Cádiz'in La Alcaidesa bölgesinde yer alan ve hemen taşınmaya hazır bu daire, konforlu bir yaşam ile olanaklara yakınlığı bir arada sunuyor. 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan gayrimenkul, günlük yaşam için işlevsel bir tasarıma sahip. Oturmuş bir site içindeki konumu kentsel dokuyu öne çıkarırken, plaja ve golf sahalarına olan mesafesi eğlence ve dinlenme fırsatlarını vurguluyor. 2007 yılında tamamlanan proje, Costa del Sol'de olanaklara doğrudan erişim arayanlar için sağlam bir seçenek oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Alcaidesa, Cádiz'de, olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel ortamda yer alıyor. Plaja ve birkaç golf sahasına çok yakın konumu, konumun en önemli özelliklerinden biri. Gayrimenkul, bütünleşik bir yaşam ortamı sunan köklü bir sitenin parçası.
Bu daire, yakındaki süpermarket gibi olanaklara yakın olması nedeniyle sakinler için pratiktir. Küçük haneler veya ikinci konut olarak kullanım için uygun olan iki yatak odası ve iki banyoya sahiptir. Plaja ve golf sahalarına yakınlık, aktif bir yaşam süren sakinlere hitap ediyor.
Gayrimenkul 2007 yılında tamamlanmış olup şu anda oturuma hazır durumdadır. Bu, inşaat aşamalarının ve tahmini teslim tarihlerinin geride kaldığı anlamına gelir. Daire, o günden bu yana gelişmeye ve bakımına devam edilen bir konut kompleksindeki mevcut stoku temsil ediyor.
Çevrenin sınırları içinde geniş doğal alanlar ve sessiz sakinlik konusunda bazı kısıtlamalar mevcut. Olanaklar yürüme mesafesinde olsa da, konumun kentsel doğası, daha kırsal alanlara kıyasla daha az mahremiyet anlamına gelebilir. Yüzme sezonu yılda yaklaşık dört ay ile sınırlıdır.
Ref: VL031088
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, günlük olanaklara ve kıyı eğlence fırsatlarına doğrudan erişimi olan bir gayrimenkul arayanlar için uygundur. Plaja ve golf sahalarına yakınlığıyla kentsel bir yaşam ortamını tercih eden çiftler veya küçük aileler için uygundur. Costa del Sol'de ikinci ev alan ilk kez alıcılar veya hemen taşınmaya hazır bir daire arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek olabilir. Kolaylığa önem veren ve market alışverişi ya da dışarıda yemek için uzun yol kat etmek istemeyenler bu konumu takdir edecektir. Ortak yüzme havuzu ve bahçeler gibi tesislerin varlığı, güvenlikli site içindeki sakin konumuyla birleştiğinde, hem dinlenme hem de aktivite arayan sakinlere hitap ediyor.
Dairede, mutfak hariç yaşam alanlarının tamamında mermer zemin kaplama bulunuyor. Tüm pencereler elektrikli panjurlarla donatılmış olup, hem ısıtma hem soğutma için merkezi klima sistemi mevcut. Giriş kapısı takviyeli olup güvenlik kilidiyle donatılmıştır. Tam donanımlı mutfak, ayrı bir çamaşır odası içeriyor. Banyolar modern olup, ana yatak odasında ebeveyn banyosu bulunuyor. Yatak odalarındaki gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sunuyor. Gayrimenkul tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiş olup yüksek bir inci işçiliği standardını garanti ediyor.
La Alcaidesa, Cádiz'deki bu dairenin istenen fiyatı sabit olarak 295.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu fiyat vergiler ve devir masrafları hariçtir. Emlakçı komisyonları istenen fiyata dahildir. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazır olarak sunuluyor; yani satın alım sonrasında derhal oturuma veya kiraya verilmeye uygundur. Sabit fiyatlı mevcut bir gayrimenkul olduğu için bu özel konutta fiyat değişikliği söz konusu değildir.
Cádiz ilindeki La Alcaidesa, kentsel olanakları kıyı özellikleriyle birleştiren bir yerleşim bölgesi olarak öne çıkıyor. Daire, süpermarketin yalnızca 182 metre mesafede bulunduğu bir sitede yer alıyor ve bu, günlük alışverişi büyük ölçüde kolaylaştırıyor. 2 km içinde beş restoranın varlığı, canlı bir yerel yeme-içme ortamına işaret ediyor. Deniz seviyesinden 43 metre yüksekliği ve plaja doğru %4,8'lik ılımlı eğim, erişilebilirliğe katkıda bulunuyor. Dokuz hattı ve sekiz durağı bulunan toplu taşımanın varlığı, özel araçlara alternatifler sunuyor. İlde 15.750 € olan medyan gelir, yerel satın alma gücünü ve genel refahı yansıtan ekonomik bir bağlama işaret ediyor. Yılda 34 yerel resmî tatil, yerel yaşamı ve hizmetlerin uygunluğunu etkileyebilir.
Sotogrande yakınındaki La Alcaidesa, kentsel olanakları kıyı aktiviteleriyle birleştiren bir yaşam ortamı sunuyor. Playa de La Alcaidesa'nın (880 m) ve Playa de La Atunara'nın (3,3 km) gibi diğer plajların hemen yakınında olması bol eğlence fırsatı sağlıyor. Golf meraklıları Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort'a (1,3 km) erişebiliyor. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket yalnızca 182 metre mesafede yer alıyor. Sağlık hizmetleri 6,2 km mesafedeki bir hastanede mevcut. Bölge toplu taşıma ile makul düzeyde erişilebilir olup yakında dokuz hat ve sekiz durak bulunuyor. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklik ve kıyıya doğru ılımlı eğim, konforlu bir yaşam ortamına katkıda bulunuyor.
Bu daire, hem plaja hem de golf sahalarına yakınlığıyla bilinen kıyı bölgesi La Alcaidesa, Cádiz'de yer alıyor. Harita, denize, golf sahalarına ve kentsel olanaklara göre doğrudan konumunu göstererek, konumun yaşanabilirliğini ve eğlence potansiyelini öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, Costa del Sol üzerinde, Cádiz ilinde stratejik bir konumda yer alıyor. Bilinen bir bölge olan Sotogrande yakınındadır. Algeciras (16 km) ve Marbella (49 km) gibi büyük kasabalar erişilebilir mesafede olup daha geniş olanaklara ve kültürel aktivitelere erişim sunuyor. Konumu, bölgeyi dinamik Costa del Sol bölgesi içinde erişilebilir ama sakin bir yerleşim alanı olarak konumlandırıyor. A-7 otoyoluna doğrudan erişim, kıyı boyunca seyahati kolaylaştırıyor.
Bu daire, Playa de La Alcaidesa plajına (880 m) yürüme mesafesindedir. Kentsel konum, süpermarket (182 m) ve restoranların (2 km içinde 5 adet) gibi olanaklara kolayca ulaşılmasını sağlıyor. Uluslararası seyahatler için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 10 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 88 km mesafededir. Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) gibi ünlü golf sahalarına yakınlık, golfçüler için önemli bir avantajdır. Araçla erişilebilirlik iyi olup A-7 otoyoluna çıkış mevcuttur. Toplu taşıma, hemen çevrede dokuz hat ve sekiz durakla mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa'daki iklim, 18,3°C olan yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilir; bu, ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir. En az 20°C su sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklikteki konumu ve kıyıya doğru nispeten ılımlı %4,8'lik eğimi, hoş bir mikro iklime katkıda bulunuyor. Denize yakınlık, sıcaklıklar üzerinde dengeleyici bir etkiye sahip olup aşırı sıcakları hafifletiyor. Yeşil çevre ve golf sahalarına yakınlık, konumun doğal karakterini güçlendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Alcaidesa yakınındaki kıyı şeridi çeşitli plajlar sunuyor; Playa de La Alcaidesa yalnızca 880 metre mesafede. Playa de La Atunara (3,3 km) ve Playa de Levante (7,4 km) gibi daha uzak plajlara da erişim mümkün. Golfçüler, Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) dahil olmak üzere yakında birçok üst düzey golf sahasına erişebilir. Spor meraklıları, kısa mesafede bulunan spor merkezleri gibi bölgedeki çeşitli spor tesislerinden yararlanabilir. Kompleks içindeki ortak havuz dahil yüzme havuzlarının varlığı, ek eğlence seçenekleri sunuyor.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 5 mm |
| Eylül | 22.8°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Orta
Sotogrande çevresindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Altara Alcaidesa (başlangıç fiyatı 341.000 €), Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) ve Adel San Roque (başlangıç fiyatı 638.000 €), bu daire fiyat aralığının alt sırasında yer alıyor. Bu karşılaştırmalı projeler daha yeni olabileceğinden veya farklı tesisler sunabileceğinden, mevcut ve hemen taşınmaya hazır bu daire için 295.000 €'luk fiyat, aranan bir bölgeye erişilebilir bir giriş noktasını temsil ediyor. Yılda 849 işlem ve ilde 15.750 € medyan gelirle Cádiz'deki yerel emlak piyasası analizi, çeşitli tekliflere sahip aktif bir pazara işaret ediyor. La Alcaidesa'nın çevresi, daha uzak konumlardan ayrışarak, yerleşim sakinliği ile kentsel bağlantı arasında bir denge sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID