Toto je pripravený na nasťahovanie apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v San Roque, Cádiz. Nehnuteľnosť ponúka 108 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 78 m², bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí blízko pobrežia. Má strategickú polohu s prístupom k základným službám a voľnočasovým aktivitám vrátane širokej ponuky športových a kultúrnych možností. Apartmán je súčasťou komplexu navrhnutého pre životný štýl, v ktorom môžu záľuby, práca a zdravie koexistovať, a oslovuje milovníkov golfu, mora a oddychu.
San Roque predstavuje osobitnú ponuku v porovnaní s inými projektmi pozdĺž Costa del Sol. Kým projekty ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande, s cenami od 341 000 € a 423 000 €, sa zameriavajú na podobný trh, tento apartmán za 435 000 € poskytuje okamžitú dostupnosť ako etablovaná nehnuteľnosť. Adel San Roque, s cenou od 551 000 €, predstavuje vyššiu cenovú hladinu, čo môže poukazovať na novšiu výstavbu alebo vylepšené vlastnosti. Konkrétna poloha v San Roque, charakterizovaná blízkosťou prírodnej rezervácie Guadalquitón a Gibraltárskeho prielivu, ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie v porovnaní s často rušnejšími centrami ako Marbella alebo Estepona. Toto zameranie na pokojnejší životný štýl spojené s dostupnosťou golfu a pláží z neho robí možnosť pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokoj pred priamym mestským životom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti blízko pobrežia a má strategickú a výhodnú polohu. Leží v blízkosti prírodnej rezervácie Guadalquitón a Gibraltárskeho prielivu, čo zaisťuje blízkosť prírodných krajín aj základných služieb. Táto lokalita spája pokojné prostredie s pohodlným prístupom k vybavenosti.
Tento apartmán s dvoma spálňami je určený pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl spájajúci záľuby, prácu a zdravie. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú blízkosť mora aj golfových ihrísk a túžia po domove v komunite, ktorá ponúka rôzne športové a kultúrne aktivity.
Táto nehnuteľnosť je dokončená existujúci dom postavený v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, je pripravený na nasťahovanie. Štruktúra už existuje a poskytuje hmatateľné aktívum bez plánovania a čakania spojeného s novostavbami.
Nehnuteľnosť je existujúci dom z roku 1970, čo znamená, že nemá najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani moderné stavebné technológie typické pre novostavby. Hoci je vybavenosť v blízkosti, automobil je nevyhnutný pre denné dochádzanie a prístup k širšiemu rozsahu služieb.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s pohodlným prístupom k vybavenosti a voľnočasovým aktivitám. Oslovuje milovníkov golfu vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk a tých, ktorí majú radi more, keďže niekoľko pláží je na krátke vzdialenosti. Poloha nehnuteľnosti v pokojnom vidieckom prostredí blízko prírodnej rezervácie ju predurčuje pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a prírodné okolie. Môže slúžiť ako trvalé bývanie pre tých, ktorí túžia po zmene životného štýlu, ako druhý dom na dovolenku alebo potenciálne ako investícia do prenájmu vzhľadom na turistickú infraštruktúru oblasti.
Keďže ide o existujúci dom dokončený v roku 1970, dokončovacie práce a konštrukcia odrážajú štandardy tej doby. Hoci údaje neobsahujú konkrétne podrobnosti o materiáloch a remeselnom spracovaní, typické dokončenie nehnuteľností tohto veku v regióne môže zahŕňať dlažbové podlahy, štandardné zariadenie kúpeľní a kuchýň a funkčnú, odolnú konštrukciu. Zaradenie nehnuteľnosti do komplexu, ktorý zdôrazňuje možnosti prispôsobenia, naznačuje, že jednotlivé jednotky mohli byť v priebehu času aktualizované alebo sa ich interiérové dokončenie mohlo líšiť. Na zistenie presnej kvality a stavu dokončenia by bola potrebná ďalšia kontrola.
