Localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, esta moradia isolada oferece uma experiência de vida de luxo numa área residencial de prestígio. Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade pronta a habitar dispõe de 523 m² de área construída num generoso lote de 1500 m². Situada numa elevação de 142 metros, proporciona vistas panorâmicas e beneficia de uma orientação sul, garantindo luz natural ao longo do dia e um clima agradável. A proximidade a comodidades e campos de golfe complementa o apelo desta residência excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, esta moradia encontra-se numa elevação privilegiada com 142 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas desafogadas. A localização assegura proximidade a campos de golfe de renome e a diversas comodidades, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo, a poucos quilómetros da costa. O acesso a infraestruturas de transporte é conveniente, facilitando a ligação a centros urbanos e ao aeroporto.
Esta propriedade responde a necessidades de espaço e conforto, com 5 quartos amplos e 4 casas de banho modernas, incluindo opções em suite. A sala de estar espaçosa com lareira e acesso direto ao jardim, juntamente com uma cozinha funcional e arrecadação, suporta um estilo de vida familiar e de entretenimento. A piscina privada e o terraço coberto realçam as oportunidades de lazer ao ar livre.
A propriedade está totalmente construída e pronta para habitar, eliminando a espera associada a novos empreendimentos. O estado de conservação é excelente, indicando uma construção recente ou bem mantida. Esta condição significa que os futuros proprietários podem mudar-se imediatamente, sem necessidade de obras ou renovações significativas, permitindo a fruição imediata do imóvel e das suas comodidades.
Esta moradia não dispõe de comodidades de nova construção, como piscinas comuns ou jardins comunitários, pois é uma propriedade isolada. Não oferece comodidades diretamente na primeira linha de mar, mas sim proximidade a várias praias. A venda é feita totalmente mobilada, o que pode não corresponder às preferências de todos os compradores, limitando a personalização inicial dos interiores.
Esta propriedade em Sotogrande Alto adequa-se a compradores que procuram uma residência principal espaçosa ou uma luxuosa casa de férias com privacidade. É uma escolha ponderada para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e a um ambiente seguro e tranquilo, com acesso a atividades desportivas e de lazer. Indivíduos ou casais que apreciam golfe, ténis ou vela encontrarão neste local um paraíso, com campos de renome e marinas nas imediações. A orientação sul e as vistas panorâmicas são ideais para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico e de um estilo de vida soalheiro durante todo o ano. A condição 'excelente' e a configuração de 5 quartos tornam-na também uma opção viável para quem planeia receber visitas frequentemente ou para acomodar familiares e amigos.
A moradia exibe um elevado padrão de qualidade e acabamentos, refletido na sua condição 'excelente'. Dispõe de ar condicionado e aquecimento central para conforto climatérico durante todo o ano, com aquecimento de piso radiante nas casas de banho para um toque extra de luxo. A presença de vidros duplos nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico. As características incluem roupeiros embutidos em todos os 5 quartos, uma sala de estar acolhedora com lareira, e uma cozinha equipada para armazenamento e refeições ao ar livre. A orientação sul e as vistas panorâmicas são complementadas por um terraço coberto e varandas privadas, ideais para desfrutar do ambiente exterior. A propriedade é vendida totalmente mobilada, apresentando um estilo consistente e pronto a usar.
O preço desta moradia isolada em Sotogrande Alto é de €1.080.000. Esta oferta representa um valor significativo para uma propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho, situada num lote de 1500 m². A área construída de 523 m² sugere uma residência de grande dimensão e conforto. Sendo uma propriedade pronta a habitar, o preço reflete a condição atual e as características de luxo, incluindo piscina privada e vistas. A disponibilidade é imediata, permitindo a transição para a residência sem demoras.
Sotogrande Alto é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e exclusividade, situado numa elevação que oferece vistas panorâmicas e um clima agradável com mais de 3.200 horas de sol por ano. O ritmo de vida aqui é sereno, com o som da natureza e a brisa do mar como pano de fundo. O dia-a-dia é facilitado pela proximidade a campos de golfe de classe mundial, escolas internacionais e marinas, permitindo um estilo de vida ativo e cosmopolita. A acessibilidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos minutos de carro, torna esta área prática para residência permanente ou de férias, equilibrando a privacidade com a conveniência.
Viver em Sotogrande Alto significa estar imerso num ambiente de prestígio, conhecido pela sua segurança, tranquilidade e infraestruturas de alta qualidade. A área circundante oferece uma vida social e desportiva vibrante, com o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte nas proximidades, juntamente com vários campos de golfe de renome mundial. Para as necessidades diárias, um supermercado e farmácia encontram-se a uma curta distância de carro (aproximadamente 1.7 km e 1.3 km, respetivamente), enquanto o centro de saúde está a cerca de 9.5 km. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School, torna a área atraente para famílias.
Esta moradia está situada em Sotogrande Alto, um bairro residencial elevado na Costa del Sol ocidental, conhecido pelo seu prestígio e tranquilidade. O mapa ilustra a sua proximidade a campos de golfe de renome, escolas internacionais e à marina, bem como o acesso conveniente a praias e à rede de transportes. A sua localização beneficia de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e o mar ao longe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua beleza natural e rica história. Encontra-se estrategicamente posicionada perto da fronteira com Gibraltar e a uma distância acessível de cidades andaluzas importantes como Tarifa (30 km), Estepona (40 km), Marbella (70 km), Málaga (120 km) e, mais distantes, Sevilha (110 km) e Córdoba (160 km). Esta localização permite explorar tanto a costa do Mediterrâneo como o interior andaluz, beneficiando de uma rede de transportes que facilita o acesso a estas metrópoles culturais e económicas.
A localização em Sotogrande Alto oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância em linha reta de aproximadamente 834 km, embora aeroportos como Málaga (AGP) e Valência (VLC) também sejam referenciados a distâncias maiores. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4.7 km. Para os entusiastas do golfe, os campos de Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande estão a uma distância de 1.6 a 2.0 km. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 2 km, facilitando as compras do dia-a-dia. Uma estação de carregamento de veículos elétricos está convenientemente localizada a 909 metros.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C. A região beneficia de cerca de 3.230 horas de sol por ano, o que se traduz num clima ameno e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco e vistas desafogadas, afastando-se da humidade costeira mais intensa. A topografia local, com encostas suaves, proporciona paisagens agradáveis e vistas panorâmicas. A proximidade a zonas verdes e a existência de parques naturais nas imediações realçam o contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Sotogrande oferece acesso a uma variedade de praias e instalações recreativas. A Playa de La Alcaidesa, com bandeira azul, fica a 4.7 km, proporcionando um local de lazer à beira-mar. Outras praias como La Atunara e La Chullera situam-se a distâncias razoáveis. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Valderrama e La Cañada é um grande atrativo. O Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte oferecem oportunidades para a prática de desportos equestres e outras atividades físicas. As marinas nas proximidades adicionam opções para desportos aquáticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua beleza natural e rica história. Encontra-se estrategicamente posicionada perto da fronteira com Gibraltar e a uma distância acessível de cidades andaluzas importantes como Tarifa (30 km), Estepona (40 km), Marbella (70 km), Málaga (120 km) e, mais distantes, Sevilha (110 km) e Córdoba (160 km). Esta localização permite explorar tanto a costa do Mediterrâneo como o interior andaluz, beneficiando de uma rede de transportes que facilita o acesso a estas metrópoles culturais e económicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas em Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), esta moradia isolada em Sotogrande Alto, com um preço de €1.080.000, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias variadas e preços de entrada mais baixos, indicando um mercado diversificado, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão (523 m² construídos num lote de 1500 m²), número de quartos (5) e acabamentos de alta qualidade, incluindo piscina privada e vistas panorâmicas. A sua localização em Sotogrande Alto, uma área residencial de prestígio conhecida pela exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome, justifica o valor superior. A condição 'pronta a habitar' e o ambiente mais maduro e estabelecido de Sotogrande Alto diferenciam-na de projetos de menor escala ou em fases de construção inicial. O investimento reflete não apenas o imóvel em si, mas também o estilo de vida associado a esta área privilegiada da Costa del Sol.
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