Toto je byt připravený k nastěhování se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v San Roque, Cádiz. S obytnou plochou 108 m² na pozemku o výměře 78 m² byl tento byt dokončen v roce 1970 a nachází se v klidném venkovském prostředí v blízkosti pobřeží. Nabízí strategickou polohu s přístupem k základním službám a volnočasovým aktivitám, včetně široké škály sportovních a kulturních možností. Byt je součástí rezidence navržené pro životní styl, ve kterém mohou sladěně fungovat potěšení, práce i zdraví, a osloví tak golfisty, milovníky moře i vyhledávače odpočinku.
San Roque představuje odlišnou nabídku ve srovnání s jinými projekty podél Costa del Sol. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande, s cenami od 341 000 € a od 423 000 €, cílí na podobný trh, tento byt za 435 000 € nabízí okamžitou dostupnost jako zavedená nemovitost. Adel San Roque, s cenou od 551 000 €, reprezentuje vyšší cenovou hladinu, což může naznačovat novější konstrukci či vylepšené prvky. Konkrétní poloha v San Roque, charakteristická blízkostí přírodní rezervace Guadalquitón a Gibraltarského průlivu, nabízí klidnější venkovské prostředí ve srovnání s často rušnějšími centry Marbelly či Estepony. Toto zaměření na klidnější životní styl spolu s dostupností golfu a pláží z něj činí volbu pro kupující, kteří upřednostňují klid před přímým městským životem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v klidné venkovské oblasti blízko pobřeží a nabízí strategickou a výsadní polohu. Leží v těsné blízkosti přírodní rezervace Guadalquitón a Gibraltarského průlivu, takže spojuje blízkost přírodních krajin i základních služeb. Tato lokalita kombinuje pokojné prostředí s pohodlným přístupem k vybavenosti.
Tento dvouložnicový byt je určen pro ty, kdo hledají vyrovnaný životní styl propojující potěšení, práci a zdraví. Skvěle vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří oceňují blízkost moře i golfových hřišť a touží po domově v komunitě nabízející řadu sportovních a kulturních aktivit.
Tato nemovitost je dokončená starší nemovitost postavená v roce 1970. Nejde o novostavbu, ale díky tomu je připravena k nastěhování a okamžitě dostupná. Stavba je zavedená a představuje hmotný aktivum bez procesů plánování a čekání, které provázejí novostavby.
Nemovitost je starší dům z roku 1970, což znamená, že neodpovídá nejnovějším standardům energetické účinnosti ani moderním stavebním technologiím, které bývají u novostaveb standardem. I když je vybavenost v okolí, pro každodenní dojíždění a přístup k širší nabídce služeb je auto nezbytné.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím pobytovou nemovitost u pobřeží s pohodlným přístupem k vybavenosti a volnočasovým aktivitám. Přitahuje golfisty, vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť, i milovníky moře, s řadou pláží v krátké vzdálenosti. Poloha nemovitosti v klidném venkovském prostředí poblíž přírodní rezervace ji činí vhodnou pro ty, kdo upřednostňují klid a přírodní okolí. Může sloužit jako hlavní bydlení pro ty, kdo touží po změně životního stylu, jako druhý domov pro dovolenou, nebo případně jako investice do pronájmu vzhledem k turistické infrastruktuře oblasti.
U starší nemovitosti dokončené v roce 1970 odpovídají úpravy a konstrukce standardům té doby. Přestože údaje neuvádějí konkrétní podrobnosti o materiálech a řemeslném zpracování, typické úpravy u nemovitostí tohoto stáří v regionu mohou zahrnovat dlažbové podlahy, standardní vybavení koupelen a kuchyní a funkční, odolnou konstrukci. Zařazení nemovitosti do rezidence s důrazem na možnosti přizpůsobení naznačuje, že jednotlivé byty mohly v průběhu času prodělat aktualizace či odlišnosti v interiérových úpravách. Pro zjištění přesné kvality a stavu úprav by byla nutná další prohlídka nemovitosti.
