يقع هذا العقار الاستثنائي في قلب سو توتوغراندي، قادس، ويتميز بموقعه المباشر على مسار الحفرة 17 لنادي فالدراما للغولف، أحد أرقى ملاعب الغولف في أوروبا. يمتد العقار على قطعة أرض تبلغ حوالي 8000 متر مربع من الحدائق المورقة والراسخة، ويوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والأناقة ونمط الحياة الذي يشبه المنتجع. إنه مصمم لأولئك الذين يقدرون المساحة والهدوء والامتياز العيش في واحدة من أكثر ملاعب الغولف تميزًا في العالم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سو توتوغراندي الحصرية، وهي مجتمع سكني خاص يشتهر بمرافقه الراقية. تتيح القرب من الساحل والوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية، بينما توفر الطبيعة المحيطة والهدوء تجربة معيشية متميزة. موقعة بجوار ملعب غولف شهير يعزز من جاذبيتها.
يلبي هذا العقار احتياجات المعيشة الفاخرة، حيث يوفر مساحات واسعة وغرف نوم متعددة مع أجنحة خاصة. تضمن المرافق المتكاملة مثل الصالة الرياضية، وغرفة الألعاب، والشقق الملحقة للضيوف، والمسكن المنفصل للموظفين، الراحة والخصوصية. الحدائق الواسعة والمسبح الخاص يعززان من نمط الحياة المريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها، مما يعني أن المالك الجديد يمكنه الاستمتاع بالمنزل ومرافقه على الفور دون انتظار. يتميز العقار بحالته الجاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الاستقرار السريع.
على الرغم من فخامته، قد لا يوفر هذا العقار خيارات إضافية مثل مساحات تجارية أو سهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام لكل الأغراض. كما أن كبر حجمه يتطلب صيانة مستمرة للحدائق والمرافق. لا يقدم الموقع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، بل يركز على مناظر الغولف والجبال.
Ref: VL586310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية والعيش بالقرب من ملاعب الغولف العالمية. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة فاخرة للعطلات، مع إمكانية استضافة الضيوف بسهولة بفضل الأجنحة المنفصلة. كما أنه خيار مناسب لمن يسعى لنمط حياة هادئ ومريح، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه لا يزال قريبًا من المرافق الأساسية. عشاق رياضة الغولف سيجدون في هذا العقار قيمة خاصة لقربه من ملاعب مرموقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الواسعة والحدائق تجعله مناسبًا لمن يستمتع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء في بيئة خاصة.
يتميز هذا العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية تعكس فخامته. يضم المنزل الرئيسي بهواً مزدوج الارتفاع، وغرف معيشة واسعة مزينة بأعمدة حجرية ومدافئ، مما يخلق بيئة دافئة وجذابة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مع منطقة إفطار منفصلة. أجنحة الضيوف الخمسة توفر الراحة، بما في ذلك جناح رئيسي واسع مع غرفة معيشة خاصة به. الأجنحة الملحقة مصممة بعناية، أحدها يضم غرفتي نوم بحمامات داخلية ومطبخ صغير، والآخر يحتوي على غرفة ألعاب مزدوجة الارتفاع مع مدفأة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وغرفة معرض. كما يتوفر شقة منفصلة للموظفين. الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار يضمن مستوى عالٍ من الراحة والجودة.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 5,950,000 يورو. نظرًا لحجمه وموقعه المتميز في سو توتوغراندي، بالقرب من ملعب فالدراما للغولف، فإن السعر يعكس القيمة الاستثنائية للعقار. يتضمن العقار 9 غرف نوم و 8 حمامات، موزعة على المبنى الرئيسي والأجنحة الملحقة، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 1101 متر مربع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 7646 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. هذه الأسعار والخصائص تجعله استثمارًا كبيرًا لمن يبحث عن عقار استثنائي في هذه المنطقة المرموقة.
يمثل هذا العقار ملاذًا هادئًا وفاخرًا في سو توتوغراندي، موجهًا لعشاق الغولف والباحثين عن الخصوصية والرحابة. الحياة اليومية تدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة، سواء في المنزل الرئيسي ذي التصميم الكلاسيكي، أو في الأجنحة الملحقة المصممة لاستيعاب الضيوف والموظفين. تتميز الحدائق بكونها واحة خاصة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. القرب من ملعب فالدراما للغولف يجعله وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة، بينما توفر المناطق المحيطة الهادئة أجواءً من السكينة والرفاهية. المساحة الكبيرة للعقار تعني خصوصية تامة، مع إمكانية الاستمتاع بالمسبح والحدائق الخاصة في أجواء من الهدوء.