Tento apartmán s dvoma spálňami v San Roque je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 435 000 €. Ako existujúci dom jeho cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie. Dostupnosť sa týka tejto konkrétnej jednotky s definovanými špecifikáciami: dve spálne a dve kúpeľne na 108 m² obytnej plochy.
San Roque ponúka spojenie pokojného vidieckeho života a blízkosti pobrežia v etablovanej komunite. Oblast' charakterizuje blízkosť Gibraltárskeho prielivu a prírodnej rezervácie Guadalquitón, čo priťahuje tých, ktorí si cenia prírodu a aktivity vonku. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a bánk v okruhu 2 km naznačuje dobre zásobenú lokalitu. S 34 hotelmi a 1017 lôžok sa oblasť zameriava aj na turizmus, čo poukazuje na živú atmosféru. Zameranie regiónu na šport s 66 dostupnými zariadeniami a s 13 základnými a 5 strednými školami zdôrazňuje jeho vhodnosť pre rodiny a aktívnych jednotlivcov. Priemerná ročná teplota 18,2 °C a štyri mesiace kúpacej sezóny prispievajú k príjemnému stredomorskému podnebiu vhodnému na celoročné užívanie si.
Okolie apartmánu charakterizuje pokojná vidiecka atmosféra pri prírodnej rezervácii Guadalquitón. Toto prostredie ponúka pokojné bývanie s prírodnou krásou. Základné služby ako supermarkety a nemocnice sú dostupné v približne 5 km, mnohé reštaurácie, kaviarne a banky v okruhu 2 km. Oblast' má 34 310 obyvateľov, čo svedčí o stabilnej komunite. Vysoký počet hotelov a turistických lôžok naznačuje určitú sezónnu aktivitu, ale celkové prostredie sa nesie v pokoji.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v San Roque, Cádiz. Zdôrazňuje jeho blízkosť k významným prírodným prvkom, ako sú prírodná rezervácia Guadalquitón a Gibraltársky prieliv, ako aj vzdialenosť k rôznym plážam, golfovým ihriskám a najbližšiemu letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti Costa del Sol blízko hranice s Andalúziou. Strategicky je situované pri Gibraltárskom prielive a ponúka blízkosť Severnej Afriky. Väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (10 km vzdušnou čiarou) a Marbellu (56 km vzdušnou čiarou). Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi pokojným, polovidieckym prostredím a prístupom k mestským centrám s širšou ponukou služieb a kultúrnych aktivít.
Dostupnosť je primárne autom, keďže sa uvádza, že vozidlo je nevyhnutné pre denné dochádzanie. Najbližší supermarket je 4,2 km ďaleko a nemocnica sa nachádza 5,0 km od nehnuteľnosti. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar približne 7 km ďaleko a letisko Malaga-Costa del Sol okolo 94 km. Verejná doprava je k dispozícii s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, jej využiteľnosť na rozsiahle cestovanie však môže byť obmedzená. Vlakové stanice, ako San Roque - La Línea, sú dostupné v približne 4,2 km. Milovníci golfu majú v blízkosti viacero ihrísk vrátane The Pine Trees vo vzdialenosti 2,4 km a San Roque Club vo vzdialenosti 2,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má prospech zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblast' leží v nadmorskej výške 99 metrov a ponúka príjemné podnebie s dostatkom slnka. Blízkosť prírodnej rezervácie Guadalquitón poskytuje priamy prístup k prírodným krajinám a mierny sklon (2,8 %) k najbližšej pláži Playa de La Colonia (3,4 km) uľahčuje prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblast' ponúka prístup k niekoľkým plážam, Playa de La Alcaidesa je 4,7 km ďaleko a Playa de La Atunara 6,1 km. V okolí sú štyri pláže s modrou vlajkou vrátane Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Pre milovníkov golfu je v dosahu viacero ihrísk, ako The Pine Trees (2,4 km) a San Roque Club (2,4 km). Športoví nadšenci majú prístup k 66 športovým zariadeniam vrátane tenisových klubov a mestských bazénov. V blízkosti sú aj maríny ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.1°C | 60 mm |
| Máj | 18.9°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL632961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV