Cette villa détachée, située à Sotogrande Alto dans la province de Cadix, offre un espace de vie généreux de 523 m² sur un terrain de 1500 m². Construite dans un excellent état, cette propriété représente une opportunité de résider dans un environnement recherché de la Costa del Sol. Son orientation sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, complétant un cadre de vie axé sur le confort et la fonctionnalité. La villa bénéficie d'une architecture moderne et de finitions soignées, conçue pour ceux qui recherchent une résidence de standing.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée. Elle se situe à proximité immédiate des infrastructures sportives et des parcours de golf renommés, tout en restant accessible aux commodités quotidiennes. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres d'intérêt, facilitant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
La villa répond aux exigences d'un style de vie contemporain grâce à ses cinq chambres spacieuses et ses quatre salles de bains, dont trois en suite. L'agencement intérieur, incluant un salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine extérieure et une buanderie séparée, est pensé pour le confort et la praticité. La présence d'une piscine privée et de terrasses couvertes enrichit l'expérience de vie en plein air.
La propriété est déjà construite et prête à être occupée, offrant ainsi une solution immédiate pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai. L'état excellent de la construction, combiné à des caractéristiques modernes comme le double vitrage et la climatisation, témoigne d'une réalisation récente et de haute qualité. Aucune phase de construction ou d'attente n'est associée à cette villa, permettant une transition rapide vers votre nouveau domicile.
Cette villa est une construction existante et ne propose pas de potentiel d'agrandissement significatif au-delà de sa configuration actuelle. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à courte distance. La propriété n'est pas située dans une zone de première ligne de plage et ne dispose pas de commodités directement intégrées au sein du complexe résidentiel, impliquant l'usage d'un véhicule pour certaines excursions.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant et sécurisé, ou une luxueuse maison de vacances pour des séjours prolongés en famille ou entre amis. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours de renommée internationale. Les familles apprécieront le cadre paisible, la sécurité du quartier et la présence d'écoles internationales à proximité. Pour les investisseurs, cette propriété représente une acquisition dans un marché immobilier stable et prestigieux, offrant un potentiel locatif intéressant. Elle convient également aux personnes souhaitant profiter d'un climat agréable toute l'année, avec de nombreuses journées ensoleillées et des températures douces.
La villa a été construite et finie avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. L'état excellent de la propriété témoigne d'une construction soignée. Les caractéristiques incluent la climatisation pour le confort thermique toute l'année, le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains, assurant une température agréable en toute saison. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation acoustique et thermique. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur et de convivialité. Les finitions générales sont conformes aux standards élevés attendus dans cette zone résidentielle exclusive.
La villa est proposée au prix de 1 080 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse de la propriété (523 m² habitables sur 1500 m² de terrain) et son emplacement dans le secteur prisé de Sotogrande Alto. La villa est entièrement construite et disponible immédiatement, sans période d'attente liée à la construction. Le prix inclut l'ameublement complet, les finitions de haute qualité et les équipements tels que la piscine privée et la climatisation centralisée. Cette offre représente un investissement dans une résidence de standing dans une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol.
Sotogrande Alto est une zone principalement résidentielle, réputée pour son exclusivité et sa tranquillité. Cette villa se trouve dans un quartier calme, propice à une vie de famille ou à une résidence secondaire paisible. Le rythme de vie y est détendu, marqué par la proximité des espaces verts et des installations sportives de renommée. Les résidents apprécieront le calme des rues et l'environnement soigné. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf contribue à une atmosphère internationale et dynamique, sans pour autant sacrifier la quiétude du lieu. Le quotidien est rythmé par les activités sportives, les promenades dans la nature environnante ou les moments de détente dans le jardin privé.
Vivre à Sotogrande Alto signifie bénéficier d'un environnement résidentiel haut de gamme, caractérisé par ses villas luxueuses, ses jardins soignés et ses infrastructures sportives de premier plan. Le quotidien est facilité par la présence de commodités essentielles à moins de 2 km, notamment des pharmacies, des banques, des restaurants et des cafés, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans longs déplacements. La proximité de la mer, à environ 4.7 km, offre un accès aisé aux plages pour des moments de détente. L'environnement est également marqué par une forte présence d'espaces verts et de golfs, invitant à un mode de vie actif et en plein air.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Sotogrande Alto, une zone résidentielle connue pour ses villas de luxe et ses installations sportives. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, des écoles internationales et des commodités locales, tout en indiquant les distances par rapport à la côte et aux principaux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de prestige située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec Gibraltar. Elle se positionne comme une alternative plus calme et exclusive aux centres plus animés comme Marbella ou Estepona, tout en offrant un accès aisé à leurs commodités. La ville de La Línea de la Concepción est à environ 10 km, tandis que des villes andalouses majeures comme Cadix, Jerez de la Frontera, Séville et Malaga sont accessibles pour des excursions d'une journée, bien que plus éloignées.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Gibraltar est situé à une distance de 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à environ 4.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que Valderrama et La Cañada se trouvent à moins de 2 km. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, sont disponibles à moins de 2 km, tandis que le centre de santé le plus proche est à 9.5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également à proximité immédiate (909 m).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. Les 3 230 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pour profiter des extérieurs une grande partie de l'année. L'altitude de la villa, à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées et un environnement moins sujet à l'humidité côtière. Les pentes douces de la région favorisent un paysage agréable, propice aux activités de plein air. La proximité de zones boisées suggère un environnement naturel préservé, complétant le cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa à Sotogrande Alto offre un accès facile à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Alcaidesa, sont à moins de 5 km, idéales pour la baignade et les sports nautiques pendant la saison estivale. La région est mondialement réputée pour ses parcours de golf ; le Club de Golf Valderrama, La Cañada et le Real Club de Golf de Sotogrande sont tous situés à moins de 2 km. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, ainsi que des piscines, sont à proximité, offrant un large éventail d'options pour les amateurs de sport et de détente.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de prestige située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec Gibraltar. Elle se positionne comme une alternative plus calme et exclusive aux centres plus animés comme Marbella ou Estepona, tout en offrant un accès aisé à leurs commodités. La ville de La Línea de la Concepción est à environ 10 km, tandis que des villes andalouses majeures comme Cadix, Jerez de la Frontera, Séville et Malaga sont accessibles pour des excursions d'une journée, bien que plus éloignées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 536 000 €), cette villa détachée représente une catégorie de prix supérieure, justifiée par sa taille, son terrain plus important et son emplacement distinct au sein de Sotogrande Alto. Ces projets comparables, bien que potentiellement plus abordables, peuvent offrir des superficies moindres ou se situer dans des zones adjacentes avec une densité de construction différente. La présente villa se distingue par son caractère de résidence indépendante, son terrain privé conséquent et son intégration dans un quartier résidentiel haut de gamme, offrant un niveau de confort et d'intimité supérieur. Les projets mentionnés sont souvent des appartements ou des maisons de ville, tandis que cette proposition est une villa unifamiliale, ce qui influence directement le positionnement tarifaire et le type de propriété.
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