Esta residência excecional em Sotogrande, Cádiz, oferece uma vida de luxo e exclusividade. Situada num terreno generoso com jardins maduros, a propriedade proporciona uma combinação rara de privacidade, elegância e um estilo de vida semelhante a um resort. Com nove quartos e oito casas de banho, a villa abrange 1101 m² de área construída, garantindo amplo espaço para residentes e convidados. A sua localização privilegiada, combinada com características de alta qualidade, posiciona esta propriedade como uma oferta de destaque no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande, esta propriedade situa-se a uma curta distância de comodidades essenciais e a poucos quilómetros de praias e campos de golfe de renome. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Gibraltar, facilita a acessibilidade. A envolvente oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a um vibrante estilo de vida costeiro.
Destinada a quem procura espaço, privacidade e um ambiente de vida sofisticado, esta propriedade atende a necessidades de alojamento expansivas. Com múltiplas alas residenciais, incluindo acomodações para hóspedes e staff, é adequada para famílias alargadas ou para quem gosta de receber. As características como ginásio privado e amplas áreas de lazer sublinham um estilo de vida focado no bem-estar e no entretenimento.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto a habitar. Esta condição garante que os compradores podem desfrutar da propriedade imediatamente após a aquisição, sem a necessidade de esperar por fases de construção. A natureza de imóvel existente permite uma avaliação imediata da qualidade de construção e do estado geral, sem os riscos associados a projetos em planta.
Esta propriedade não oferece a possibilidade de personalização de acabamentos em fase de construção, dado que a mesma já está concluída. Não inclui piscinas comunitárias, visto que dispõe de piscina privada. A ausência de um sistema de domótica integrado não é especificada nos dados disponíveis. A proximidade a campos de golfe pode implicar ruído de jogo ocasional.
Ref: VL586310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma propriedade de grande escala, com um elevado nível de privacidade e acesso a comodidades de luxo. É ideal para quem valoriza um estilo de vida centrado no golfe, com vários campos de renome nas imediações. A casa é também apropriada para quem gosta de receber, com amplas áreas de estar e acomodações separadas para hóspedes e staff. A proximidade a escolas internacionais torná-la-a uma opção para famílias com necessidades educativas específicas. Para aqueles que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa de prestígio na Costa del Sol, com todas as comodidades de alta gama, esta propriedade cumpre esses requisitos. A sua generosa área de terreno e construção oferece flexibilidade para diversas utilizações, desde residência principal a um refúgio exclusivo de férias.
A qualidade de construção e os acabamentos desta villa, com 1101 m² de área construída, refletem um padrão elevado, adequado à sua localização premium em Sotogrande. Embora detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados na descrição fornecida, a menção de 'características de caráter' e o padrão geral da propriedade sugerem o uso de materiais de qualidade. A existência de múltiplas áreas de estar com colunas de pedra e lareiras, uma cozinha espaçosa e quartos com casas de banho privativas (en-suite) indica um foco no conforto e na estética. A presença de anexos separados para hóspedes e staff, bem como uma sala de jogos e ginásio, sublinha um projeto concebido para funcionalidade e luxo. A propriedade está pronta a habitar, o que implica que os acabamentos existentes cumprem os padrões atuais.
O preço de venda para esta propriedade excecional é de €5.950.000. Esta é uma oferta de gama alta, refletindo a escala, a localização e as características únicas da villa. Com 9 quartos e 8 casas de banho distribuídos por 1101 m² de área habitacional, e situada num terreno de 7646 m², o valor por metro quadrado é competitivo para propriedades deste calibre na área de Sotogrande. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. Não são mencionadas variações de preço baseadas em diferentes unidades, pois trata-se de uma propriedade única.
Sotogrande, um enclave residencial de prestígio no município de San Roque, Cádiz, define o cenário para esta propriedade. É a maior urbanização privada da Andaluzia, abrangendo uma vasta área desde a costa até às colinas da Serra de Almenara. A comunidade oferece uma mistura de vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, florestas de sobreiros e campos de golfe verdejantes, com o Rochedo de Gibraltar e Marrocos ao longe. A vida aqui é caracterizada por uma forte ênfase na privacidade, segurança e acesso a instalações de lazer de classe mundial. A presença de escolas internacionais, marinas e clubes desportivos de renome contribui para um ambiente cosmopolita, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera serena e exclusiva. O ritmo de vida é ditado pela proximidade ao mar e pelos campos de golfe, proporcionando oportunidades para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial de renome, conhecida pela sua exclusividade e pela qualidade das suas infraestruturas. A proximidade a uma gama completa de serviços é uma característica definidora. Apenas a 1,7 km encontra-se um ponto de carregamento para veículos elétricos (IONITY), e a 1,2 km uma farmácia, garantindo conveniência no dia-a-dia. Supermercados estão a uma distância acessível de 1,7 km, e centros de saúde a cerca de 10 km. A oferta de escolas internacionais, como a Sotogrande International School, a poucos quilómetros, atende a famílias internacionais. A marina de Puerto de Sotogrande, a 2,8 km, adiciona uma dimensão náutica à vida local, enquanto os numerosos clubes de golfe nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a meros 270 metros, satisfazem os entusiastas deste desporto. A existência de 9 linhas de transporte público com 8 paragens na área indica alguma conectividade, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região na sua totalidade.
Esta localização em Sotogrande, província de Cádiz, situa-se numa zona residencial de prestígio, conhecida pela sua tranquilidade e pela concentração de campos de golfe de renome. A proximidade à costa mediterrânica e a infraestruturas como o aeroporto de Gibraltar realçam o seu apelo como um destino de luxo com acessibilidade internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. A sua localização a cerca de 25 km de Gibraltar e a proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental coloca-a numa posição vantajosa para explorar tanto a Costa del Sol como a Costa de la Luz. A 14 km do aeroporto de Gibraltar, a propriedade beneficia de excelente conectividade internacional. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua natureza de urbanização privada, planeada e de alto padrão, focada em exclusividade e serviços de qualidade, particularmente em golfe e iatismo. A sua proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e Estepona (cerca de 30 km) oferece acesso a centros urbanos maiores e outras atrações regionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Sotogrande. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a uma distância linear de aproximadamente 14 km, facilitando viagens internacionais rápidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub maior, encontra-se a cerca de 84 km. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a aproximadamente 4,4 km, com uma inclinação suave (1.0%) que facilita o acesso. A oferta de golfe é excecional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros e outros campos de renome como Valderrama a 3,4 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km, e um centro de saúde a 10 km. Existem também 2 bancos e cafés nas proximidades.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrâneo característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, oscilando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Os 3.836 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades balneares estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave (1.0%) em direção à costa, o que contribui para um ambiente acessível e vistas desafogadas. A paisagem circundante, que combina áreas costeiras com o interior mais verdejante das colinas da Serra de Almenara, oferece diversidade natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Sotogrande oferece uma vasta gama de opções recreativas e de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km), ambas acessíveis para desfrutar do mar Mediterrâneo. A oferta de golfe é de classe mundial, com o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o prestigiado Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Para além do golfe e praia, a área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km). A marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) acrescenta oportunidades para desportos aquáticos e navegação.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. A sua localização a cerca de 25 km de Gibraltar e a proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental coloca-a numa posição vantajosa para explorar tanto a Costa del Sol como a Costa de la Luz. A 14 km do aeroporto de Gibraltar, a propriedade beneficia de excelente conectividade internacional. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua natureza de urbanização privada, planeada e de alto padrão, focada em exclusividade e serviços de qualidade, particularmente em golfe e iatismo. A sua proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e Estepona (cerca de 30 km) oferece acesso a centros urbanos maiores e outras atrações regionais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Sotogrande distingue-se na paisagem imobiliária da Costa del Sol pela sua abordagem planeada e exclusiva, contrastando com o desenvolvimento mais orgânico de outras áreas. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande oferecem opções mais acessíveis, esta propriedade representa o extremo superior do mercado, com um preço de €5.950.000. A sua vasta área de terreno (7646 m²) e a extensa área construída (1101 m²) oferecem um nível de privacidade e espaço que é raro encontrar. A localização direta num campo de golfe de prestígio, como o Valderrama, eleva o seu valor de lifestyle. Em comparação com comunidades em Marbella ou Estepona, Sotogrande é frequentemente percebida como mais tranquila e familiar, com uma forte ênfase em desportos equestres e náuticos, para além do golfe. A infraestrutura privada e a segurança são pontos chave que a diferenciam, mantendo um carácter internacional devido à presença de escolas e residentes de diversas nacionalidades.
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