يقع هذا المسكن الفاخر في منطقة سوتوجراندي ألتو الراقية بمقاطعة قادس، وهو يمثل تجسيداً للمعيشة الراقية. يمتد العقار على مساحة 523 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهو مصمم لتوفير الراحة والرحابة. يقع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء والقرب من الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة وقربها من ساحل كوستا ديل سول. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة، مع توفير أجواء سكنية متميزة. القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز من جاذبية الموقع للاستخدام اليومي.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية. مع 5 غرف نوم، يوفر العقار مرونة لاستيعاب الأسر الكبيرة أو لتخصيص مساحات للضيوف والمكاتب. تم تصميم الحدائق والمناطق الخارجية لتوفير مساحات للاسترخاء والترفيه، مع الأخذ في الاعتبار الرغبة في الاستمتاع بالطقس المعتدل.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه بالكامل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو فترات انتظار طويلة. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة والاستمتاع بمسكنهم الجديد دون الحاجة إلى القلق بشأن أعمال البناء أو التأخير المتوقع في التسليم.
لا يوفر هذا المشروع بيئة ريفية معزولة تمامًا، حيث يقع ضمن منطقة سكنية نشطة. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. لا يتميز المشروع بوجود بنية تحتية عامة موسعة مثل شبكة مواصلات عامة كثيفة، مما يجعل السيارة خيارًا مفضلاً للتنقل.
يتناسب هذا المسكن مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في منطقة راقية تتمتع بالهدوء والقرب من المرافق. إنه خيار مثالي لمن يقدرون المساحة الكبيرة، والخصوصية، والمرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص والمناطق الخارجية الواسعة. العائلات التي لديها أطفال قد تجد المدارس الدولية القريبة ميزة كبيرة. كما أنه مناسب لمحبي رياضة الغولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة. يمكن للمشترين الذين يفضلون عدم الانتظار لأعمال البناء أو التجديد الاستقرار هنا مباشرة، مستفيدين من حالة العقار الجاهزة للسكن.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة تعكس فخامة التصميم. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، وثلاث منها بحمامات داخلية، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. تم تجهيز غرفة المعيشة الكبيرة بمدفأة، مما يضيف أجواء دافئة، مع سهولة الوصول إلى الحديقة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية في الحمامات، بالإضافة إلى زجاج مزدوج لضمان العزل الحراري والصوتي. تشمل المرافق الإضافية غرفة غسيل منفصلة ومرآب واسع يتسع لعدة سيارات، مما يعزز من عملانية المنزل. تتوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى قنوات الأقمار الصناعية والإنترنت (WiFi).
يُعرض هذا المسكن الفاخر بسعر يبدأ من 1,080,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 523 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1500 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، يمكن للمالكين الجدد الانتقال على الفور. تختلف الأسعار بناءً على تفاصيل تشطيبات معينة وتجهيزات إضافية قد تكون متاحة، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق للمالكين المحتملين الذين يبحثون عن عقار بمواصفات عالية في منطقة مرغوبة.
يُعد سوتوجراندي ألتو منطقة سكنية مرموقة، حيث يندمج الهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعيش السكان في بيئة منظمة جيدًا، مع شوارع واسعة ومساحات خضراء. تتميز المنطقة بوجود مدارس دولية مرموقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. القرب من النوادي الرياضية والترفيهية، مثل نوادي الغولف والمراسي، يضيف إلى نمط الحياة النشط. الحياة اليومية هنا تتميز بالاستمتاع بالطقس المشمس، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية في أي وقت تقريبًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 11,741 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر نسبيًا وليس مكتظًا بالسكان، مما يحافظ على الشعور بالرحابة والخصوصية.
تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية هادئة ومزدهرة على ساحل كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان المنطقة 11,741 نسمة، وتتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية في بعض الأجزاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,230 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. تتوفر 3 مطاعم و 6 مقاهي وصيدليتان وبنكان داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى صالة رياضية. القرب من المدارس الدولية مثل Sotogrande International School (على بعد 2.5 كم) يجعله موقعًا جذابًا للعائلات.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية. يشير الموقع إلى القرب من ملاعب الغولف والمراسي، مما يعكس نمط الحياة الذي تتمتع به هذه المنطقة. الخريطة تبرز أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، مما يسهل فهم نطاق المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تقع على مقربة من ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية رئيسية. على الرغم من أن سوتوجراندي منطقة مستقلة نسبيًا، إلا أنها تقع ضمن مسافة معقولة من مدن أكبر مثل ماربيا (حوالي 60 كم) ومالاغا (حوالي 120 كم). تشمل المدن الإقليمية الأكبر قرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية أو السفر إلى وجهات أوسع في الأندلس. القرب من جبل طارق (على الرغم من أن المسافة المباشرة تبدو كبيرة، إلا أن القرب الجغرافي مهم) يوفر نقطة اتصال إضافية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 1.7 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و 1.3 كم من صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم) على مسافة قريبة جدًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.7 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 809 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار جبل طارق مسافة 834 كم بالطائرة. ومع ذلك، فإن وجود محطة شحن كهربائية على بعد 909 أمتار يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية. تقع المستشفى على بعد 9.5 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع حوالي 3,230 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية ويحميه من الرطوبة العالية بالقرب من الساحل. المنطقة تحيط بها مساحات خضراء، خاصة مع وجود ملاعب الغولف القريبة والغابات، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية. لا توجد معلومات حول ميلان الأرض أو العوامل الجغرافية الأخرى التي قد تؤثر على الاستخدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم، بينما يقع شاطئ Playa de La Atunara على بعد 8.2 كم، وشاطئ Playa de la Chullera على بعد 9.3 كم. تتميز العديد من هذه الشواطئ بكونها شواطئ علم أزرق، مما يعني أنها تلبي معايير جودة عالية. لعشاق الغولف، توفر المنطقة مجموعة من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم) و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) و Santa María Polo Club (3.0 كم)، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تقع على مقربة من ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية رئيسية. على الرغم من أن سوتوجراندي منطقة مستقلة نسبيًا، إلا أنها تقع ضمن مسافة معقولة من مدن أكبر مثل ماربيا (حوالي 60 كم) ومالاغا (حوالي 120 كم). تشمل المدن الإقليمية الأكبر قرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية أو السفر إلى وجهات أوسع في الأندلس. القرب من جبل طارق (على الرغم من أن المسافة المباشرة تبدو كبيرة، إلا أن القرب الجغرافي مهم) يوفر نقطة اتصال إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي، يبرز هذا العقار بسعره الذي يبدأ من 1.08 مليون يورو، مما يضعه في الفئة العليا من حيث السعر مقارنةً بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا السعر يعكس حجم الفيلا الأكبر (523 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى)، وعدد الغرف (5 غرف نوم)، والمواصفات الفاخرة مثل المسبح الخاص، والتشطيبات عالية الجودة، والجاهزية للسكن الفوري. تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بالهدوء والخصوصية والمساحات الكبيرة، على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر كثافة سكنية أو أقرب إلى المراكز التجارية الصاخبة. يضمن الموقع توفير بيئة معيشية راقية، مع سهولة الوصول إلى النوادي الرياضية والمرافق الترفيهية، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالعقارات الأصغر أو الأقل تميزًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
