关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于加的斯的La Alcaidesa，坐落在城市环境中，各类生活配套步行可达。紧邻海滩和多座高尔夫球场是此地段的主要优势。房产属于成熟社区的一部分，确保了完善的居住环境。
对于重视生活便利的住户而言，这套公寓非常实用，附近就有超市。它提供两间卧室和两间卫生间，适合小家庭居住或作为第二居所。邻近海滩和高尔夫球场，对追求活力生活方式的住户极具吸引力。
该房产于2007年竣工，目前即可入住。这意味着施工阶段和预计竣工日期均已成过去。这套公寓属于一个此后不断发展和维护的住宅区中的存量房源。
周边环境在开阔的自然景观和幽静安宁方面有所欠缺。尽管生活配套步行可达，但城市化的地段意味着私密性可能不及乡村地区。每年适宜游泳的季节仅约四个月。
Ref: VL031088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求日常配套齐全、又可享受海滨休闲机会的置业者。它适合偏好城市居住环境、邻近海滩和高尔夫球场的夫妇或小家庭。对于首次在太阳海岸购置第二居所的买家，或寻找拎包入住房源的投资者来说，这是一个合适的选择。重视便利、不愿为购物或外出就餐长途奔波的人士会青睐此地。公共泳池和花园等设施，加之封闭式小区内的宁静环境，吸引了追求休闲与活力兼备的住户。
公寓的客厅区域（厨房除外）均铺设大理石地板。所有窗户均配有电动百叶帘，并设有冷暖中央空调。入户门经过加固并配有安全锁。设备齐全的厨房附带独立洗衣房。卫生间现代时尚，主卧配有套房卫生间。卧室内的嵌入式衣柜提供了实用的收纳方案。该房产经过全面翻新和现代化改造，确保了高品质的装修水准。
这套位于加的斯La Alcaidesa的公寓固定挂牌价为295,000欧元。作为二手房，该价格不含税费和过户费用。中介费已包含在挂牌价中。该房产以拎包入住形式出售，意味着购买后可立即入住或出租。由于这是一套定价出售的存量房产，本套房源不存在价格差异。
位于加的斯省的La Alcaidesa是一个将城市便利与海岸特色相结合的住宅区。公寓所在住宅区内，一家超市仅距182米，大大方便了日常采购。2公里范围内有五家餐厅，显示出生机勃勃的本地餐饮氛围。43米的海拔高度以及通往海滩4.8%的适度坡度，为出行提供了便利。附近设有九条线路和八个站点的公共交通，为私家车出行之外提供了替代选择。该省人均收入中位数为15,750欧元，反映了当地的购买力和整体经济状况。每年34个地方公共节假日可能会影响当地生活和服务供应。
La Alcaidesa邻近Sotogrande，提供了一个将城市配套与海岸活动相结合的生活环境。紧邻Playa de La Alcaidesa海滩（880米）以及其他海滩如Playa de La Atunara（3.3公里），提供了丰富的休闲娱乐选择。高尔夫爱好者可前往Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）。日常所需方面，一家超市仅距182米。6.2公里外设有一家医院，可提供医疗服务。该地区公共交通较为便利，附近设有九条线路和八个站点。43米的海拔高度以及通往海岸的适度坡度，营造了舒适的居住环境。
这套公寓位于加的斯海岸地区的La Alcaidesa，该沿海地区以邻近海滩和高尔夫而闻名。地图展示了其相对于大海、高尔夫球场和城市配套的具体位置，凸显了此地的生活便利性和休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa战略性地位于加的斯省的太阳海岸，邻近著名的Sotogrande高级住宅区。较大的城镇如Algeciras（16公里）和Marbella（49公里）均在可达范围内，提供了更丰富的配套设施和文化活动。其地理位置使该区域成为充满活力的太阳海岸中一个交通便利而又宁静的住宅区。直达A-7高速公路，方便沿海岸线出行。
这套公寓步行即可到达Playa de La Alcaidesa海滩（880米）。城市化的环境确保了超市（182米）和餐厅（2公里内5家）等配套易于到达。若需国际出行，直布罗陀机场约10公里，马拉加-太阳海岸机场约88公里。邻近知名高尔夫球场，如Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里），对高尔夫爱好者来说是显著优势。驾车出行便捷，可直接驶入A-7高速公路。附近设有九条线路和八个站点的公共交通。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa的气候特点是年均气温18.3°C，冬季温和，夏季温暖。以水温至少20°C界定的游泳季节约持续四个月。43米的海拔高度以及通往海岸相对温和的4.8%坡度，造就了宜人的小气候。邻近海洋对气温起到了调节作用，缓解了极端炎热。绿色的周边环境和高尔夫球场的近在咫尺，增强了该地的自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Alcaidesa附近的海岸线拥有多个海滩，其中Playa de La Alcaidesa仅距880米。较远的海滩如Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也可到达。高尔夫爱好者附近有多座顶级球场可选，包括Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）。运动爱好者可利用该地区的各类体育设施，如短距离内的体育中心。多个泳池，包括小区内的公共泳池，提供了额外的休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
与Sotogrande附近的类似项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价638,000欧元），这套公寓定位于价格区间的较低端。虽然这些对比项目可能更新或提供不同的设施，但这套295,000欧元、拎包入住的存量公寓，代表了进入这一抢手区域的一个亲民门槛。对加的斯当地房产市场的分析显示，每年849笔交易、该省人均收入中位数15,750欧元，表明这是一个活跃且供应多元的市场。La Alcaidesa的直接区域在居住宁静与城市连通性之间取得了平衡，有别于更偏远的地段。
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