Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v oblasti La Alcaidesa v Cádizu, nabízí spojení obytného komfortu a blízkosti občanské vybavenosti. S 2 ložnicemi a 2 koupelnami je nemovitost funkčně navržena pro každodenní život. Jeho poloha v rámci zavedené rezidence zdůrazňuje městský kontext, zatímco vzdálenost k pláži a golfovým hřištím podtrhuje rekreační možnosti. Projekt dokončený v roce 2007 představuje solidní volbu pro ty, kdo hledají nemovitost na Costa del Sol s přímým přístupem ke všemu vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Alcaidesa v Cádizu v městském prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti. Jeho blízkost pláže a několika golfových hřišť je klíčovou předností lokality. Nemovitost je součástí zavedené rezidence, což zaručuje integrované životní prostředí.
Tento byt je praktický pro obyvatele, kteří oceňují blízkost občanské vybavenosti, jako je nedaleký supermarket. Nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, vhodné pro malé domácnosti nebo jako druhé bydlení. Blízkost pláže a golfových hřišť osloví obyvatele vedoucí aktivní životní styl.
Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a je aktuálně připravena k nastěhování. To znamená, že fáze výstavby a orientační termíny dokončení jsou již minulostí. Byt představuje existující nabídku v rezidenčním komplexu, který byl od té doby dále rozvíjen a udržován.
Nejbližší okolí má určitá omezení, pokud jde o rozlehlou přírodu a odloučený klid. Přestože je vybavenost v pěší dostupnosti, městský charakter lokality může znamenat méně soukromí než ve venkovnějších oblastech. Plavecká sezóna je omezena přibližně na čtyři měsíce v roce.
Ref: VL031088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají nemovitost s přímým přístupem ke každodenní vybavenosti a přímořským rekreačním možnostem. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které preferují městské životní prostředí s blízkostí pláže a golfových hřišť. Kupující prvního či druhého bydlení na Costa del Sol, nebo investoři hledající jednotku připravenou k nastěhování, mohou považovat tuto nabídku za vhodnou volbu. Ti, kteří oceňují pohodlí a chtějí se vyhnout dlouhým cestám za nákupy nebo do restaurací, ocení tuto lokalitu. Přítomnost zařízení jako společný bazén a zahrady v kombinaci s klidným prostředím v uzavřeném rezidenčním areálu osloví obyvatele hledající jak odpočinek, tak aktivitu.
Byt má mramorovou podlahu ve všech obytných prostorách s výjimkou kuchyně. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi a je zde centrální klimatizace s chlazením i topením. Vstupní dveře jsou zesílené a vybavené bezpečnostním zámkem. Plně vybavená kuchyně zahrnuje samostatnou technickou místnost. Koupelny jsou moderní, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktická úložná řešení. Nemovitost byla kompletně renovována a modernizována, což zaručuje vysoký standard dokončení.
Tento byt v La Alcaidesa v Cádizu má pevnou požadovanou cenu 295 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena bez daní a nákladů na převod. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v požadované ceně. Nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání nebo pronájmu po koupi. V rámci této konkrétní jednotky neexistuje žádná cenová variace, protože jde o starší nemovitost s pevně stanovenou cenou.
La Alcaidesa v provincii Cádiz se prezentuje jako obytná oblast spojující městské výhody s přímořským charakterem. Byt se nachází v rezidenci, kde je supermarket vzdálen jen 182 metrů, což výrazně usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost pěti restaurací v okruhu 2 km naznačuje živou místní gastronomickou scénu. Nadmořská výška 43 metrů a mírný sklon 4,8 % směrem k pláži přispívají k dobré dostupnosti. Přítomnost veřejné dopravy s devíti linkami a osmi zastávkami v okolí nabízí alternativy k soukromé dopravě. Medián příjmů v provincii, 15 750 €, naznačuje ekonomický kontext odrážející místní kupní sílu a celkovou prosperitu. 34 místních svátků ročně může ovlivnit místní život a dostupnost služeb.
La Alcaidesa poblíž Sotogrande nabízí životní prostředí, které spojuje městskou vybavenost s přímořskými aktivitami. Bezprostřední blízkost pláže Playa de La Alcaidesa (880 m) a dalších pláží, jako je Playa de La Atunara (3,3 km), poskytuje dostatek rekreačních příležitostí. Milovníci golfu mají přístup na Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 182 metrů. Lékařská péče je k dispozici v nemocnici ve vzdálenosti 6,2 km. Oblast je přiměřeně dostupná veřejnou dopravou, s devíti linkami a osmi zastávkami v okolí. Nadmořská výška 43 metrů a mírný sklon směrem k pobřeží přispívají k pohodlnému životnímu prostředí.
Tento byt se nachází v La Alcaidesa v Cádizu, přímořské oblasti známé svou blízkostí jak pláže, tak golfových hřišť. Mapa znázorňuje jeho přímou polohu vzhledem k moři, golfovým hřištím a městské vybavenosti a zdůrazňuje obyvatelnost lokality a její rekreační potenciál.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se strategicky nachází v provincii Cádiz na Costa del Sol. Leží poblíž Sotogrande, známé enklávy. Větší města, jako je Algeciras (16 km) a Marbella (49 km), jsou v dosahu a nabízejí přístup k širší škále vybavenosti a kulturních aktivit. Jeho poloha z něj činí dostupnou, ale klidnou obytnou zónu v rámci dynamického regionu Costa del Sol. Přímé napojení na dálnici A-7 usnadňuje cestování podél pobřeží.
Tento byt je v pěší dostupnosti od pláže Playa de La Alcaidesa (880 m). Městské prostředí zajišťuje, že vybavenost, jako je supermarket (182 m) a restaurace (5 v okruhu 2 km), je snadno dosažitelná. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar přibližně 10 km daleko, zatímco Malaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti asi 88 km. Blízkost renomovaných golfových hřišť, jako je Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), je významnou výhodou pro golfisty. Dostupnost autem je dobrá, s napojením na dálnici A-7. Veřejná doprava je k dispozici s devíti linkami a osmi zastávkami v bezprostředním okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Alcaidesa je charakterizováno průměrnou roční teplotou 18,3 °C, což naznačuje mírné zimy a teplá léta. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Poloha ve výšce 43 metrů nad hladinou moře a relativně mírný sklon 4,8 % směrem k pobřeží přispívají k příjemnému mikroklimatu. Blízkost moře má mírnící účinek na teploty a zmírňuje extrémní horko. Zelené okolí a blízkost golfových hřišť posilují přírodní charakter lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž La Alcaidesa nabízí různé pláže, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů. Dostižné jsou i další pláže, jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfisté mají v okolí několik špičkových hřišť, včetně Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Sportovně založení mohou využít různá sportoviště v regionu, jako jsou sportovní centra v krátké vzdálenosti. Přítomnost bazénů, včetně společného bazénu v rámci rezidence, poskytuje další rekreační možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými projekty v okolí Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), je tento byt umístěn na spodním konci cenového spektra. Přestože tyto srovnávací projekty mohou být novější nebo nabízet jiná zařízení, cena 295 000 € za tuto starší nemovitost připravenou k nastěhování představuje dostupný vstupní bod do žádaného regionu. Analýza místního trhu nemovitostí v Cádizu, s 849 transakcemi ročně a mediánem příjmů 15 750 € v provincii, ukazuje na aktivní trh s rozmanitou nabídkou. Bezprostřední okolí La Alcaidesa poskytuje rovnováhu mezi obytným klidem a městskou dostupností, což ji odlišuje od odlehlejších lokalit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR