דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת באזור לה אלקאידסה בקדיס, מציעה שילוב של נוחות מגורים וקרבה לשירותים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ותוכנן באופן פונקציונלי לחיי יום-יום. מיקומו בתוך שכונה מגודרת ותיקה מדגיש את ההקשר העירוני, ואילו המרחק מהחוף וממגרשי הגולף מבליט את הזדמנויות הפנאי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, מהווה אופציה מוצקה למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול עם גישה ישירה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה, קדיס, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה לחוף ולכמה מגרשי גולף היא מאפיין מרכזי של המיקום. הנכס הוא חלק מקהילה ותיקה, המבטיחה סביבת מגורים מבוססת.
דירה זו מעשית לתושבים המעריכים קרבה לשירותים, כגון הסופרמרקט הסמוך. היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאימה למשקי בית קטנים או כדירת נופש. הקרבה לחוף ולמגרשי הגולף מושכת תושבים המחפשים אורח חיים פעיל.
הנכס הושלם בשנת 2007 וכיום הוא מוכן למגורים. משמעות הדבר ששלבי הבנייה ותאריכי ההשלמה המשוערים כבר מאחורינו. הדירה מייצגת מלאי קיים בתוך מתחם מגורים שמאז פותח ותוחזק עוד יותר.
לסביבה הקרובה יש מגבלות מבחינת טבע פתוח ושקט מבודד. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, אופיו העירוני של המקום עלול להביא לפחות פרטיות מאשר באזורים כפריים יותר. עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה.
Ref: VL031088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס עם גישה ישירה לשירותים יומיומיים ולהזדמנויות פנאי חופיות. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעדיפות סביבת מגורים עירונית עם קרבה לחוף ולמגרשי גולף. רוכשים של בית שני בקוסטה דל סול, או משקיעים המחפשים יחידה מוכנה למגורים, עשויים למצוא בה אופציה מתאימה. מי שמעריך נוחות ורוצה להימנע מזמני נסיעה ארוכים לקניות או לאכילה בחוץ יעריך את המיקום. קיומם של מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת וגינות, בשילוב עם האווירה השקטה בתוך שכונה מגודרת, מושך תושבים המחפשים גם רוגע וגם פעילות.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל אזורי המגורים, למעט המטבח. כל החלונות מצוידים בתריסים חשמליים, ויש מיזוג אוויר מרכזי חם/קר. דלת הכניסה מחוזקת ומצוידת במנעול אבטחה. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מודרניים, עם חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס שופץ וחודש באופן מלא, המבטיח רמת גימור גבוהה.
לדירה זו בלה אלקאידסה, קדיס, מחיר מבוקש קבוע של €295,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר אינו כולל מיסים ועלויות העברה. דמי הסוכנות כלולים במחיר המבוקש. הנכס מוצע כמוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס או להשכרה מיידית לאחר הרכישה. אין שונות במחיר ביחידה ספציפית זו, שכן מדובר בנכס קיים עם מחיר קבוע.
לה אלקאידסה, בפרובינציית קדיס, מציגה את עצמה כאזור מגורים המשלב נוחות עירונית עם מאפיינים חופיים. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת שבה סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטרים בלבד, מה שמקל רבות על סידורים יומיומיים. קרבתן של חמש מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מקומית תוססת. גובהה של 43 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף תורמים לנגישות. קיומה של תחבורה ציבורית עם תשעה קווים ושמונה תחנות בקרבת מקום מציע חלופות לרכב פרטי. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €15,750, מרמזת על הקשר כלכלי המשקף את כוח הקנייה המקומי ואת השגשוג הכללי. 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה עשויים להשפיע על החיים המקומיים ועל זמינות השירותים.
לה אלקאידסה, ליד סוטוגרנדה, מציעה סביבת מגורים המשלבת שירותים עירוניים עם פעילויות חוף. הקרבה לחוף פלאיה דה לה אלקאידסה (880 מ') ולחופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי רבות. לחובבי גולף יש גישה לאלקאדייסה לינקס (1.1 ק"מ) וללה אסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטרים בלבד. שירותים רפואיים זמינים בבית חולים במרחק 6.2 ק"מ. האזור נגיש באופן סביר בתחבורה ציבורית, עם תשעה קווים ושמונה תחנות בקרבת מקום. הגובה של 43 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון לכיוון החוף תורמים לסביבת מגורים נוחה.
דירה זו ממוקמת בלה אלקאידסה, קדיס, אזור חוף הידוע בקרבתו הן לחוף והן לגולף. המפה ממחישה את מיקומה הישיר ביחס לים, למגרשי הגולף ולשירותים העירוניים, ומדגישה את כדאיות המגורים ואת הפוטנציאל הפנאי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בקוסטה דל סול. היא נמצאת ליד סוטוגרנדה, מובלעת מוכרת וידועה. עיירות גדולות יותר כמו אלחסירס (16 ק"מ) ומרבייה (49 ק"מ) נמצאות בהישג יד, ומציעות גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבותיות. מיקומה מעמיד את האזור כאזור מגורים נגיש אך שקט בתוך אזור קוסטה דל סול הדינמי. גישה ישירה לכביש המהיר A-7 מקלה על הנסיעה לאורך החוף.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה (880 מ'). הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים כגון סופרמרקט (182 מ') ומסעדות (5 בטווח 2 ק"מ) נגישים בקלות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ואילו מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-88 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף מפורסמים כמו אלקאדייסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה אסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) היא יתרון משמעותי לגולפרים. הנגישות ברכב טובה, עם גישה לכביש המהיר A-7. תחבורה ציבורית זמינה עם תשעה קווים ושמונה תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה אלקאידסה מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, המעידה על חורפים קלים וקיצים חמים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 43 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון יחסית של 4.8% לכיוון החוף תורמים למיקרו-אקלים נעים. הקרבה לים משפיעה באופן ממתן על הטמפרטורות ומקלה על חום קיצוני. הסביבה הירוקה והקרבה למגרשי גולף מחזקים את אופיו הטבעי של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד לה אלקאידסה מציע חופים שונים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 880 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק"מ) נגישים גם כן. לגולפרים ישנם מספר מגרשים מהשורה הראשונה בקרבת מקום, כולל אלקאדייסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה אסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקני ספורט שונים באזור, כגון מרכזי ספורט במרחק קצר. קיומן של בריכות שחייה, כולל בריכה משותפת בתוך המתחם, מספק אפשרויות פנאי נוספות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 82 mm |
| פברואר | 13.3°C | 51 mm |
| מרץ | 14.3°C | 137 mm |
| אפריל | 16.2°C | 60 mm |
| מאי | 19.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 99 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 90 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבת סוטוגרנדה, כגון אלטארה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€638,000), דירה זו ממוקמת בקצה התחתון של טווח המחירים. למרות שפרויקטים השוואתיים אלה עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים שונים, המחיר של €295,000 עבור דירה קיימת ומוכנה למגורים זו מייצג נקודת כניסה נגישה לאזור מבוקש. ניתוח שוק הנדל"ן המקומי בקדיס, עם 849 עסקאות בשנה והכנסה חציונית של €15,750 בפרובינציה, מעיד על שוק פעיל עם היצע מגוון. האזור הקרוב של לה אלקאידסה מספק איזון בין שקט מגורים לקישוריות עירונית, ומבדיל אותו ממקומות מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID