Diese bezugsfertige Wohnung im Gebiet La Alcaidesa in Cádiz verbindet Wohnkomfort mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist die Immobilie funktional für den Alltag konzipiert. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage unterstreicht den urbanen Kontext, während die Entfernung zum Strand und zu den Golfplätzen die Freizeitmöglichkeiten hervorhebt. Das im Jahr 2007 fertiggestellte Projekt stellt eine solide Option für alle dar, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu Einrichtungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in La Alcaidesa, Cádiz, in einem städtischen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu mehreren Golfplätzen ist ein zentrales Merkmal der Lage. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die ein integriertes Wohnumfeld gewährleistet.
Diese Wohnung ist praktisch für Bewohner, die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem nahegelegenen Supermarkt schätzen. Sie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich für kleine Haushalte oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zum Strand und zu den Golfplätzen spricht Bewohner an, die einen aktiven Lebensstil verfolgen.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Das bedeutet, dass Bauphasen und indikative Fertigstellungstermine in der Vergangenheit liegen. Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie innerhalb einer Wohnanlage, die inzwischen weiterentwickelt und gepflegt wurde.
Das unmittelbare Umfeld hat Einschränkungen hinsichtlich weitläufiger Natur und abgeschiedener Ruhe. Obwohl Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, kann der urbane Charakter der Lage weniger Privatsphäre bedeuten als in ländlicheren Gegenden. Die Badesaison ist auf etwa vier Monate pro Jahr begrenzt.
Ref: VL031088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und küstennahen Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein städtisches Wohnumfeld mit Nähe zum Strand und zu Golfplätzen bevorzugen. Erstkäufer einer Zweitwohnung an der Costa del Sol oder Investoren, die eine bezugsfertige Einheit suchen, finden hier möglicherweise eine passende Option. Wer Komfort schätzt und lange Wege für Einkäufe oder Restaurantbesuche vermeiden möchte, wird die Lage zu schätzen wissen. Das Vorhandensein von Einrichtungen wie einem Gemeinschaftspool und Gärten, kombiniert mit der ruhigen Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, spricht Bewohner an, die sowohl Erholung als auch Aktivität suchen.
Die Wohnung verfügt in den Wohnbereichen durchgehend über Marmorböden, ausgenommen die Küche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und es gibt eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Eingangstür ist verstärkt und mit einem Sicherheitsschloss versehen. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind modern, mit einem eigenen Bad für das Hauptschlafzimmer. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und modernisiert und gewährleistet einen hohen Verarbeitungsstandard.
Diese Wohnung in La Alcaidesa, Cádiz, hat einen festen Angebotspreis von €295.000. Als Bestandsimmobilie schließt dieser Preis Steuern und Übertragungskosten aus. Maklergebühren sind im Angebotspreis enthalten. Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie ist nach dem Kauf sofort für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar. Es gibt keine Preisschwankung innerhalb dieser konkreten Einheit, da es sich um eine Bestandsimmobilie mit festgesetztem Preis handelt.
La Alcaidesa in der Provinz Cádiz präsentiert sich als Wohngebiet, das städtischen Komfort mit Küstenmerkmalen verbindet. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, in der ein Supermarkt nur 182 Meter entfernt ist, was die täglichen Besorgungen erheblich erleichtert. Die Nähe von fünf Restaurants innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und ein moderates Gefälle von 4,8 % Richtung Strand tragen zur Zugänglichkeit bei. Das Vorhandensein von öffentlichem Nahverkehr mit neun Linien und acht Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum privaten Verkehr. Das Medianeinkommen in der Provinz, €15.750, weist auf einen wirtschaftlichen Kontext hin, der die lokale Kaufkraft und den allgemeinen Wohlstand widerspiegelt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr können das lokale Leben und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen beeinflussen.
La Alcaidesa, in der Nähe von Sotogrande, bietet ein Wohnumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Küstenaktivitäten verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Playa de La Alcaidesa (880 m) und anderen Stränden wie dem Playa de La Atunara (3,3 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber haben Zugang zu Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 182 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist in einem Krankenhaus in 6,2 km Entfernung verfügbar. Das Gebiet ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, mit neun Linien und acht Haltestellen in der Nähe. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und das moderate Gefälle Richtung Küste tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Diese Wohnung liegt in La Alcaidesa, Cádiz, einem Küstengebiet, das für seine Nähe zu sowohl Strand als auch Golf bekannt ist. Die Karte zeigt die direkte Position relativ zum Meer, den Golfplätzen und den urbanen Annehmlichkeiten und unterstreicht die Lebensqualität und das Freizeitpotenzial der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol. Es liegt in der Nähe von Sotogrande, einer bekannten Enklave. Größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) sind erreichbar und bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Die Position etabliert das Gebiet als zugängliche, dennoch ruhige Wohnzone innerhalb der dynamischen Region Costa del Sol. Der direkte Zugang zur Autobahn A-7 erleichtert Reisen entlang der Küste.
Diese Wohnung liegt fußläufig in der Nähe des Strands Playa de La Alcaidesa (880 m). Die urbane Lage stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (182 m) und Restaurants (5 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 10 km entfernt, während Malaga-Costa del Sol rund 88 km entfernt ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ist ein großer Vorteil für Golfer. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Anschluss an die Autobahn A-7. Öffentlicher Nahverkehr ist mit neun Linien und acht Haltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C gekennzeichnet, was auf milde Winter und warme Sommer hinweist. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel und das relativ moderate Gefälle von 4,8 % zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Meer hat eine mäßigende Wirkung auf die Temperaturen und mildert extreme Hitze. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen den natürlichen Charakter der Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Alcaidesa bietet verschiedene Strände, wobei der Playa de La Alcaidesa nur 880 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie der Playa de La Atunara (3,3 km) und der Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls erreichbar. Golfer haben mehrere Top-Golfplätze in der Nähe, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Sportbegeisterte können verschiedene Sporteinrichtungen in der Region nutzen, etwa Sportzentren in kurzer Entfernung. Das Vorhandensein von Swimmingpools, einschließlich eines Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung von Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (Preise ab €341.000), Atria (Preise ab €423.000) und Adel San Roque (Preise ab €638.000), ist diese Wohnung am unteren Ende des Preisspektrums positioniert. Während diese Vergleichsprojekte neuer sein oder andere Einrichtungen bieten mögen, stellt der Preis von €295.000 für diese Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand einen zugänglichen Einstieg in eine gefragte Region dar. Die Analyse des lokalen Immobilienmarktes in Cádiz, mit 849 Transaktionen jährlich und einem Medianeinkommen von €15.750 in der Provinz, weist auf einen aktiven Markt mit vielfältigem Angebot hin. Das unmittelbare Gebiet von La Alcaidesa bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und urbaner Anbindung und hebt sich damit von abgelegeneren Lagen ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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