Tento dvouložnicový byt v San Roque je nabízen za fixní požadovanou cenu 435 000 €. Jako starší nemovitost její cena odráží současnou tržní hodnotu a stav. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Dostupnost se týká této konkrétní jednotky s parametry dvou ložnic a dvou koupelen na 108 m² obytné plochy.
San Roque nabízí spojení klidného venkovského života a blízkosti pobřeží v rámci zavedené komunity. Oblast je typická svou blízkostí Gibraltarského průlivu a přírodní rezervace Guadalquitón a osloví ty, kdo si cení přírody a aktivit venku. Přítomnost řady restaurací, kaváren a bank v okruhu 2 km naznačuje dobře vybavenou lokalitu. Se 34 hotely a 1017 lůžky oblast obsluhuje i turismus, což svědčí o živé atmosféře. Zaměření regionu na sport, s 66 dostupnými zařízeními, a jeho 13 základních a 5 středních škol zdůrazňuje vhodnost pro rodiny i aktivní jedince. Průměrná roční teplota 18,2 °C a čtyřměsíční koupací sezona přispívají k příjemnému středomořskému podnebí vhodnému pro celoroční užívání.
Okolí bytu se vyznačuje klidnou venkovskou atmosférou sousedící s přírodní rezervací Guadalquitón. Toto prostředí nabízí pokojné bydlení obklopené přírodní krásou. Základní služby jako supermarkety a nemocnice jsou dostupné do zhruba 5 km, zatímco řada restaurací, kaváren a bank je k dispozici v okruhu 2 km. Oblast má místní populaci 34 310 obyvatel, což ukazuje na stabilní komunitu. Vysoký počet hotelů a turistických lůžek naznačuje jistou sezónní aktivitu, ale celkové prostředí spíše tíhne ke klidu.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v San Roque, Cádiz. Zvýrazňuje jeho blízkost ke klíčovým přírodním prvkům, jako jsou přírodní rezervace Guadalquitón a Gibraltarský průliv, a také vzdálenost k různým plážím, golfovým hřištím a nejbližšímu letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol, blízko hranice s Andalusií. Strategicky je umístěno poblíž Gibraltarského průlivu, což zajišťuje blízkost severní Afriky. Větší města v okolí zahrnují Algeciras (10 km vzdušnou čarou) a Marbellu (56 km vzdušnou čarou). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným, polovenkovským prostředím a přístupem k více urbanizovaným centrům s širší nabídkou služeb a kulturních aktivit.
Dostupnost je zajištěna především autem, neboť pro každodenní dojíždění je vozidlo nezbytné. Nejbližší supermarket je 4,2 km daleko a nemocnice se nachází 5,0 km od nemovitosti. Pokud jde o leteckou dopravu, letiště Gibraltar je přibližně 7 km daleko a letiště Malaga-Costa del Sol kolem 94 km. Veřejná doprava je k dispozici, s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, její užitečnost pro rozsáhlejší cestování však může být omezená. Vlaková nádraží, jako San Roque - La Línea, jsou dostupná do zhruba 4,2 km. Golfisté mají v okolí několik hřišť, včetně The Pine Trees ve 2,4 km a San Roque Club ve 2,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Koupací sezona trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. V nadmořské výšce 99 metrů nad mořem nabízí oblast příjemné podnebí s dostatkem slunce. Blízkost přírodní rezervace Guadalquitón zajišťuje okamžitý přístup k přírodním krajinám, zatímco rovný sklon (2,8 %) k nejbližší pláži Playa de La Colonia (3,4 km) usnadňuje snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, Playa de La Alcaidesa je 4,7 km daleko a Playa de La Atunara 6,1 km. V okolí jsou čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Pro milovníky golfu je v dosahu řada hřišť, například The Pine Trees (2,4 km) a San Roque Club (2,4 km). Sportovci mají přístup ke 66 sportovním zařízením, včetně tenisových klubů a městských bazénů. V blízkosti jsou také přístavy pro jachty, jako Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL632961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV