يقدّم هذا المنزل شبه المستقل القائم في سان إنريكي، قادس، مساحة معيشة تبلغ 275 م² وسعرًا ثابتًا قدره 675,000 يورو. بُني في الأصل عام 1970 وأُعيد تصميمه بعناية، ويضم الآن ثلاث غرف نوم واسعة على شكل أجنحة، لكل منها حمّام ملحق. يتميز العقار بمسبح خاص على السطح، يوفّر مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه. يقع داخل مجمع سكني مغلق، ويستفيد من حدائق مشتركة مصانة مع ضمان الخصوصية الفردية. حالته الجيدة ومرافقه الحديثة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة سوتوغراندي ذات الاتصالات الجيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سان إنريكي، ضمن منطقة سوتوغراندي الأوسع المعروفة بنمط حياتها الراقي ومرافقها المتنوعة. ويتميز بقربه من نقاط اهتمام متعددة، بما في ذلك المارينات وملاعب الجولف والمرافق الرياضية. ويُوصف الموقع بأنه قريب من البلدة، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحلية دون التواجد مباشرة في مركز حضري مزدحم.
صُمم هذا المنزل للراحة والخصوصية، وهو مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل رئيسي واسع أو ملاذ لقضاء العطلات بلمسة راقية. وإعادة التصميم إلى ثلاث غرف نوم كبيرة بحمّامات ملحقة تلبي احتياجات من يعطون الأولوية للمساحة الشخصية الواسعة والفخامة. كما يعزز المسبح الخاص على السطح والتراس جاذبيته لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُذكر أنه في حالة جيدة. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد خضع لإعادة تصميم مدروسة لتحديث مرافقه وتوزيعه. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني أن العقار متاح فورًا للسكن دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الجديد. تاريخ بنائه الأصلي هو 1970، ورغم تحديثه فإنه ليس مشروعًا معاصرًا. لم تُقدَّم معلومات بشأن كفاءة الطاقة أو ميزات المنزل الذكي تحديدًا. للعقار واجهة غربية، مما قد يؤثر على التعرض لأشعة الشمس في فترات بعد الظهر.
Ref: VL869915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل واسع ومجهز جيدًا في منطقة مرموقة، سواء كمقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ عالي الجودة. توفر غرف النوم الكبيرة الثلاث بحمّاماتها الملحقة الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف. وموقعه داخل مجمع سكني مغلق وقربه من المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف وأندية البولو يجعله مناسبًا لأصحاب نمط الحياة النشط أو لمحبي الرياضات الفروسية والأنشطة المائية. يضيف المسبح الخاص على السطح لمسة من الفخامة للترفيه والاستمتاع الشخصي. ولأولئك الذين ينتقلون للعيش هنا أو يبحثون عن قاعدة لقضاء العطلات، فإن سهولة القرب من المرافق والمدارس الدولية والمارينات، إلى جانب مسافة 18 كم بالخط المستقيم إلى مطار جبل طارق، تجعله خيارًا عمليًا.
خضع العقار، الذي بُني في الأصل عام 1970، لإعادة تصميم مدروسة، مما يشير إلى سعي لتحديث جودته ومرافقه. يبرز الوصف 'المساحات الواسعة' و'العمارة الحديثة'، مما يدل على الالتزام بالرحابة والجماليات المعاصرة. وتحويل أربع غرف نوم إلى ثلاث أجنحة أكبر بحمّامات ملحقة يؤكد التركيز على المعيشة الفاخرة والراحة. ومرافق مثل المسبح الخاص على السطح والتراس تشير إلى معيار عالٍ من المرافق الخاصة. يشكل العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق بحدائق مصانة، مما يعني مستوى من الجودة المُدارة. وبينما تفاصيل المواد محدودة، فإن التركيز على الرحابة والتخطيط المعاد تصميمه يشير إلى عقار صُمم مع الأخذ في الاعتبار الراحة وتجربة معيشية راقية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 675,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على حجم الوحدة أو ميزاتها، فإن هذا يمثل عرضًا فرديًا. ينبغي على المشترين المحتملين النظر إلى هذا السعر في سياق سوق العقارات في منطقة سوتوغراندي، المعروفة بعروضها المميزة.
توفر سان إنريكي، التي تُعد جزءًا من منطقة سوتوغراندي الأوسع، تجربة معيشية راقية. يقع هذا المنزل شبه المستقل داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر شعورًا بالأمان وصيانة مشتركة للحدائق المشتركة. تشتهر المنطقة بتواجد كثيف للمرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف وأندية البولو، مما يخدم نمط حياة نشط. والقرب من مارينا بويرتو دي سوتوغراندي يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. الموقع مناسب أيضًا للوصول إلى المدارس الدولية. تتسم الحياة اليومية هنا بمزيج من الخصوصية وسهولة الوصول إلى مرافق راقية، مع وجود ملحوظ للمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. تدعم البيئة نمط حياة هادئ ومترابط في آن واحد، بعيدًا عن الكثافة الحضرية المفرطة لكن قريبًا بما يكفي من البلدات الأكبر للحصول على خدمات أوسع.
