Cette villa exceptionnelle, située à Sotogrande, Cadix, offre un espace de vie inégalé de 1101 m² sur un terrain de 7646 m². Prête à être habitée, elle combine luxe, intimité et un cadre de vie privilégié. Avec ses 9 chambres et 8 salles de bain, elle est conçue pour une occupation spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de grand standing dans un environnement recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de Sotogrande, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités essentielles comme les commerces (1.7 km) et les centres de santé (10 km), elle assure un quotidien pratique. Son emplacement à moins de 5 km des plages et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le Real Club de Sotogrande à 270m, définit son identité résidentielle et de loisirs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété de vaste envergure, offrant intimité et des espaces dédiés aux loisirs et à la détente. Les 9 chambres, les multiples salles de bain, les espaces de vie généreux et les annexes indépendantes répondent aux besoins d'une grande famille, d'accueil d'invités fréquents ou d'une organisation professionnelle à domicile.
La villa est présentée comme étant prête à être occupée, indiquant une construction achevée. Ce statut permet une acquisition et une installation rapides, sans attente liée à la phase de construction. Cela offre une clarté sur l'état final de la propriété et la possibilité de s'y projeter immédiatement.
Ce projet, étant une villa existante et prête à l'emploi, n'implique pas les caractéristiques habituelles des nouvelles constructions telles que des labels énergétiques spécifiques à l'état neuf ou des garanties de constructeur. L'accent est mis sur l'espace, l'emplacement et le caractère existant de la propriété plutôt que sur des innovations architecturales récentes.
Ref: VL586310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et la tranquillité, typique des résidences de luxe à Sotogrande. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses 9 chambres spacieuses et ses multiples annexes indépendantes, incluant une maison d'invités et un appartement pour le personnel. Les passionnés de golf trouveront leur compte avec le Real Club de Sotogrande à quelques pas. De même, ceux qui privilégient un cadre de vie serein, avec de grands jardins privés et une piscine, tout en désirant un accès facile aux commodités (commerces, écoles internationales, aéroports) apprécieront cet environnement. C'est un choix pertinent pour une résidence principale permanente ou une somptueuse résidence secondaire, offrant un style de vie méditerranéen haut de gamme.
Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas entièrement précisés, la description du projet évoque une propriété de grand standing. La mention d'une entrée majestueuse avec portes anciennes, de pièces de vie avec colonnes en pierre et cheminées, ainsi que de chambres confortables suggère l'utilisation de matériaux nobles et une attention portée aux détails architecturaux. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'annexes fonctionnelles, y compris une salle de jeux et une salle de sport, indique un niveau de finition élevé, pensé pour le confort et le style de vie. L'ensemble de la propriété est conçu pour offrir un environnement luxueux et durable, caractéristique des résidences de cette catégorie à Sotogrande.
La villa est proposée au prix de 5 950 000 €, reflétant son envergure et son emplacement privilégié à Sotogrande. Ce tarif correspond à une propriété de très haut standing, dotée de 9 chambres et d'une surface habitable de 1101 m² sur un terrain de 7646 m². Le marché immobilier de luxe à Sotogrande présente une offre limitée pour des biens de cette taille et de ce standing, ce qui justifie le positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà construite et prête à être occupée, offrant ainsi une opportunité d'acquisition sans délai d'attente.
Sotogrande, un vaste domaine résidentiel privé, offre un cadre de vie exclusif en Andalousie. La villa se situe dans un environnement qui marie la sérénité des espaces verts et des parcours de golf réputés avec la proximité de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est caractérisé par de vastes jardins privés, offrant une tranquillité remarquable malgré la présence de commodités accessibles. Le rythme de vie y est dicté par le calme des espaces résidentiels et les activités de loisirs environnantes, notamment le golf et la proximité de la marina de Puerto de Sotogrande. La présence d'écoles internationales et de centres sportifs renforce le caractère familial et dynamique du lieu, tout en maintenant un niveau élevé d'intimité grâce aux grands terrains.
Vivre à Sotogrande signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle réputée pour son exclusivité et ses infrastructures de qualité. La villa est située à proximité de centres d'intérêt majeurs : le Real Club de Golf de Sotogrande (270m), le Club de Golf La Cañada (2.5 km) et le Club de Golf Valderrama (3.4 km) sont facilement accessibles. La marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) offre un accès à des activités nautiques et à une offre de restauration. Pour les familles, la présence d'écoles internationales comme Sotogrande International School (4.4 km) est un atout majeur. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces (1.7 km), pharmacies (1.2 km) et centres de santé (10 km), tout en bénéficiant de l'intimité offerte par le vaste terrain et les jardins.
Cette carte situe le projet au sein de Sotogrande, une zone résidentielle de luxe réputée. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf prestigieux, de la côte méditerranéenne et des infrastructures clés telles que la marina et les centres sportifs. L'emplacement est caractérisé par une forte concentration d'équipements de loisirs haut de gamme et un environnement paysager soigné, typique de cette urbanisation privée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une communauté privée et exclusive, bordant la côte méditerranéenne et s'étendant vers les contreforts de la Sierra Almenara. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant des vues sur le Rocher et le Maroc par temps clair. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella (environ 70 km) et la capitale provinciale, Cadix (environ 100 km), tout en préservant une atmosphère d'intimité et de sérénité loin de l'agitation des grandes villes.
La villa jouit d'une accessibilité notable. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 84 km. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, se trouvent à moins de 5 km. Le réseau de golf de Sotogrande est exceptionnel, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques centaines de mètres ou quelques kilomètres. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : supermarché à 1.7 km, pharmacie à 1.2 km, et centres de santé à 10 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, certains déplacements locaux peuvent se faire à pied ou via les 9 lignes de transport public disponibles avec 8 arrets.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et une moyenne oscillant entre 12°C et 25°C selon les saisons. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuelles, un chiffre élevé pour l'Europe, prolongent la saison estivale. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 5 mois, offrant de belles opportunités de baignade et de loisirs nautiques. La villa est située à une altitude de 44 mètres, avec une légère pente de 1.0% vers la mer, contribuant à une sensation de légèreté et à des vues potentiellement dégagées. L'environnement naturel est marqué par des jardins luxuriants et la proximité des contreforts de la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un large éventail d'activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) et Playa de La Atunara (8.5 km). Sotogrande est mondialement reconnue pour ses parcours de golf, avec le Real Club de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2.5 km et le Club de Golf Valderrama à 3.4 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de polo, le Santa María Polo Club est à 2.3 km et le Complejo Deportivo Zona Norte à 2.1 km. La marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) complète l'offre récréative.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une communauté privée et exclusive, bordant la côte méditerranéenne et s'étendant vers les contreforts de la Sierra Almenara. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant des vues sur le Rocher et le Maroc par temps clair. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella (environ 70 km) et la capitale provinciale, Cadix (environ 100 km), tout en préservant une atmosphère d'intimité et de sérénité loin de l'agitation des grandes villes.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Sotogrande se distingue nettement des zones résidentielles plus développées de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, par son caractère privé et son intégration paysagère axée sur le golf et la nature. Contrairement aux développements plus denses, Sotogrande offre de vastes parcelles et une atmosphère plus exclusive. Les projets tels que Altara Alcaidesa et Atria, bien que situés à proximité, présentent des prix de départ significativement inférieurs, typiques de propriétés plus compactes ou de programmes neufs moins étendus. Adel San Roque, avec un prix de départ plus élevé, suggère une catégorie de biens similaire mais potentiellement de moindre envergure ou avec des caractéristiques différentes. Cette villa spécifique à Sotogrande se positionne dans le segment le plus haut de gamme, caractérisé par des superficies exceptionnelles, une intimité accrue et un accès direct à des installations sportives de classe mondiale, ce qui la différencie des offres plus courantes sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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