ソトグランデに位置するこの広大な邸宅は、バルデラマゴルフクラブの17番ホールのティーグラウンドに直接隣接する、他に類を見ないロケーションを誇ります。7,646平方メートルの緑豊かな庭園に囲まれたこの物件は、プライバシー、エレガンス、そしてリゾートのようなライフスタイルを兼ね備えた、卓越した生活空間を提供します。1,101平方メートルの広々とした居住空間には9つのベッドルームと8つのバスルームが備わり、ゆったりとした暮らしとゲストをもてなすための十分なスペースが確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、アンダルシア地方の高級住宅地ソトグランデに位置し、地中海とシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯の間に広がる25平方キロメートルのエリアにあります。ジブラルタル海峡とモロッコまで見渡せる景観が特徴です。周囲には数多くのゴルフコース、マリーナ、国際的な学校が点在し、洗練された環境を提供します。
広大な敷地とプライベートな庭園、そしてゴルフコースに隣接するこの物件は、静寂と自然を愛し、かつ最高級の設備を求める居住者に最適です。複数のリビングエリア、ゲスト用アネックス、フィットネスジム、スタッフ用アパートメントなどを備え、多様なライフスタイルに対応できる機能性を有しています。
この物件は「Gereed（完成済み）」のステータスであり、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が導入されています。新築ならではの快適さと、確立された庭園が成熟した景観との調和を楽しめます。
この物件は、海岸線から数キロメートル離れた丘陵地帯に位置しており、直接的な海の眺望は限られます。また、広大な敷地と多数の施設のため、維持管理には相応の労力と費用が必要となる可能性があります。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、移動には車両が推奨されます。
Ref: VL586310
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、プライバシーと広大な空間を重視し、最高レベルの快適さと利便性を求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なコースに隣接しているという点は、日々の生活に特別な価値をもたらします。また、複数のゲスト用アネックスやスタッフ用アパートメントを備えているため、大家族での居住や、頻繁にゲストを招くライフスタイルにも対応可能です。大規模なエンターテイメントや社交イベントの開催に適した設備も整っています。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境を享受したい方、そして洗練されたリゾートコミュニティでの生活を望む方にとって、この物件は理想的な選択肢となります。国際的な学校や医療施設も近隣にあり、長期的な居住にも適しています。
この邸宅は、最高級の素材と卓越した職人技によって、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを誇ります。エントランスには、歴史を感じさせるアンティークドアを備えた荘厳なダブルハイトのフォワイエがあり、居住空間へと誘います。リビングルームには、石柱と暖炉が配され、庭園とプールを望む大きな窓からは、自然光が豊かに差し込みます。ダイニングルームと広々としたキッチンは、独立した朝食エリアを備え、日常使いからゲストをもてなすまで、温かく居心地の良い空間を提供します。各ベッドルームには、専用バスルームとワードローブが完備され、プライベートな空間が確保されています。ゲスト用アネックスやジム、ビリヤードルームなども、高品質な素材と洗練されたデザインで統一されています。全体として、エレガンスと機能性を兼ね備えた、妥協のない仕上がりとなっています。
この広大な邸宅は、5,950,000ユーロから提供されています。9つのベッドルームと8つのバスルームを備え、1,101平方メートルの広々とした居住空間を有しています。7,646平方メートルの広大な敷地には、手入れの行き届いた庭園が広がります。この物件は「Gereed（完成済み）」であり、購入後すぐに居住可能です。ソトグランデの象徴的なロケーションと、バルデラマゴルフクラブに隣接するという特別な立地条件を考慮すると、この価格設定は、この種の希少な物件としては妥当な範囲にあると評価されます。
ソトグランデは、アンダルシア地方で最大の私有住宅開発地として知られ、サン・ロケ市に属しています。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで広がるこの地域は、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなフェアウェイのコントラストが美しい景観を提供します。ジブラルタルの岩やモロッコまで見渡せる眺望が特徴です。25平方キロメートルに及ぶ開発エリア内には、世界的に有名なゴルフコース、マリーナ、国際学校、高級リゾート施設が点在し、プライベートかつ洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な居住環境が整っています。地域住民の平均所得は Provinz の €15,750 であり、高い生活水準がうかがえます。
ソトグランデは、単なる住宅地ではなく、確立されたライフスタイルを提供するコミュニティです。2.8km先にはプエルト・デ・ソトグランデがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。国際的な学校が3.5kmと4.4kmの場所にあり、教育環境も充実しています。2.1kmのコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテや2.3kmのサンタ・マリア・ポロ・クラブといったスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。約1.7kmにはEV充電ステーションもあり、近代的で利便性の高い生活が実現できます。地域には薬局（1.2km）、銀行（2.0km）、カフェ（2.0km）、歯科医院（2.0km）などの生活必需施設も近距離にあり、日常生活の利便性も高いです。
この地図は、ソトグランデにおける物件の正確な位置を示しています。バルデラマゴルフクラブの17番ホールに隣接し、周辺の主要なゴルフコース、マリーナ、国際学校、ビーチ、および空港への距離が視覚的に理解できます。この地理的な情報は、日々の生活における利便性と、レクリエーションの機会へのアクセスを評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、コスタ・デル・ソル西部の主要都市やリゾート地へのアクセスが良い位置にあります。東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった活気あるリゾート地があり、西にはヘレス・デ・ラ・フロンテーラやカディスといった歴史的な都市があります。ジブラルタルへはわずか25kmであり、イギリス領土へのアクセスも容易です。この地域は、静かでプライベートな環境を維持しつつも、周辺の都市が提供する多様な文化、ショッピング、ダイニングの選択肢へのアクセスを可能にする、バランスの取れたロケーションと言えます。
この邸宅は、戦略的に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは8.1kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約14km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約84kmです。スーパーマーケットは1.7km、病院は10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった名門コースが近接しています。総じて、レジャー、医療、ショッピング、そして国際的な移動手段へのアクセスが容易な、利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、平均して年間3,836時間の日照に恵まれています。これは、年間を通して快適な屋外活動を可能にします。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでの傾斜は1.0%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、夏場の海水浴シーズンも十分に楽しめます。標高は44mで、海からの心地よい風を感じられる環境です。アンダルシア地方特有の地中海性気候により、冬は穏やかで夏は日差しが強いですが、この邸宅は広大な敷地と緑に囲まれているため、過度な暑さを和らげる自然の恩恵も受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、レクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4kmです。周辺には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった世界的に有名なゴルフコースが点在しています。さらに、2.1kmにはコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ、2.3kmにはサンタ・マリア・ポロ・クラブがあり、テニス、パデル、ポロなどのスポーツを楽しめます。4.7kmには屋内プール施設もあり、多様なスポーツアクティビティに対応しています。総じて、アウトドア志向のライフスタイルを送るための理想的な環境が整っています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、コスタ・デル・ソル西部の主要都市やリゾート地へのアクセスが良い位置にあります。東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった活気あるリゾート地があり、西にはヘレス・デ・ラ・フロンテーラやカディスといった歴史的な都市があります。ジブラルタルへはわずか25kmであり、イギリス領土へのアクセスも容易です。この地域は、静かでプライベートな環境を維持しつつも、周辺の都市が提供する多様な文化、ショッピング、ダイニングの選択肢へのアクセスを可能にする、バランスの取れたロケーションと言えます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
ソトグランデ地域は、高級不動産市場において独自の地位を確立しています。この物件の価格帯（5,950,000ユーロ）は、地域内の他の物件と比較して、その規模、立地、そして提供されるアメニティの点で、最高級セグメントに位置づけられます。例えば、Altara Alcaidesa（341,000ユーロ～）、Atria（423,000ユーロ～）、Adel San Roque（536,000ユーロ～）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯であり、一般的に小規模な物件や異なるロケーションを提供しています。この邸宅は、バルデラマゴルフクラブに隣接するという比類なき立地、広大な敷地、そして9つのベッドルームという規模感において、これらの比較対象物件とは一線を画しています。コスタ・デル・ソル全体の高級物件市場と比較しても、この種のゴルフコースフロントの物件は希少であり、その価格は市場の需要と供給、そして物件固有の価値を反映しています。ソトグランデ自体が、プライベートなコミュニティとしての高いブランド価値と、確立されたインフラストラクチャ（国際学校、マリーナ、スポーツ施設）を提供しており、これが物件の全体的な価値をさらに高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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