Cet appartement clés en main, situé dans le quartier de La Alcaidesa à Cadix, offre un mélange de confort résidentiel et de proximité des commodités. Comportant 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien immobilier est conçu de manière fonctionnelle pour la vie quotidienne. Sa position au sein d'une résidence établie souligne le contexte urbain, tandis que la distance à la plage et aux parcours de golf met en évidence les opportunités de loisirs. Le projet, achevé en 2007, représente une option solide pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la Costa del Sol avec un accès direct aux installations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, à Cadix, cet appartement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la plage et plusieurs parcours de golf constitue un atout majeur de l'emplacement. Le bien immobilier fait partie d'une résidence établie, garantissant un cadre de vie intégré.
Cet appartement est pratique pour les résidents qui attachent de l'importance à la proximité des commodités, comme le supermarché voisin. Il offre deux chambres et deux salles de bains, adaptées aux petits foyers ou comme pied-à-terre. La proximité de la plage et des parcours de golf séduit les résidents en quête d'un mode de vie actif.
Le bien immobilier a été achevé en 2007 et est actuellement prêt à être occupé. Cela signifie que les phases de construction et les dates de livraison indicatives appartiennent au passé. L'appartement fait partie du parc existant d'un complexe résidentiel qui a depuis été développé et entretenu davantage.
Les environs immédiats présentent des limites quant au caractère spacieux et à la tranquillité isolée. Bien que les commodités soient accessibles à pied, le caractère urbain de l'emplacement peut signifier moins d'intimité que dans des zones plus rurales. La saison de baignade est limitée à environ quatre mois par an.
Ref: VL031088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un bien immobilier avec un accès direct aux commodités quotidiennes et aux opportunités de loisirs côtiers. Il convient aux couples ou aux petites familles qui préfèrent un environnement de vie urbain avec la proximité de la plage et des parcours de golf. Les acheteurs d'une première résidence secondaire sur la Costa del Sol, ou les investisseurs à la recherche d'une unité clés en main, peuvent y trouver une option adaptée. Ceux qui apprécient le confort et qui souhaitent éviter les longs trajets pour faire leurs courses ou manger au restaurant apprécieront l'emplacement. La présence d'installations telles qu'une piscine commune et des jardins, combinée à son cadre paisible au sein d'une résidence sécurisée, séduit les résidents recherchant à la fois détente et activité.
L'appartement dispose d'un sol en marbre dans toutes les pièces de vie, à l'exception de la cuisine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques, et il y a une climatisation centrale pour le chauffage comme pour le refroidissement. La porte d'entrée est renforcée et dotée d'une serrure de sécurité. La cuisine entièrement équipée comprend une buanderie séparée. Les salles de bains sont modernes, avec une salle de bains attenante pour la chambre principale. Des placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien immobilier a été entièrement rénové et modernisé, garantissant un niveau de finition élevé.
Cet appartement à La Alcaidesa, à Cadix, a un prix demandé fixe de 295 000 €. En tant que bien existant, ce prix est hors taxes et frais de transfert. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix demandé. Le bien immobilier est proposé clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation ou une location immédiate après l'achat. Il n'y a pas de variation de prix au sein de cette unité spécifique, car il s'agit d'un bien existant à prix fixe.
La Alcaidesa, dans la province de Cadix, se présente comme une zone résidentielle combinant commodités urbaines et caractéristiques côtières. L'appartement est situé dans une résidence où un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, ce qui facilite grandement les courses quotidiennes. La présence de cinq restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique locale animée. Son altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8 % vers la plage contribuent à son accessibilité. La présence de transports publics avec neuf lignes et huit arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture. Le revenu médian dans la province, 15 750 €, suggère un contexte économique reflétant le pouvoir d'achat local et la prospérité générale. Les 34 jours fériés locaux par an peuvent influencer la vie locale et la disponibilité des services.
La Alcaidesa, près de Sotogrande, offre un cadre de vie qui combine commodités urbaines et activités côtières. La proximité immédiate de la Playa de La Alcaidesa (880 m) et d'autres plages comme la Playa de La Atunara (3,3 km) procure de nombreuses opportunités de loisirs. Les passionnés de golf ont accès à Alcaidesa Links (1,1 km) et à La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 182 mètres. Des soins médicaux sont disponibles dans un hôpital à 6,2 km. La zone est raisonnablement accessible en transports publics, avec neuf lignes et huit arrêts à proximité. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la côte contribuent à un cadre de vie agréable.
Cet appartement est situé à La Alcaidesa, à Cadix, une zone côtière connue pour sa proximité à la fois de la plage et du golf. La carte illustre sa position directe par rapport à la mer, aux parcours de golf et aux commodités urbaines, mettant en évidence l'habitabilité de l'emplacement et son potentiel récréatif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Elle se trouve près de Sotogrande, une enclave bien connue. Des villes plus grandes comme Algeciras (16 km) et Marbella (49 km) sont à portée de main, offrant un accès à un éventail plus large de commodités et d'activités culturelles. Sa position fait de la zone un secteur résidentiel accessible mais paisible au sein de la dynamique région de la Costa del Sol. L'accès direct à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
La plage Playa de La Alcaidesa (880 m) est accessible à pied depuis cet appartement. Le cadre urbain garantit que des commodités telles qu'un supermarché (182 m) et des restaurants (5 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 10 km, tandis que Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. La proximité de parcours de golf réputés comme Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) constitue un avantage considérable pour les golfeurs. L'accessibilité en voiture est bonne, avec un accès à l'autoroute A-7. Les transports publics sont disponibles avec neuf lignes et huit arrêts dans les environs immédiats.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Alcaidesa se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,3 °C, indiquant des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ quatre mois. L'emplacement à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente relativement modérée de 4,8 % vers la côte contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures, atténuant les chaleurs extrêmes. Les environs verts et la proximité des parcours de golf rehaussent le caractère naturel de l'endroit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Alcaidesa offre diverses plages, avec la Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres. D'autres plages comme la Playa de La Atunara (3,3 km) et la Playa de Levante (7,4 km) sont également accessibles. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours de premier ordre à proximité, dont Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Les passionnés de sport peuvent utiliser diverses installations sportives dans la région, comme des centres sportifs situés à courte distance. La présence de piscines, dont une piscine commune au sein du complexe, offre des options de loisirs supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Par rapport à des projets similaires aux environs de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), cet appartement se positionne à l'extrémité inférieure du spectre des prix. Bien que ces projets comparatifs puissent être plus récents ou offrir des installations différentes, le prix de 295 000 € pour cet appartement existant clés en main représente un point d'entrée accessible dans une région recherchée. L'analyse du marché immobilier local à Cadix, avec 849 transactions par an et un revenu médian de 15 750 € dans la province, indique un marché actif aux offres diversifiées. Les environs immédiats de La Alcaidesa offrent un équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine, ce qui la distingue des emplacements plus reculés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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