カディスのラ・アルカイデサエリアに位置するこの即入居可のマンションは、住環境の快適さと利便性へのアクセスの良さを兼ね備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、日常生活に合わせた機能的な設計となっています。整備された住宅地内に位置し、都市部の利便性が際立つ一方、ビーチやゴルフ場への距離の近さがレジャーの機会を強調しています。2007年に完成したこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルで施設に直接アクセスできる物件を求める方にとって堅実な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサ、カディスに位置するこのマンションは、徒歩圏内に生活施設が揃った都市環境の中にあります。ビーチや複数のゴルフ場に近いことが、このロケーションの大きな特徴です。物件は整備されたゲート付き住宅地の一部であり、調和のとれた住環境が確保されています。
このマンションは、近隣のスーパーマーケットなど生活施設への近さを重視する住民にとって実用的です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、少人数世帯やセカンドハウスとしても適しています。ビーチやゴルフ場への近さは、アクティブなライフスタイルを送る方に魅力的です。
物件は2007年に完成し、現在入居可能な状態です。つまり、建設段階や完成予定日はすでに過ぎています。このマンションは、その後さらなる開発と管理が行われてきた住宅複合施設内の既存の物件です。
周辺環境には、広大な自然や静寂という点で制約があります。生活施設は徒歩圏内ですが、都市部という立地特性上、より田舎の地域に比べるとプライバシーは劣るかもしれません。海水浴シーズンは年間約4ヶ月に限られます。
Ref: VL031088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、日常の生活施設や海浜レジャーの機会に直接アクセスできる物件を求める方に適しています。ビーチやゴルフ場に近い都市型の住環境を好むカップルや少人数家族に適しています。コスタ・デル・ソルでセカンドハウスを初めて購入する方や、即入居可の住戸を探す投資家にとって、適切な選択肢となるでしょう。利便性を重視し、買い物や外食のために長い移動時間を避けたい方には、このロケーションが喜ばれるはずです。共用プールや庭園などの施設に加え、ゲート付き住宅地内の静かな環境は、リラックスとアクティビティの両方を求める住民に魅力的です。
マンションのリビングエリアには、キッチンを除いて大理石の床が敷かれています。すべての窓には電動シャッターが装備され、冷暖房両方に対応したセントラルエアコンがあります。玄関ドアは補強されており、セキュリティロックが付いています。完全に設備されたキッチンには独立したユーティリティルームがあります。バスルームはモダンで、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。ベッドルームの造り付けクローゼットは実用的な収納スペースを提供します。物件は完全にリフォーム・近代化されており、高い水準の仕上がりが確保されています。
ラ・アルカイデサ、カディスにあるこのマンションの売出価格は295,000ユーロで固定されています。中古物件として、この価格には税金と所有権移転費用は含まれていません。仲介手数料は売出価格に含まれています。物件は即入居可として提供されており、購入後すぐに入居または賃貸に出すことができます。価格が設定された既存物件であるため、この特定の住戸内で価格のばらつきはありません。
カディス県のラ・アルカイデサは、都市の利便性と海浜の特徴を併せ持つ住宅地です。このマンションは住宅地内に位置し、スーパーマーケットまでわずか182メートルで、日常の買い物が非常に簡単です。2km圏内に5軒のレストランがあることは、活気ある地元の飲食シーンを物語っています。海抜43メートルの高さとビーチに向かって4.8%という緩やかな勾配が、アクセスの良さに寄与しています。9路線8か所のバス停がある公共交通機関は、自家用車に代わる選択肢を提供しています。県の年収中央値15,750ユーロは、地元の購買力と一般的な繁栄を反映する経済的背景を示しています。年間34日の地元の祝日は、地元の生活やサービスの利用可能性に影響を与える可能性があります。
ソトグランデに近いラ・アルカイデサは、都市の利便性と海浜アクティビティを組み合わせた住環境を提供します。ラ・アルカイデサビーチ（880m）やラ・アトゥナラビーチ（3.3km）などのビーチがすぐ近くにあり、豊富なレジャーの機会があります。ゴルフ愛好家はアルカイデサ・リンクス（1.1km）やラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）を利用できます。日常の必需品については、わずか182メートル先にスーパーマーケットがあります。医療は6.2km先の病院で受けられます。公共交通機関へのアクセスは比較的良好で、9路線8か所のバス停が近くにあります。海抜43メートルの高さと海岸に向かう緩やかな勾配が、快適な住環境に寄与しています。
このマンションはカディスのラ・アルカイデサに位置し、ビーチとゴルフの両方に近いことで知られる海岸エリアです。地図は、海、ゴルフ場、都市施設に対する直接の位置関係を示しており、この場所の住みやすさとレジャーの潜在力を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス県のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。有名な高級エリアであるソトグランデの近くにあります。アルヘシラス（16km）やマルベーリャ（49km）などの大きな町にも手が届き、より幅広い施設や文化活動にアクセスできます。この立地により、ダイナミックなコスタ・デル・ソル地域内でアクセスしやすく静かな住宅地としての地位を確立しています。A-7高速道路への直接アクセスにより、海岸沿いの移動が容易です。
このマンションはラ・アルカイデサビーチ（880m）まで徒歩圏内です。都市部という立地により、スーパーマーケット（182m）やレストラン（2km圏内に5軒）などの施設に簡単にアクセスできます。国際線の旅行には、ジブラルタル空港が約10km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約88kmの距離にあります。アルカイデサ・リンクス（1.1km）やラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）などの有名ゴルフ場への近さは、ゴルファーにとって大きな利点です。車でのアクセスも良好で、A-7高速道路に接続しています。公共交通機関は、すぐ近くに9路線8か所のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサの気候は年間平均気温18.3°Cが特徴で、穏やかな冬と暖かい夏を示しています。水温が最低20°Cになる海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。海抜43メートルの立地と海岸に向かって比較的緩やかな4.8%の勾配が、心地よい微小気候に寄与しています。海に近いことは気温を和らげ、極端な暑さを軽減します。緑豊かな周辺環境とゴルフ場への近さが、この場所の自然の豊かさを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・アルカイデサ周辺の海岸線にはさまざまなビーチがあり、ラ・アルカイデサビーチまでわずか880メートルです。ラ・アトゥナラビーチ（3.3km）やレバンテビーチ（7.4km）などのさらなるビーチにもアクセスできます。ゴルファーには、アルカイデサ・リンクス（1.1km）やラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）を含む複数のトップクラスのコースが近くにあります。スポーツ愛好家は、近距離にあるスポーツセンターなど、地域のさまざまなスポーツ施設を利用できます。複合施設内の共用プールを含む複数のプールの存在は、追加のレジャー機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）、アトリア（423,000ユーロから）、アデル・サン・ロケ（638,000ユーロから）など、ソトグランデ周辺の類似プロジェクトと比較すると、このマンションは価格帯の下位に位置しています。これらの比較対象プロジェクトはより新しいか、異なる施設を提供している可能性がありますが、この中古で即入居可のマンションの295,000ユーロという価格は、人気エリアへの手頃な入り口となります。年間849件の取引と県の年収中央値15,750ユーロというカディスの地元不動産市場の分析は、多様な供給のある活発な市場を示しています。ラ・アルカイデサの周辺エリアは、住宅地としての静けさと都市との接続性のバランスを提供し、より辺鄙な場所とは一線を画しています。
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