Situat în Sotogrande Alto, un cartier rezidențial renumit din provincia Cádiz, acest proiect imobiliar oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate existentă. Zona combină liniștea specifică zonelor rezidențiale cu accesibilitatea la facilități esențiale și opțiuni de agrement. Sotogrande este cunoscut pentru standardele sale înalte și infrastructura bine dezvoltată, atrăgând un public internațional care caută un stil de viață mediteranean confortabil și accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Sotogrande Alto, o zonă predominant rezidențială, cunoscută pentru vilele sale spațioase și proximitatea față de terenuri de golf de renume. Această locație oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone de lux și accesibilitatea la facilitățile din apropiere, precum magazine și restaurante, asigurând un confort zilnic sporit.
Această vilă se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu spațiu generos și facilități complete. Cu cele 5 dormitoare și 4 băi, oferă confort pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți. Grădina privată, piscina și multiplele terase satisfac dorința de spațiu exterior și relaxare.
Această proprietate este o vilă existentă, gata de locuit, nu un proiect de construcție nouă. Condiția excelentă a imobilului implică faptul că lucrările majore de construcție și finisare au fost finalizate, permițând noilor proprietari să se mute imediat. Investiția în acest imobil nu implică riscuri asociate cu fazele de construcție sau întârzieri în livrare.
Proprietatea nu este o construcție nouă și nu beneficiază de garanțiile specifice unui proiect nou. Nu dispune de caracteristici de ultimă generație în ceea ce privește eficiența energetică (deși se specifică încălzire centrală și aer condiționat). De asemenea, nu este prezentată ca fiind o proprietate cu impact asupra mediului sau cu certificări ecologice specifice noi. Spațiile sunt fixe și nu permit modificări structurale majore fără autorizații.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă și confortabilă într-o zonă rezidențială liniștită, dar bine conectată la facilități. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să se mute rapid, având în vedere stadiul de finalizat al construcției. Persoanele pasionate de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de renume. De asemenea, se adresează celor care apreciază un stil de viață activ, cu acces la activități sportive și recreative, precum și celor care caută o locație premium pentru o casă de vacanță sau o reședință permanentă în sudul Spaniei, beneficiind de un climat favorabil pe tot parcursul anului.
Vila, cu o suprafață utilă de 523 m², prezintă finisaje de înaltă calitate, potrivite standardelor zonei Sotogrande Alto. Cu 5 dormitoare, dintre care 3 cu baie proprie (en-suite), și 4 băi în total, se pune accent pe confort și intimitate. Livingul spațios, dotat cu șemineu, oferă un spațiu primitor, cu acces direct către grădină și piscină. Bucătăria este spațioasă, iar proprietatea include o cameră separată pentru spălătorie și un garaj generos pentru mai multe autovehicule. Dotările includ aer condiționat, încălzire centrală, ferestre cu geam termopan și dulapuri încastrate, asigurând un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Orientarea spre sud a proprietății maximizează lumina naturală și profita de climatul regiunii.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.080.000 €. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea și relocarea fără a aștepta finalizarea unei construcții. Prețul reflectă suprafața generoasă a locuinței (523 m²), suprafața mare a terenului (1500 m²) și locația în prestigiosul cartier Sotogrande Alto. Variația prețurilor în zonă poate fi influențată de finisaje, vederi și suprafața exactă a terenului, dar acest imobil se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune.
Sotogrande Alto se distinge prin peisajul său urbanistic atent planificat, unde vilele sunt integrate armonios în mediul înconjurător, adesea pe pante blânde, oferind priveliști panoramice. Acest cartier rezidențial beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf prestigioase, școli internaționale și facilități sportive, creând un cadru de viață activ și civilizat. Viața de zi cu zi aici este marcată de liniște, siguranță și accesibilitate la servicii de înaltă calitate, fiind un spațiu preferat de rezidenții care apreciază discreția și confortul într-un mediu exclusivist. Accesul facil la supermarketuri și farmacii la aproximativ 1.7 km, respectiv 1.3 km, asigură gestionarea eficientă a nevoilor cotidiene, în timp ce proximitatea față de portul Sotogrande la 3.9 km adaugă opțiuni suplimentare de agrement și restaurante.
