Este apartamento pronto a habitar, localizado na zona de La Alcaidesa, em Cádiz, oferece uma combinação de conforto residencial e proximidade de comodidades. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel apresenta um desenho funcional para o dia a dia. A sua posição dentro de uma urbanização consolidada destaca o contexto urbano, enquanto a distância até à praia e aos campos de golfe sublinha as oportunidades de lazer. O projeto, concluído em 2007, representa uma opção sólida para quem procura um imóvel na Costa del Sol com acesso direto a infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, Cádiz, este apartamento encontra-se num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. A sua grande proximidade à praia e a vários campos de golfe são características-chave da localização. O imóvel faz parte de um condomínio fechado consolidado, garantindo um ambiente de vida integrado.
Este apartamento é prático para residentes que valorizam a proximidade de comodidades, como o supermercado próximo. Oferece dois quartos e duas casas de banho, adequado para famílias pequenas ou como segunda residência. A proximidade à praia e aos campos de golfe atrai residentes que procuram um estilo de vida ativo.
O imóvel foi concluído em 2007 e está atualmente pronto a ser habitado. Isto significa que as fases de construção e as datas indicativas de conclusão já passaram. O apartamento representa o stock existente dentro de um complexo residencial que, entretanto, foi ainda mais desenvolvido e mantido.
As imediações apresentam limitações em termos de natureza expansiva e tranquilidade isolada. Embora as comodidades fiquem a poucos minutos a pé, o carácter urbano da localização pode significar menos privacidade do que em zonas mais rurais. A época balnear está limitada a aproximadamente quatro meses por ano.
Ref: VL031088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a quem procura um imóvel com acesso direto a comodidades diárias e oportunidades de lazer costeiro. É indicado para casais ou famílias pequenas que preferem um ambiente de vida urbano com proximidade à praia e aos campos de golfe. Primeiros compradores de uma segunda habitação na Costa del Sol, ou investidores à procura de uma unidade pronta a habitar, podem considerar esta uma opção adequada. Quem valoriza a conveniência e deseja evitar longos tempos de deslocação para compras ou refeições fora apreciará a localização. A presença de infraestruturas como piscina comum e jardins, combinada com o ambiente tranquilo dentro de um condomínio fechado, atrai residentes que procuram tanto descanso como atividade.
O apartamento possui pavimento em mármore em todas as áreas de estar, excluindo a cozinha. Todas as janelas estão equipadas com estores elétricos, e há ar condicionado central, tanto para aquecimento como para arrefecimento. A porta de entrada é reforçada e equipada com fechadura de segurança. A cozinha totalmente equipada inclui uma lavandaria separada. As casas de banho são modernas, com uma casa de banho privativa no quarto principal. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. O imóvel foi completamente renovado e modernizado, garantindo um elevado padrão de acabamento.
Este apartamento em La Alcaidesa, Cádiz, tem um preço pedido fixo de €295.000. Como imóvel usado, este preço exclui impostos e custos de escritura. Os honorários da agência estão incluídos no preço pedido. O imóvel é oferecido pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação ou arrendamento imediatos após a compra. Não há variação de preço nesta unidade específica, uma vez que se trata de um imóvel usado com preço definido.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, apresenta-se como uma zona residencial que combina conveniências urbanas com características costeiras. O apartamento está localizado numa urbanização onde um supermercado fica a apenas 182 metros, facilitando significativamente as compras diárias. A proximidade de cinco restaurantes num raio de 2 km indica uma cena gastronómica local vibrante. A sua altitude de 43 metros acima do nível do mar e um declive moderado de 4,8% em direção à praia contribuem para a sua acessibilidade. A presença de transporte público com nove linhas e oito paragens próximas oferece alternativas ao transporte privado. O rendimento mediano na província, €15.750, sugere um contexto económico que reflete o poder de compra local e a prosperidade geral. Os 34 feriados locais por ano podem influenciar a vida local e a disponibilidade de serviços.
La Alcaidesa, perto de Sotogrande, oferece um ambiente de vida que combina comodidades urbanas com atividades costeiras. A proximidade imediata da Playa de La Alcaidesa (880 m) e de outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) proporciona amplas oportunidades de lazer. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Alcadeisa Links (1,1 km) e ao La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Para as necessidades diárias, um supermercado está localizado a apenas 182 metros. Os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 6,2 km. A zona é razoavelmente acessível por transporte público, com nove linhas e oito paragens próximas. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e o declive moderado em direção à costa contribuem para um ambiente de vida confortável.
Este apartamento está localizado em La Alcaidesa, Cádiz, uma zona costeira conhecida pela sua proximidade tanto da praia como do golfe. O mapa ilustra a sua posição direta em relação ao mar, aos campos de golfe e às comodidades urbanas, destacando a habitabilidade e o potencial recreativo da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol. Situa-se perto de Sotogrande, um enclave conhecido. Cidades maiores como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) estão ao alcance, oferecendo acesso a uma gama mais alargada de comodidades e atividades culturais. A sua posição estabelece a zona como uma área residencial acessível mas tranquila dentro da dinâmica região da Costa del Sol. O acesso direto à autoestrada A-7 facilita as deslocações ao longo da costa.
Este apartamento fica a poucos minutos a pé da praia Playa de La Alcaidesa (880 m). O ambiente urbano garante que comodidades como um supermercado (182 m) e restaurantes (5 num raio de 2 km) sejam facilmente acessíveis. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km, enquanto o Malaga-Costa del Sol está a cerca de 88 km. A proximidade de campos de golfe reconhecidos como o Alcadeisa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) é uma vantagem significativa para os praticantes de golfe. A acessibilidade de carro é boa, com acesso à autoestrada A-7. O transporte público está disponível com nove linhas e oito paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,3 °C, indicando invernos suaves e verões quentes. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20 °C, dura aproximadamente quatro meses. A localização a 43 metros acima do nível do mar e o declive relativamente moderado de 4,8% em direção à costa contribuem para um microclima agradável. A proximidade do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, mitigando o calor extremo. Os arredores verdes e a proximidade de campos de golfe realçam o carácter natural da localização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de La Alcaidesa oferece várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) e a Playa de Levante (7,4 km) também são acessíveis. Os praticantes de golfe dispõem de vários campos de topo próximos, incluindo o Alcadeisa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Os desportistas podem utilizar diversas infraestruturas desportivas na região, como centros desportivos localizados a curta distância. A presença de piscinas, incluindo uma piscina comum dentro do complexo, proporciona opções adicionais de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes nas imediações de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €638.000), este apartamento está posicionado no extremo inferior do espectro de preços. Embora estes projetos comparativos possam ser mais recentes ou oferecer infraestruturas diferentes, o preço de €295.000 por este apartamento usado e pronto a habitar representa um ponto de entrada acessível numa região procurada. A análise do mercado imobiliário local em Cádiz, com 849 transações anuais e um rendimento mediano de €15.750 na província, indica um mercado ativo com ofertas diversificadas. A área imediata de La Alcaidesa proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana, distinguindo-a de localizações mais remotas.
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