Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα, που βρίσκεται στη La Alcaidesa της Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής άνεσης και εγγύτητας σε ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί λειτουργικά για την καθημερινή διαβίωση. Η θέση του μέσα σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών υπογραμμίζει το αστικό περιβάλλον, ενώ η απόσταση από την παραλία και τα γήπεδα γκολφ τονίζει τις ευκαιρίες αναψυχής. Το έργο, που ολοκληρώθηκε το 2007, αποτελεί μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Alcaidesa της Cádiz, σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητά του στην παραλία και σε πολλά γήπεδα γκολφ είναι βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος καθιερωμένου συγκροτήματος κατοικιών, εξασφαλίζοντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι πρακτικό για κατοίκους που εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις, όπως το κοντινό σούπερ μάρκετ. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια και είναι κατάλληλο για μικρά νοικοκυριά ή ως δεύτερη κατοικία. Η εγγύτητα στην παραλία και στα γήπεδα γκολφ απευθύνεται σε κατοίκους που επιδιώκουν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και σήμερα είναι έτοιμο για χρήση. Αυτό σημαίνει ότι οι φάσεις κατασκευής και οι ενδεικτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης ανήκουν στο παρελθόν. Το διαμέρισμα αποτελεί υφιστάμενο απόθεμα σε ένα συγκρότημα κατοικιών που έκτοτε έχει αναπτυχθεί και συντηρηθεί περαιτέρω.
Η άμεση περιοχή έχει περιορισμούς όσον αφορά την εκτεταμένη φύση και την απομονωμένη ηρεμία. Παρόλο που οι ανέσεις απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, ο αστικός χαρακτήρας της τοποθεσίας μπορεί να σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα σε σχέση με πιο αγροτικές περιοχές. Η κολυμβητική περίοδος περιορίζεται σε περίπου τέσσερις μήνες το χρόνο.
Ref: VL031088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και παράκτιες ευκαιρίες αναψυχής. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν αστικό περιβάλλον διαβίωσης με εγγύτητα στην παραλία και στα γήπεδα γκολφ. Αγοραστές που αποκτούν για πρώτη φορά δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol ή επενδυτές που αναζητούν έτοιμη μονάδα μπορεί να βρουν αυτή μια κατάλληλη επιλογή. Όσοι εκτιμούν την άνεση και θέλουν να αποφύγουν μεγάλες μετακινήσεις για ψώνια ή φαγητό θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Η ύπαρξη εγκαταστάσεων όπως κοινόχρηστη πισίνα και κήποι, σε συνδυασμό με τη γαλήνια θέση του μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, απευθύνεται σε κατοίκους που επιδιώκουν τόσο χαλάρωση όσο και δραστηριότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους διαβίωσης, εκτός από την κουζίνα. Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά παντζούρια και υπάρχει κεντρικός κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης. Η πόρτα εισόδου είναι ενισχυμένη και διαθέτει κλειδαριά ασφαλείας. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει ξεχωριστό βοηθητικό χώρο. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο. Ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και εκσυγχρονιστεί, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Το διαμέρισμα στη La Alcaidesa της Cádiz έχει σταθερή ζητούμενη τιμή €295.000. Ως υφιστάμενο σπίτι, η τιμή αυτή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα μεταβίβασης. Οι αμοιβές του γραφείου περιλαμβάνονται στη ζητούμενη τιμή. Το ακίνητο προσφέρεται έτοιμο για να μεταφερθείτε, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση μετά την αγορά. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο με καθορισμένη τιμή.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία της Cádiz, παρουσιάζεται ως κατοικημένη περιοχή που συνδυάζει αστικές ανέσεις με παράκτια χαρακτηριστικά. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε συγκρότημα όπου ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 182 μέτρα, διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα πέντε εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική γαστρονομική σκηνή. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4,8% προς την παραλία συμβάλλουν στην προσβασιμότητά της. Η ύπαρξη δημόσιων μεταφορών με εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις κοντά προσφέρει εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με το ιδιωτικό όχημα. