuder en strategisk placering med tillgång till grundläggande service och fritidsaktiviteter, bland annat ett brett utbud av sport- och kulturaktiviteter. Lägenheten ingår i ett projekt utformat för en livsstil där nöje, arbete och hälsa kan samexistera, och tilltalar golfentusiaster, havsälskare och livsnjutare i allmänhet.
San Roque erbjuder ett distinkt alternativ jämfört med andra projekt längs Costa del Sol. Även om projekt som Altara Alcaidesa och Atria i Sotogrande, från €341 000 respektive €423 000, också riktar sig till en liknande marknad, erbjuder denna lägenhet på €435 000 omedelbar tillgänglighet som etablerad bostad. Adel San Roque, från €551 000, representerar en högre prisnivå, eventuellt med nyare byggnation eller förbättrade funktioner. Den specifika placeringen i San Roque, kännetecknad av närheten till naturreservatet Guadalquitón och Gibraltarsundet, erbjuder en mer fridfull, lantlig miljö jämfört med de ofta mer livliga centra i Marbella eller Estepona. Detta fokus på en tystare livsstil, tillsammans med tillgängligheten till golf och stränder, positionerar den som ett alternativ för köpare som prioriterar ro framför direkt urban närvaro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett lugnt, lantligt område nära kusten och erbjuder en strategisk och privilegierad position. Den är belägen nära naturreservatet Guadalquitón och Gibraltarsundet, vilket ger närhet till både naturlandskap och grundläggande service. Denna plats balanserar en fridfull miljö med bekväm tillgång till bekvämligheter.
Denna lägenhet med två sovrum passar de som söker en balanserad livsstil som integrerar nöje, arbete och hälsa. Den är väl lämpad för enskilda eller par som uppskattar närhet till både hav och golfbanor och som önskar ett boende i ett område som erbjuder en mängd sport- och kulturaktiviteter.
Denna bostad är en färdigställd begagnad bostad, byggd 1970. Även om det inte är en nyproduktion erbjuder den omedelbar tillgänglighet eftersom den är inflyttningsklar. Byggnaden är redan uppförd, vilket ger en påtaglig tillgång utan de planerings- och väntetider som hör till nyproduktion.
Bostaden är en begagnad bostad byggd 1970, vilket innebär att den inte har de senaste energieeffektivitetsstandarderna eller moderna byggnadstekniker som vanligtvis finns i nyproduktion. Även om bekvämligheter finns i närheten är en bil nödvändig för dagliga pendlingar och för att nå ett bredare utbud av tjänster.
Denna lägenhet passar enskilda eller par som söker en kustbostad med bekväm tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Den tilltalar golfentusiaster, med tanke på närheten till flera golfbanor, och de som tycker om havet, med flera stränder på kort avstånd. Bostadens läge i en fridfull, lantlig miljö nära ett naturreservat gör den lämplig för de som prioriterar ro och naturlig omgivning. Den kan fungera som permanentboende för de som söker livsstilsförändring, ett fritidshus för semestrar eller eventuellt en uthyrningsinvestering, med tanke på områdets turisminfrastruktur.
Som en begagnad bostad färdigställd 1970 återspeglar finish och konstruktion den tidens standard. Även om specifika detaljer om material och hantverk inte anges i uppgifterna kan typisk finish för bostäder i denna ålder i regionen omfatta kakelgolv, standardinredning i badrum och kök samt funktionell, hållbar konstruktion. Bostadens inkludering i ett projekt med betoning på anpassningsmöjligheter antyder att enskilda enheter kan ha uppdaterats eller varierar i inredningsfinish över tid. Ytterligare besiktning skulle behövas för att fastställa finishens exakta kvalitet och skick.
Denna lägenhet med två sovrum i San Roque erbjuds till ett fast begärt pris på €435 000. Som begagnad bostad återspeglar priset dess nuvarande marknadsvärde och skick. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Tillgängligheten gäller just denna enhet, med specificerade detaljer om två sovrum och två badrum på 108 m² boyta.
San Roque erbjuder en blandning av fridfullt landsbygdsliv och kustnära läge, inom ett etablerat område. Regionen kännetecknas av närheten till Gibraltarsundet och naturreservatet Guadalquitón, vilket tilltalar de som värdesätter natur och friluftsliv. Förekomsten av talrika restauranger, kaféer och banker inom en radie av 2 km tyder på ett väl försett område. Med 34 hotell och 1017 bäddar är orten också inriktad på turism, vilket indikerar en levande atmosfär. Regionens fokus på sport, med 66 tillgängliga anläggningar, och dess 13 grundskolor och 5 högstadieskolor understryker dess lämplighet för familjer och aktiva personer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C och en badsäsong på fyra månader bidrar till ett behagligt medelhavsklimat som kan njutas året runt.
Lägenhetens omedelbara omgivning kännetecknas av en lugn, lantlig atmosfär intill naturreservatet Guadalquitón. Denna miljö erbjuder en fridfull boendemiljö med naturvärden. Grundläggande service som mataffärer och sjukhus nås inom cirka 5 km, medan talrika restauranger, kaféer och banker finns inom 2 km. Området har en lokal befolkning på 34 310 invånare, vilket indikerar en stabil gemenskap. Det höga antalet hotell och turistbäddar tyder på en viss säsongsmässig aktivitet, men den övergripande miljön lutar åt stillhet.
Denna karta visar lägenhetens plats i San Roque, Cádiz. Den framhäver närheten till viktiga naturdrag som naturreservatet Guadalquitón och Gibraltarsundet, samt avståndet till olika stränder, golfbanor och närmaste flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Andalusien. Det är strategiskt placerat nära Gibraltarsundet, med närhet till Nordafrika. Större städar i närheten inkluderar Algeciras (10 km fågelvägen) och Marbella (56 km fågelvägen). Denna placering ger en balans mellan en fridfull, halvlandlig miljö och tillgång till mer urbana centra för ett bredare utbud av tjänster och kulturaktiviteter.
Tillgängligheten sker främst med bil, eftersom ett fordon anges som nödvändigt för dagliga pendlingar. Närmaste mataffär ligger 4,2 km bort och ett sjukhus ligger 5,0 km från bostaden. För flygresor ligger Gibraltars flygplats cirka 7 km bort, med Malaga-Costa del Sol flygplats cirka 94 km bort. Kollektivtrafik finns, med 9 linjer och 8 hållplatser i närheten, även om dess användbarhet för längre resor kan vara begränsad. Tågstationer, som San Roque - La Línea, nås inom cirka 4,2 km. Golfentusiaster har flera banor i närheten, bland annat The Pine Trees på 2,4 km och San Roque Club på 2,6 km.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har nytta av ett medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Badsäsongen varar i cirka fyra månader då vattentemperaturen når 20°C eller högre. Beläget på en höjd av 99 meter över havet erbjuder området ett behagligt klimat med gott om solsken. Närheten till naturreservatet Guadalquitón ger omedelbar tillgång till naturlandskap, medan den flacka lutningen (2,8%) mot närmaste strand, Playa de La Colonia (3,4 km), underlättar enkel tillgång till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera stränder, där Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km bort och Playa de La Atunara på 6,1 km. Det finns fyra Blå Flagga-stränder i närheten, bland annat Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande. För golfälskare finns talrika banor inom nära räckhåll, såsom The Pine Trees (2,4 km) och San Roque Club (2,4 km). Sportentusiaster har tillgång till 66 sportanläggningar, inklusive tennisklubbar och kommunala bassänger. Marinas som Puerto Deportivo de Puente Mayorga ligger också nära.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augusti | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Platt
Ref: VL632961
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV