Questo appartamento in pronta consegna, situato nella zona di La Alcaidesa a Cádiz, offre un mix di comfort residenziale e vicinanza ai servizi. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è progettato in modo funzionale per la vita quotidiana. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata sottolinea il contesto urbano, mentre la distanza dalla spiaggia e dai campi da golf evidenzia le opportunità ricreative. Il progetto, completato nel 2007, rappresenta un'opzione solida per chi cerca un immobile sulla Costa del Sol con accesso diretto ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Alcaidesa, Cádiz, questo appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia e a diversi campi da golf è una caratteristica fondamentale della posizione. L'immobile fa parte di una comunità consolidata, che garantisce un ambiente di vita integrato.
Questo appartamento è pratico per chi dà valore alla vicinanza ai servizi, come il supermercato nelle vicinanze. Offre due camere da letto e due bagni, adatto a nuclei familiari piccoli o come pied-à-terre. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attira chi conduce uno stile di vita attivo.
L'immobile è stato completato nel 2007 ed è attualmente pronto per essere occupato. Ciò significa che le fasi di costruzione e le date indicative di completamento sono passate. L'appartamento rappresenta un immobile esistente all'interno di un complesso residenziale che nel frattempo è stato ulteriormente sviluppato e mantenuto.
Le immediate vicinanze presentano limitazioni per quanto riguarda la natura sconfinata e la tranquillità appartata. Sebbene i servizi siano a pochi passi, il carattere urbano della zona può significare meno privacy rispetto alle zone più rurali. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi all'anno.
Ref: VL031088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca un immobile con accesso diretto ai servizi quotidiani e alle opportunità ricreative costiere. È adatto a coppie o famiglie piccole che preferiscono un ambiente di vita urbano con vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. I primi acquirenti di una seconda casa sulla Costa del Sol, o gli investitori alla ricerca di un'unità pronta per l'uso, possono trovare questa un'opzione adatta. Chi dà valore alla comodità e desidera evitare lunghi tempi di viaggio per la spesa o per cenare fuori apprezzerà la posizione. La presenza di strutture come una piscina condominiale e giardini, combinata con l'ambientazione tranquilla all'interno di un complesso residenziale recintato, attira chi cerca sia relax che attività.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutte le zone giorno, esclusa la cucina. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e c'è aria condizionata centrale sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. La porta d'ingresso è rinforzata e dotata di serratura di sicurezza. La cucina completamente attrezzata include una lavanderia separata. I bagni sono moderni, con un bagno en suite per la camera da letto principale. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato, garantendo un alto standard di finitura.
Questo appartamento a La Alcaidesa, Cádiz, ha un prezzo richiesto fisso di €295.000. Come immobile esistente, questo prezzo esclude le tasse e i costi di trasferimento. Le provvigioni dell'agenzia sono incluse nel prezzo richiesto. L'immobile è offerto in pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione o l'affitto immediato dopo l'acquisto. Non ci sono variazioni di prezzo all'interno di questa unità specifica, in quanto si tratta di un immobile esistente con un prezzo fisso.
La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, si presenta come zona residenziale che combina comodità urbane e caratteristiche costiere. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione dove un supermercato è a soli 182 metri, facilitando notevolmente le commissioni quotidiane. La vicinanza di cinque ristoranti entro 2 km indica una vivace scena gastronomica locale. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia contribuiscono alla sua accessibilità. La presenza di trasporto pubblico con nove linee e otto fermate nelle vicinanze offre alternative al trasporto privato. Il reddito mediano nella provincia, €15.750, suggerisce un contesto economico che riflette il potere d'acquisto locale e la prosperità generale. Le 34 festività locali all'anno possono influenzare la vita locale e la disponibilità dei servizi.
La Alcaidesa, vicino a Sotogrande, offre un ambiente di vita che combina servizi urbani e attività costiere. La vicinanza immediata a Playa de La Alcaidesa (880 m) e ad altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) offre ampie opportunità ricreative. Gli appassionati di golf hanno accesso ad Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 182 metri. L'assistenza medica è disponibile in un ospedale a 6,2 km di distanza. La zona è ragionevolmente accessibile con i mezzi pubblici, con nove linee e otto fermate nelle vicinanze. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa contribuiscono a un ambiente di vita confortevole.
Questo appartamento si trova a La Alcaidesa, Cádiz, una zona costiera nota per la vicinanza sia alla spiaggia che al golf. La mappa illustra la sua posizione rispetto al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani, evidenziando l'abitabilità e il potenziale ricreativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol. Si trova vicino a Sotogrande, un'enclave ben nota. Città più grandi come Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) sono raggiungibili, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali. La sua posizione qualifica la zona come area residenziale accessibile ma tranquilla nella dinamica regione della Costa del Sol. L'accesso diretto all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
Questo appartamento è a pochi passi dalla spiaggia di Playa de La Alcaidesa (880 m). L'ambientazione urbana garantisce che servizi come un supermercato (182 m) e ristoranti (5 entro 2 km) siano facilmente raggiungibili. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km, mentre Malaga-Costa del Sol è a circa 88 km. La vicinanza a rinomati campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) è un vantaggio significativo per i golfisti. L'accessibilità in auto è buona, con accesso all'autostrada A-7. Il trasporto pubblico è disponibile con nove linee e otto fermate nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,3°C, che indica inverni miti ed estati calde. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a 43 metri sul livello del mare e la pendenza relativamente moderata del 4,8% verso la costa contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza al mare ha un effetto mitigatore sulle temperature, attenuando il caldo estremo. Il verde circostante e la vicinanza ai campi da golf valorizzano il carattere naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a La Alcaidesa offre varie spiagge, con Playa de La Alcaidesa a soli 880 metri. Spiagge più lontane come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse accessibili. I golfisti hanno diversi campi di prim'ordine nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Gli appassionati di sport possono utilizzare varie strutture sportive nella regione, come centri sportivi situati a breve distanza. La presenza di piscine, tra cui una piscina condominiale all'interno del complesso, offre ulteriori opzioni ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili nelle vicinanze di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €638.000), questo appartamento è posizionato nella fascia bassa dello spettro di prezzo. Sebbene questi progetti comparativi possano essere più recenti o offrire strutture diverse, il prezzo di €295.000 per questo appartamento esistente e pronto per l'uso rappresenta un punto di ingresso accessibile in una regione ambita. L'analisi del mercato immobiliare locale a Cádiz, con 849 transazioni all'anno e un reddito mediano di €15.750 nella provincia, indica un mercato attivo con offerte diversificate. La zona immediata di La Alcaidesa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e connettività urbana, distinguendola da località più remote.
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