هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في منطقة لا ألكايدسا بقادس، تقدم مزيجًا من الراحة السكنية والقرب من المرافق. تتضمن غرفتي نوم وحمّامين، وقد صُمم العقار بشكل عملي للحياة اليومية. يبرز موقعها داخل مجمع سكني مغلق راسخ الطابع الحضري للمنطقة، بينما تؤكد المسافة إلى الشاطئ وملاعب الجولف الفرص الترفيهية المتاحة. يمثل المشروع، الذي اكتمل في عام 2007، خيارًا متينًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول مع وصول مباشر إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا ألكايدسا بقادس، ضمن بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد قربها من الشاطئ وعدة ملاعب جولف من السمات الرئيسية للموقع. العقار جزء من مجمع سكني راسخ، مما يضمن بيئة معيشية متكاملة.
هذه الشقة عملية للسكان الذين يقدّرون القرب من المرافق، مثل السوبرماركت القريب. توفر غرفتي نوم وحمّامين، وهي مناسبة للأسر الصغيرة أو كمسكن ثانٍ. يناسب قربها من الشاطئ وملاعب الجولف السكان الذين يتبعون أسلوب حياة نشطًا.
اكتمل بناء العقار في عام 2007 وهو حاليًا جاهز للسكن. وهذا يعني أن مراحل البناء وتواريخ التسليم الاسترشادية أصبحت في الماضي. تمثل الشقة مخزونًا قائمًا داخل مجمع سكني تم تطويره وصيانته منذ ذلك الحين.
يخضع المحيط المباشر لقيود من حيث الطبيعة الفسيحة والهدوء المعزول. وعلى الرغم من أن المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فقد يعني الطابع الحضري للموقع خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. موسم السباحة محدود بحوالي أربعة أشهر في السنة.
Ref: VL031088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد الباحثين عن عقار مع وصول مباشر إلى مرافق الحياة اليومية والفرص الترفيهية الساحلية. وهي مناسبة للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تفضل بيئة معيشية حضرية مع القرب من الشاطئ وملاعب الجولف. قد يجد المشترون الباحثون لأول مرة عن منزل ثانٍ في كوستا ديل سول، أو المستثمرون الباحثون عن وحدة جاهزة للسكن، فيها خيارًا مناسبًا. سيُقدَّر الموقع من قبل أولئك الذين يقدّرون الراحة ويرغبون في تجنب أوقات تنقل طويلة لشراء البقالة أو تناول الطعام بالخارج. يجذب وجود مرافق مثل مسبح مشترك وحدائق، إلى جانب موقعها الهادئ داخل مجمع سكني مغلق، السكان الباحثين عن الاسترخاء والنشاط معًا.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع مناطق المعيشة، باستثناء المطبخ. جميع النوافذ مجهزة بستائر كهربائية، وهناك تكييف مركزي بارد وحار. باب الدخول مقوّى ومجهز بقفل أمان. يشمل المطبخ المجهز بالكامل غرفة خدمات منفصلة. الحمّامات حديثة، مع حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. تم تجديد العقار وتحديثه بالكامل، مما يضمن مستوى تشطيب عاليًا.
هذه الشقة في لا ألكايدسا بقادس، لها سعر مطلوب ثابت قدره €295,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا السعر لا يشمل الضرائب وتكاليف النقل. أتعاب الوكالة مشمولة في السعر المطلوب. يُعرض العقار جاهزًا للسكن، مما يعني توفره للإشغال الفوري أو التأجير بعد الشراء. لا يوجد تفاوت في السعر داخل هذه الوحدة تحديدًا، لأنها عقار قائم بسعر محدد.
تُقدّم لا ألكايدسا، في مقاطعة قادس، نفسها كمنطقة سكنية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسمات الساحلية. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق يبعد السوبرماركت فيه 182 مترًا فقط، مما يسهّل المهام اليومية بشكل كبير. يشير وجود خمسة مطاعم ضمن 2 كم إلى مشهد طعام محلي نابض بالحياة. يُسهم ارتفاعها بمقدار 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها المعتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ في سهولة الوصول. يوفر وجود وسائل النقل العام مع تسعة خطوط وثماني محطات قريبة بدائل للنقل الخاص. يشير متوسط الدخل في المقاطعة، البالغ €15,750، إلى سياق اقتصادي يعكس القوة الشرائية المحلية والازدهار العام. قد تؤثر أعياد الـ 34 المحلية سنويًا على الحياة المحلية وتوفر الخدمات.
تقدم لا ألكايدسا، القريبة من سوتوغراندي، بيئة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الساحلية. يوفر القرب المباشر من شاطئ لا ألكايدسا (880 م) والشواطئ الأخرى مثل شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) فرصًا ترفيهية وفيرة. يتمتع عشاق الجولف بوصول إلى ألكاديسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم). للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 182 مترًا فقط. الرعاية الطبية متاحة في مستشفى يبعد 6.2 كم. المنطقة معقولة الوصول بواسطة النقل العام، مع تسعة خطوط وثماني محطات قريبة. يُسهم الارتفاع بمقدار 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل نحو الساحل في بيئة معيشية مريحة.
تقع هذه الشقة في لا ألكايدسا بقادس، وهي منطقة ساحلية معروفة بقربها من الشاطئ والجولف معًا. توضح الخريطة موقعها المباشر بالنسبة للبحر وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يبرز صلاحية الموقع للعيش وإمكاناته الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا بشكل استراتيجي في مقاطعة قادس، على كوستا ديل سول. وهي تقع بالقرب من سوتوغراندي، وهو مجمع سكني مغلق معروف. المدن الأكبر مثل الخسيراس (16 كم) وماربيا (49 كم) في متناول اليد، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية. يرسّخ موقعها مكانة المنطقة كمنطقة سكنية هادئة ويسهل الوصول إليها داخل منطقة كوستا ديل سول الديناميكية. يسهّل الوصول المباشر إلى طريق A-7 السريع السفر على طول الساحل.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا ألكايدسا (880 م). يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت (182 م) والمطاعم (5 ضمن 2 كم). للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 88 كم. يُعد قرب ملاعب الجولف الشهيرة مثل ألكاديسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم) ميزة كبيرة للاعبي الجولف. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع وصول إلى طريق A-7 السريع. يتوفر النقل العام مع تسعة خطوط وثماني محطات في المحيط المباشر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا ألكايدسا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يدل على شتاء معتدل وصيف دافئ. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، حوالي أربعة أشهر. يُسهم الموقع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل نسبيًا بنسبة 4.8% نحو الساحل في مناخ محلي لطيف. للقرب من البحر تأثير معتدل على درجات الحرارة، مما يخفف من الحرارة الشديدة. تعزز البيئة الخضراء والقرب من ملاعب الجولف الطابع الطبيعي للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من لا ألكايدسا شواطئ متنوعة، مع شاطئ لا ألكايدسا على بعد 880 مترًا فقط. يمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (7.4 كم). لدى لاعبي الجولف عدة ملاعب من الطراز الأول قريبة، بما في ذلك ألكاديسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة استخدام مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل المراكز الرياضية القريبة. يوفر وجود مسابح، بما في ذلك مسبح مشترك داخل المجمع، خيارات ترفيهية إضافية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المشابهة في محيط سوتوغراندي، مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ السعر من €341,000)، وأتريا (يبدأ السعر من €423,000)، وأديل سان روكي (يبدأ السعر من €638,000)، تتموضع هذه الشقة عند الطرف الأدنى من نطاق الأسعار. وفي حين أن هذه المشاريع المقارنة قد تكون أحدث أو تقدم مرافق مختلفة، فإن سعر €295,000 لهذه الشقة القائمة الجاهزة للسكن يمثل نقطة دخول ميسّرة إلى منطقة مرغوبة. يشير تحليل سوق العقارات المحلي في قادس، مع 849 معاملة سنويًا ومتوسط دخل قدره €15,750 في المقاطعة، إلى سوق نشط بعروض متنوعة. توفر المنطقة المباشرة في لا ألكايدسا توازنًا بين الهدوء السكني والاتصال الحضري، مما يميزها عن المواقع الأكثر بعدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR