Situata nell'esclusiva zona di Sotogrande Alto, questa villa indipendente offre un'opportunità residenziale di pregio. Con una superficie abitabile di 523 m² su un generoso terreno di 1500 m², la proprietà è stata costruita con un'attenzione particolare al comfort e allo stile di vita mediterraneo. La sua posizione privilegiata combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza ai servizi essenziali e alle rinomate strutture ricreative della Costa del Sol, rendendola una scelta solida per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'area residenziale nota per le sue ampie proprietà e la sua vicinanza ai campi da golf. La prossimità a supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km) garantisce la comodità quotidiana, mentre la distanza ragionevole dal mare (circa 4.7 km) offre un facile accesso alle spiagge pur mantenendo una posizione elevata e panoramica.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca spazio, privacy e comfort. Le cinque camere da letto, di cui tre en-suite, e i quattro bagni totali, insieme a una generosa zona giorno e aree esterne attrezzate come il portico e la piscina, sono ideali per famiglie o per chi ama ospitare. La presenza di una lavanderia separata e un ampio garage aggiunge funzionalità.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la villa è stata completata e può essere trasferita all'acquirente senza ulteriori ritardi o fasi di sviluppo. Questo permette una transizione immediata alla vita nella proprietà.
Nonostante la posizione vantaggiosa, questa proprietà non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni. Inoltre, sebbene vicina ai campi da golf, l'accesso ai trasporti pubblici è limitato a una fermata nelle vicinanze, rendendo un veicolo quasi indispensabile per spostamenti agevoli verso le aree circostanti o le città più grandi.
Questa villa è particolarmente indicata per un nucleo familiare che cerca una residenza spaziosa e confortevole nella Costa del Sol, desiderando una vita quotidiana all'insegna della tranquillità ma con facile accesso alle comodità. È adatta a chi apprezza la vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a scuole prestigiose, rendendola una base ideale per professionisti e famiglie con impegni scolastici. L'orientamento a sud e la presenza di una piscina privata la rendono perfetta per chi desidera sfruttare al massimo il clima mite spagnolo durante tutto l'anno, godendo di spazi esterni privati. Anche chi cerca una seconda casa di lusso, con ampi spazi per ospitare amici e familiari, troverà in questa proprietà una soluzione rispondente alle proprie esigenze, grazie anche alla zona giorno luminosa e ben collegata con l'esterno.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dallo stato 'Excellent'. Gli interni includono un soggiorno accogliente con camino, che aggiunge un elemento di calore e comfort, specialmente durante i mesi più freschi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'ordine. La presenza di aria condizionata centralizzata e riscaldamento centralizzato, inclusi pavimenti riscaldati nei bagni (U/F/H Bathrooms), garantisce un clima interno ottimale in ogni stagione. I doppi vetri (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'arredamento completo (Fully Furnished) suggerisce che la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori acquisti, con un design che si allinea allo stile moderno e lussuoso.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è fissato a 1.080.000 €. Questo importo riflette la tipologia di proprietà (villa singola), le dimensioni generose (523 m² di superficie abitabile su 1500 m² di terreno), il numero di camere e bagni (5 camere, 4 bagni), e lo stato di conservazione eccellente. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto. Questo posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare locale, coerentemente con le caratteristiche di lusso e la location esclusiva di Sotogrande Alto. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica proprietà.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, noto per la sua sicurezza e la qualità delle infrastrutture. Le giornate qui iniziano con la luce solare che inonda gli interni grazie all'orientamento a sud, illuminando spazi pensati per il relax e la convivialità. La vicinanza a istituti scolastici internazionali (come la Sotogrande International School a 2.5 km) la rende una scelta attraente per famiglie con bambini. Il ritmo di vita è scandito dalla tranquillità tipica delle zone residenziali esclusive, intervallata dalla possibilità di godere del clima mite in piscina o sul portico privato. Le serate possono essere trascorse in uno dei ristoranti a breve distanza o godendo della privacy della propria abitazione, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti di auto.
Sotogrande Alto è un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da ampi viali alberati e ville immerse nel verde. La vita quotidiana qui è prevalentemente tranquilla e orientata al benessere. La prossimità a scuole internazionali come la Sotogrande International School (a 2.5 km) facilita la routine per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (a 2.3 km) e il Santa María Polo Club (a 3.0 km) offre numerose opportunità per attività fisica e ricreativa. Il centro di San Roque, con i suoi servizi essenziali come ospedale (9.5 km) e negozi, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Il marina di Puerto de Sotogrande (3.9 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alla vita locale, con ristoranti, bar e negozi.
La mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto, evidenziando la sua integrazione nel tessuto residenziale di lusso della zona. Si possono notare la vicinanza ai campi da golf, alle scuole internazionali e alle principali vie di accesso, che facilitano gli spostamenti verso la costa e i centri urbani circostanti, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e privacy.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa andalusa che l'entroterra. Si trova a una distanza ragionevole dalle grandi città storiche dell'Andalusia, come Siviglia (circa 686 km), Córdoba (circa 677 km) e Granada (non specificata, ma generalmente raggiungibile in giornata). La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma geograficamente vicina) offre un'ulteriore prospettiva internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Sotogrande è nota per il suo carattere più esclusivo e pianificato, con un'enfasi su golf, yachting e residenze di lusso.
La villa gode di una buona accessibilità generale. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 809 km in linea d'aria, ma l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è notevolmente più vicino, sebbene le distanze qui siano calcolate in linea retta. La posizione a Sotogrande Alto offre un accesso relativamente rapido alle spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. La rete di campi da golf nei dintorni è eccezionale, con Valderrama, La Cañada e Real Club de Sotogrande a meno di 2 km. I servizi di base come supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 2 km, mentre il centro sanitario più vicino si trova a circa 9.5 km. La presenza di una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze è un plus, ma un'auto privata rimane consigliata per esplorare appieno la regione.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 13.4°C, oscillando tra massime diurne di circa 26°C in estate e minime intorno agli 11°C nei mesi più freddi. I circa 3.230 ore di sole all'anno sono una caratteristica distintiva della Costa del Sol, permettendo di sfruttare gli spazi esterni e la piscina privata per gran parte dell'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, offrendo una piacevole brezza, specialmente durante i mesi estivi. La prossimità a zone verdi e la presenza di numerosi campi da golf integrano la proprietà in un paesaggio naturale curato e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de La Alcaidesa a soli 4.7 km, seguita da altre opzioni come Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km). Per gli appassionati di golf, la posizione è quasi impareggiabile: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive sono altrettanto abbondanti, includendo il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il rinomato Santa María Polo Club (3.0 km). Il Puerto de Sotogrande (3.9 km) offre anche opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa andalusa che l'entroterra. Si trova a una distanza ragionevole dalle grandi città storiche dell'Andalusia, come Siviglia (circa 686 km), Córdoba (circa 677 km) e Granada (non specificata, ma generalmente raggiungibile in giornata). La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma geograficamente vicina) offre un'ulteriore prospettiva internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Sotogrande è nota per il suo carattere più esclusivo e pianificato, con un'enfasi su golf, yachting e residenze di lusso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL504915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo carattere pianificato e l'enfasi su ville di grandi dimensioni e proprietà di lusso. Rispetto a sviluppi come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e talvolta offrono appartamenti o ville più piccole, questa proprietà si colloca nella fascia alta del mercato per dimensioni, finiture e prestigio della location. Mentre i progetti menzionati potrebbero attrarre acquirenti con budget più contenuti o alla ricerca di soluzioni abitative differenti, questa villa si rivolge a un pubblico che privilegia lo spazio, la privacy e un indirizzo di alto profilo. La vicinanza a rinomati campi da golf e scuole internazionali rafforza la sua attrattiva per un segmento di mercato specifico, differenziandola da aree della Costa del Sol più orientate al turismo di massa o a contesti urbani.
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