تتميز سان إنريكي بموقعها داخل منطقة سوتوغراندي الحصرية، وتوفر نمط حياة يركز على الترفيه والمعيشة عالية الجودة. والقرب من ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك Club de Golf La Cañada (2.2 كم)، وReal Club de Golf de Sotogrande (2.9 كم)، وLa Reserva Golf Club (3.5 كم)، يمثل عامل جذب كبير لعشاق الجولف. المرافق الرياضية وفيرة، مع مراكز مثل Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 كم) وSanta María Polo Club (1.5 كم) بالقرب. تضم المنطقة عدة مارينات، بما في ذلك Puerto de Sotogrande (2.9 كم)، تخدم رياضة اليخوت والأنشطة الساحلية. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 11 مطعمًا و3 صيدليات و3 بنوك ومقهيين، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يدعم الموقع نمط حياة متوازن، يجمع بين الأنشطة النشطة والاسترخاء في بيئة جيدة الخدمات.
تضع هذه الخريطة سان إنريكي في سياق منطقة سوتوغراندي الثرية، مع إبراز قربها من المارينات وملاعب الجولف والمرافق الأساسية. وتؤكد بصريًا موقع العقار داخل منطقة سكنية مطورة، تحدها مرافق ترفيهية ورياضية كبيرة تُعد سمة من سمات العروض المميزة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان إنريكي ضمن مشروع سوتوغراندي البارز في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في إسبانيا. وتحتل موقعًا استراتيجيًا بالنسبة لمدن أندلسية رئيسية؛ فالجزيرة الخضراء تبعد 24 كم، ومربلة 43 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا 86 كم (جميعها مسافات بالخط المستقيم). يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى عروض كوستا ديل سول المتنوعة مع التمتع بجيب هادئ وراقٍ. وتشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة وماريناتها وملاعب الجولف، مما يميزها داخل المنطقة الأوسع.
يتمتع هذا المنزل شبه المستقل بموقع جيد من حيث إمكانية الوصول. أقرب مارينا، Puerto de Sotogrande، تبعد 2.9 كم بالخط المستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 3.5 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 18 كم بالخط المستقيم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 82 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 28 محطة تخدمها 6 خطوط في المنطقة. وإمكانية الوصول البري جيدة، مع طرق رئيسية على الأرجح تربط بشبكة كوستا ديل سول الأوسع. والمدارس الدولية مثل Sotogrande International School تقع في نطاق 6 كم، مما يسهل انتقال العائلات.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان إنريكي على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ متوسطي معتدل. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. واجهة العقار غربية، مما يعني أنه يتلقى شمس ما بعد الظهر والمساء. ورغم أنه ليس في منطقة جبلية، فإن المناظر الطبيعية المحيطة توفر إطلالات جميلة، والقرب من الساحل يسهم في مناخ محلي لطيف بشكل عام. ومناخ المنطقة مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى فرص الترفيه الساحلي. فمارينا Puerto de Sotogrande تبعد 2.9 كم، وتوفر الوصول إلى الشاطئ والرياضات المائية. وبينما لا تُفصَّل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق تحديدًا لهذه المناطق المباشرة، تشتهر كوستا ديل سول الأوسع بشواطئها العديدة الحائزة على جوائز. وتُعد الجولف من أهم عوامل الجذب، مع ملاعب متعددة مثل Club de Golf La Cañada (2.2 كم) وReal Club de Golf de Sotogrande (2.9 كم) في متناول اليد. أما للرياضات الأخرى، فمرافق مثل Santa María Polo Club (1.5 كم) وملاعب بادل متنوعة قريبة، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.6°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
يقع هذا المنزل شبه المستقل في سان إنريكي ضمن منطقة سوتوغراندي الحصرية، وهي منطقة تُعرف بعقاراتها المميزة. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من 341,000 يورو) وAtria في سوتوغراندي (السعر يبدأ من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار، المعروض بسعر 675,000 يورو، يمثل مستوى سعريًا أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمه الأكبر (مساحة معيشة 275 م²)، وميزاته الفردية مثل المسبح الخاص على السطح، وموقعه المحدد داخل سان إنريكي. كما يقع Adel San Roque، الذي يبدأ سعره من 549,000 يورو، في الجوار. ويشير السعر المطلوب الثابت البالغ 675,000 يورو لهذا المنزل القائم إلى عقار ناضج تم تحديثه بشكل كبير. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث أسعارًا ابتدائية أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة كبيرة ومرافق خاصة تميزه داخل سوق سوتوغراندي، بما يجذب المشترين الباحثين عن جودة ومرافق راسخة بدلًا من البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID