Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Gegend an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Anwesen großzügige Wohnflächen auf einem 1500 m² großen Grundstück. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet ein sofortiges Wohnerlebnis in einer etablierten und ruhigen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer höher gelegenen Zone, die für ihre Villen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und lokale Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Schlafzimmern für Familie oder Gäste suchen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Private Außenbereiche mit Pool sind ebenfalls zentrale Merkmale für komfortables Wohnen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Käufer können somit eine sofortige Bezugnahme erwarten, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Zustand des Anwesens spiegelt die aktuelle Bauphase wider, die auf eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu belebten Stadtzentren oder direkten Strandzugang von der Haustür aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, was die Nutzung eines Fahrzeugs als praktisch notwendig erscheinen lässt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die eher auf Privatsphäre und Erholung ausgelegt ist, anstatt auf städtisches Treiben.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Wohnumgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und großzügige Wohnflächen legen. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an internationale Schulen und Golfplätze bevorzugen. Auch für Personen, die eine gehobene Zweitresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer exklusiven Enklave Spaniens wünschen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die fertige Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, was für Käufer, die nicht warten möchten oder können, von Vorteil ist. Die südliche Ausrichtung verspricht zudem viel Sonnenlicht auf den Terrassen und im Wohnbereich, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist voll möbliert. Sie verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern und einen Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und einen privaten Pool, ideal für die Entspannung im Freien. Ein separater Waschraum und eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge erhöhen die Funktionalität. Die Ausstattung, einschließlich Sat-TV und WLAN, ist auf moderne Wohnbedürfnisse ausgerichtet.
Die hier angebotene Villa ist ab einem Preis von 1.080.000 € verfügbar. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im oberen Bereich des Marktes, was der Größe, Ausstattung und Lage in Sotogrande Alto entspricht. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einem 1500 m² großen Grundstück mit 523 m² Wohnfläche. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten und die damit verbundenen Kostensteigerungen. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität des Standorts und die Qualität der Immobilie, die auf Käufer abzielt, die nach einer hochwertigen Residenz suchen.
Sotogrande Alto ist ein vornehmes Wohngebiet oberhalb der Küste, bekannt für seine Villen, Golfplätze und die gepflegte Umgebung. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada unterstreicht die sportliche Ausrichtung der Region. Für Familien ist die Anwesenheit internationaler Schulen eine bedeutende Anziehungskraft. Der Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die Villa selbst mit ihrem großen Grundstück und privaten Pool bietet Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (wenn auch indirekt, da die Entfernung zur Landebahn relativ groß ist, aber der Name oft für die Region steht) machen es zu einem zugänglichen Ort für internationale Bewohner.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Atmosphäre. Die Umgebung ist primär von Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten dominiert, was ein Gefühl von Privatsphäre und Weite vermittelt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, ist nur 1,7 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,3 km Entfernung. Für kulinarische Bedürfnisse stehen im Umkreis von 2 km drei Restaurants zur Verfügung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (ca. 2,5 km) macht die Gegend attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne die Hektik größerer Städte.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Hafen von Sotogrande und internationalen Schulen hervor, was die Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel unterstreicht. Die Positionierung im Westen der Küstenlinie bietet eine besondere Atmosphäre, die sich von den weiter östlich gelegenen Orten unterscheidet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich in der Provinz Cádiz im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa de la Luz. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Städte Andalusiens. Sevilla und Córdoba sind etwa 686 km bzw. 677 km entfernt, während Madrid über 518 km entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung wird von exklusiven Wohngebieten, Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande dominiert. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenorten weiter östlich und profitiert von der Nähe zu Gibraltar für internationale Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 1,7 km bzw. 1,3 km erreichbar. Mehrere Restaurants, Cafés und Banken finden sich im Umkreis von 2 km. Für sportliche Aktivitäten sind renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von Sotogrande ist 3,9 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist zwar weiter entfernt (ca. 809 km Luftlinie), aber der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit ca. 834 km Luftlinie ebenfalls nicht in direkter Nähe, was hier eine Ungenauigkeit in den Rohdaten darstellt. Die Angabe von 14 km zum Flughafen muss sich auf einen lokaleren Flugplatz oder eine Fehlinterpretation der Daten beziehen. Für alltägliche Wege ist ein Auto empfehlenswert, aber nicht für jede Erledigung zwingend erforderlich.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4 °C, die im Jahresverlauf zwischen 11 °C und 26 °C schwankt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was tendenziell mildere Sommer und angenehmere Winter bedeutet. Die südliche Ausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Terrassen und im Wohnbereich. Die Nähe zu Küstenbereichen sorgt für frische Brisen, während die erhöhte Lage von Sotogrande Alto einen ruhigeren Rückzugsort vom direkten Küstenrummel bietet. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Golf und Entspannung am privaten Pool.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km als nächster gilt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande im Umkreis von 2 km. Der Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) sind ebenfalls in der Nähe. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu erstklassigem Golf, prägt das Freizeitangebot der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich in der Provinz Cádiz im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa de la Luz. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Städte Andalusiens. Sevilla und Córdoba sind etwa 686 km bzw. 677 km entfernt, während Madrid über 518 km entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung wird von exklusiven Wohngebieten, Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande dominiert. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenorten weiter östlich und profitiert von der Nähe zu Gibraltar für internationale Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab 1.080.000 € im deutlich höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die größere Wohnfläche (523 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in Wohnanlagen), das größere Grundstück (1500 m²), die höhere Anzahl an Schlafzimmern (5) und Bädern (4), sowie den Status als freistehende Villa in einer der exklusivsten Lagen Sotogrande Altos. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen in geschlossenen Gemeinschaften mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und individueller Gestaltungsmöglichkeit, verbunden mit einer etablierten Wohnqualität. Die Lage in Sotogrande Alto, bekannt für ihre Ruhe und Nähe zu Golfplätzen, rechtfertigt ebenfalls den höheren Preis im Vergleich zu objekten in direkter Strandnähe oder in weniger exklusiven Stadtteilen. Der Markt für solche Luxusimmobilien in Sotogrande ist stabil, getragen von internationaler Nachfrage nach hochwertigen Wohnsitzen mit umfassender Ausstattung und exzellenter Infrastruktur.
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