Locuirea în Sotogrande Alto implică un stil de viață orientat spre confort și activități în aer liber, într-un cadru natural frumos, dar și bine organizat. Vederile panoramice și cele spre golf, combinate cu o suprafață generoasă a terenului de 1500 m², oferă spațiu și priveliști deosebite. Accesul la facilități, precum restaurante (3 în raza de 2 km), farmacii (2) și bănci (2), facilitează viața de zi cu zi. Proximitatea față de școli internaționale (Sotogrande International School la 2.5 km) și centre sportive (Complejo Deportivo Zona Norte la 2.3 km) subliniază caracterul familial și activ al zonei. În ciuda liniștii specifice, accesul la infrastructura rutieră permite deplasări facile către orașele din jur.
Această hartă ilustrează amplasarea strategică a proprietății în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf de renume, centre sportive și facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii. Se subliniază accesibilitatea către coastă și către portul de agrement, oferind o perspectivă asupra stilului de viață dinamic și complet pe care îl oferă această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este situat în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Andaluzia. Această poziționare oferă acces relativ facil către orașe mai mari precum Marbella (aproximativ 60 km spre est) și spre regiuni istorice precum Jerez de la Frontera. Comparativ cu centre urbane precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), Sotogrande oferă o experiență mai relaxată, axată pe stilul de viață mediteranean, plajă și golf, integrată într-o zonă rezidențială de înalt standard.
Proprietatea este poziționată strategic în Sotogrande Alto, la o distanță de 1.7 km de cel mai apropiat supermarket și 1.3 km de o farmacie, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un nod important pentru călătorii internaționale, se află la o distanță de aproximativ 809 km în linie dreaptă, însă accesul rutier principal se face prin aeroportul Gibraltar (GIB), mai apropiat, sau prin Malaga, ce oferă conexiuni extinse. Zonele de coastă, precum Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile în aproximativ 4.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Club de Golf Valderrama sunt la doar 1.6 km distanță, iar Real Club de Golf de Sotogrande la 2.0 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale fluctuând între 11°C și 26°C, și aproximativ 3.230 de ore de soare pe an. Altitudinea de 142 de metri deasupra nivelului mării, specifică zonei Sotogrande Alto, contribuie la un aer proaspăt și, în unele cazuri, la priveliști panoramice extinse. Văile și zonele învecinate oferă oportunități de plimbări în natură, iar proximitatea față de coastă permite accesul la briza marină. Acest climat este propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului, incluzând golf și explorarea peisajelor naturale din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande oferă acces la o varietate de facilități recreative. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa (4.7 km) și Playa de La Atunara (8.2 km), ambele oferind acces la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, proiectul este înconjurat de terenuri de clasă mondială: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). În plus, Puerto de Sotogrande (3.9 km) pune la dispoziție facilități portuare și o varietate de restaurante, iar centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) oferă oportunități pentru diverse activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este situat în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Andaluzia. Această poziționare oferă acces relativ facil către orașe mai mari precum Marbella (aproximativ 60 km spre est) și spre regiuni istorice precum Jerez de la Frontera. Comparativ cu centre urbane precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), Sotogrande oferă o experiență mai relaxată, axată pe stilul de viață mediteranean, plajă și golf, integrată într-o zonă rezidențială de înalt standard.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (pornind de la 341.000 €) sau Atria (pornind de la 423.000 €), această vilă se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând dimensiunea sa mai mare, numărul de camere și amplasarea în Sotogrande Alto, o zonă recunoscută pentru vilele sale de lux și terenurile de golf. Proiecte precum Adel San Roque (pornind de la 536.000 €) pot oferi facilități similare în termeni de spațiu și tipologie, însă prețul acestei vile, 1.080.000 €, sugerează un standard de finisare și o locație premium, adesea cu terenuri mai mari și vederi mai deosebite, specifice acestei sub-regiuni din Sotogrande. În timp ce alte zone ale Coastei del Sol pot oferi proprietăți noi cu prețuri de intrare mai scăzute, Sotogrande Alto se distinge prin exclusivitatea, infrastructura sa completă (inclusiv portul și școlile internaționale) și proximitatea față de terenuri de golf de talie mondială, justificând astfel nivelul de investiție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