تقع سو توتوغراندي كأكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وهي مجتمع راقٍ يوفر مزيجًا من الطبيعة الخلابة والمرافق الحديثة. يتميز المحيط بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، وتلال سييرا ألمينارا، وغابات الفلين، ومساحات خضراء واسعة لملاعب الغولف، مع رؤية صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. يوفر المجتمع بيئة آمنة ومنظمة، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، والمراسي، والمراكز الرياضية، والمتاجر. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والبنوك يعزز من سهولة الحياة اليومية، بينما توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
يعرض هذا العقار في سو توتوغراندي، قادس، موقعه المتميز في جنوب إسبانيا. تتيح الخريطة تصور القرب من البحر الأبيض المتوسط ، وملاعب الغولف الشهيرة مثل فالدراما، والمرافق الرئيسية مثل مطار جبل طارق. كما توضح الخريطة البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية وشبكات النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في سو توتوغراندي، وهي منطقة راقية تقع شمال شرق جبل طارق. تُعد سو توتوغراندي جزءًا من بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على امتداد 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا، مما يوفر إطلالات متنوعة. القرب من جبل طارق (حوالي 25 كم) يمنحها موقعًا استراتيجيًا، كما أن قربها من مدن مثل ماربيا (حوالي 50 كم) ومالقا (حوالي 120 كم) يجعلها مركزًا مثاليًا للاستكشاف.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و 1.2 كم من الصيدلية، و 2.0 كم من محطة شحن السيارات الكهربائية. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة؛ مطار جبل طارق على بعد 14 كم (بالخط المستقيم)، ومطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 84 كم. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، تبلغ حوالي 4.4 كم. المنطقة غنية بملاعب الغولف، حيث يبعد نادي ريال كلوب دي غولف دي سو توتوغراندي 270 مترًا فقط. تتوفر أيضًا 9 خطوط نقل عام و 8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,836 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف جدًا (1.0%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. المناظر الطبيعية المحيطة تجمع بين البحر والجبال والغابات، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، حوالي 4.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). المنطقة مشهورة عالميًا بملاعب الغولف، حيث يبعد نادي ريال كلوب دي غولف دي سو توتوغراندي مسافة 270 مترًا فقط، بالإضافة إلى نادي غولف لا كادا (2.5 كم) ونادي غولف فالدراما (3.4 كم). يوجد أيضًا 66 مرفقًا رياضيًا متنوعًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه وممارسة الرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في سو توتوغراندي، وهي منطقة راقية تقع شمال شرق جبل طارق. تُعد سو توتوغراندي جزءًا من بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على امتداد 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا، مما يوفر إطلالات متنوعة. القرب من جبل طارق (حوالي 25 كم) يمنحها موقعًا استراتيجيًا، كما أن قربها من مدن مثل ماربيا (حوالي 50 كم) ومالقا (حوالي 120 كم) يجعلها مركزًا مثاليًا للاستكشاف.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تُعد سو توتوغراندي منطقة عقارية مرموقة في كوستا ديل سول، وتتميز بأسعارها المرتفعة مقارنة بالمناطق المحيطة بها. على سبيل المثال، تتراوح أسعار العقارات في مشاريع مثل "ألتارا ألكايسا" و "أتريا" و "أديل سان روكي" في سو توتوغراندي من حوالي 341,000 يورو إلى 536,000 يورو، وهي أسعار أقل بكثير مقارنة بهذا العقار الفاخر الذي يبدأ سعره من 5,950,000 يورو. يعكس هذا التفاوت الكبير قيمة الموقع الاستثنائي للعقار، وحجمه الكبير، ومرافقه الحصرية، مثل موقعه المباشر على ملعب فالدراما للغولف، مما يضعه في فئة أعلى بكثير من حيث الرفاهية والتميز. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات سكنية راقية، فإن هذا العقار يقدم تجربة فريدة من نوعها لا تضاهيها معظم العقارات في المنطقة، مما يبرر سعره المرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