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία, €15.750, υποδηλώνει ένα οικονομικό πλαίσιο που αντανακλά την τοπική αγοραστική δύναμη και τη γενική ευημερία. Οι 34 τοπικές αργίες το χρόνο ενδέχεται να επηρεάζουν την τοπική ζωή και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Η La Alcaidesa, κοντά στο Sotogrande, προσφέρει περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει αστικές ανέσεις με παράκτιες δραστηριότητες. Η άμεση εγγύτητα της Playa de La Alcaidesa (880 μ.) και άλλων παραλιών όπως η Playa de La Atunara (3,3 χλμ.) προσφέρει πολλές ευκαιρίες αναψυχής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στα Alcadeisa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 182 μέτρα. Ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε νοσοκομείο 6,2 χλμ. μακριά. Η περιοχή είναι εύλογα προσβάσιμη με δημόσιες μεταφορές, με εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις κοντά. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση προς την ακτή συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Alcaidesa της Cádiz, μια παράκτια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της τόσο στην παραλία όσο και στο γκολφ. Ο χάρτης δείχνει την άμεση θέση του σε σχέση με τη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις, αναδεικνύοντας την κατοικησιμότητα και τις δυνατότητες αναψυχής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Alcaidesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Cádiz, στην Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στο Sotogrande, μια γνωστή περιοχή. Μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras (16 χλμ.) και η Marbella (49 χλμ.) είναι προσβάσιμες, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα ανέσεων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η θέση της καθιερώνει την περιοχή ως προσβάσιμη αλλά και ήρεμη κατοικημένη ζώνη μέσα στη δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Το διαμέρισμα απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία Playa de La Alcaidesa (880 μ.). Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (182 μ.) και εστιατόρια (5 εντός 2 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Για διεθνείς ταξίδια, το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 10 χλμ., ενώ του Malaga-Costa del Sol περίπου 88 χλμ. Η εγγύτητα γνωστών γηπέδων γκολφ όπως τα Alcadeisa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους παίκτες γκολφ. Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι καλή, με πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7. Οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες με εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις στην άμεση περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, που υποδηλώνει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά μέτρια κλίση 4,8% προς την ακτή συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα έχει μετριαστική επίδραση στις θερμοκρασίες, απαλύνοντας την ακραία ζέστη. Οι πράσινοι περιβάλλοντες χώροι και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ενισχύουν τον φυσικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στη La Alcaidesa προσφέρει διάφορες παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa μόλις 880 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3,3 χλμ.) και η Playa de Levante (7,4 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Οι παίκτες γκολφ έχουν πολλές κορυφαίες πίστες κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Alcadeisa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.). Οι λάτρεις του αθλητισμού μπορούν να χρησιμοποιήσουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, όπως αθλητικά κέντρα σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη πισινών, συμπεριλαμβανομένης μιας κοινόχρηστης πισίνας μέσα στο συγκρότημα, προσφέρει πρόσθετες επιλογές αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή του Sotogrande, όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €638.000), το διαμέρισμα αυτό τοποθετείται στο χαμηλότερο άκρο του φάσματος τιμών. Ενώ τα συγκριτικά αυτά έργα μπορεί να είναι νεότερα ή να προσφέρουν διαφορετικές εγκαταστάσεις, η τιμή των €295.000 για αυτό το υφιστάμενο, έτοιμο για άμεση χρήση διαμέρισμα αποτελεί προσβάσιμη είσοδο σε περιζήτητη περιοχή. Η ανάλυση της τοπικής αγοράς ακινήτων στην Cádiz, με 849 συναλλαγές ετησίως και διάμεσο εισόδημα €15.750 στην επαρχία, δείχνει μια ενεργή αγορά με ποικίλες προσφορές. Η άμεση περιοχή της La Alcaidesa προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και αστικής συνδεσιμότητας, διακρίνοντάς την από πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID