Dieses Projekt in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert ein aussergewöhnliches Anwesen mit 9 Schlafzimmern und 8 Bädern, das auf einem grosszügigen Grundstück von 7.646 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 1.101 m² und dem Status 'bezugsfertig' bietet es direkten Zugang zum 17. Loch des renommierten Valderrama Golf Club. Die Lage vereint Privatsphäre, Eleganz und einen luxuriösen Lebensstil inmitten einer der exklusivsten Golfregionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Sotogrande, einer etablierten, privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque. Es ist eingebettet in eine Landschaft, die von den Ausläufern der Sierra Almenara bis zur Mittelmeerküste reicht und bietet Ausblicke auf das Meer, Korkwälder und gepflegte Fairways. Die unmittelbare Nähe zu einem der prestigeträchtigsten Golfplätze Europas prägt die exklusive Ausrichtung des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ausgedehnte Wohnflächen, absolute Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil legen. Die weitläufige Anlage mit mehreren Gebäuden, einem privaten Garten und zusätzlichen Gäste- und Personalunterkünften erfüllt Bedürfnisse nach Raum, Komfort und der Möglichkeit, Gäste diskret unterzubringen.
Der Status 'bezugsfertig' bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um ein bereits existierendes, luxuriöses Anwesen, das bereit ist für seinen neuen Eigentümer. Dies vermeidet die Wartezeiten und Unsicherheiten, die oft mit der Bauphase verbunden sind.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke vom Hauptwohnbereich aus, da sie primär auf den Golfplatz ausgerichtet ist. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf ist begrenzt, was die Nutzung eines Fahrzeugs nahelegt. Es handelt sich um ein etabliertes Anwesen, dessen Stil und Ausstattung den Charakter des bestehenden Gebäudes widerspiegeln.
Ref: VL586310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer bestimmt, die ein aussergewöhnlich privates und repräsentatives Zuhause in einer der renommiertesten Gegenden Spaniens suchen. Es passt zu Personen oder Familien, die eine exklusive Lifestyle-Erfahrung bevorzugen, die durch erstklassigen Golfsport, gehobene Freizeitaktivitäten und eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung geprägt ist. Die mehreren Wohneinheiten und die Grösse des Anwesens sind ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es auch für internationale Geschäftsleute und Pendler attraktiv, die einen Zweitwohnsitz mit hohem Komfort suchen.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine luxuriöse und charaktervolle Ausstattung aus. Im Haupthaus findet sich ein imposanter, doppelgeschossiger Eingangsbereich mit antiken Türen. Die Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet, mit Steinverzierungen und Kaminen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Grosse Fenster im Wohnzimmer rahmen den Blick auf den Garten und den Pool ein. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen separaten Frühstücksbereich. Die Gästeflügel und Nebengebäude bieten komfortable Schlafzimmer, Bäder en-suite, private Terrassen und zusätzliche Einrichtungen wie eine kleine Küche, ein Spielzimmer mit Kamin, einen Fitnessraum und eine separate Personalwohnung. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist bei einem Anwesen dieser Grösse und dieses Preispunktes zu erwarten, auch wenn spezifische Details zur Ausführung nicht detailliert aufgeführt sind.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 5.950.000 € angeboten. Angesichts der Grösse des Grundstücks (7.646 m²), der umfangreichen Wohnfläche (1.101 m²) und der exklusiven Lage direkt an einem der Top-Golfplätze Europas ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('bezugsfertig'), was für Käufer, die keine langen Wartezeiten wünschen, ein entscheidender Vorteil sein kann. Es gibt keine Angaben zur Preisstaffelung für verschiedene Einheiten, da es sich um ein Einzelanwesen handelt.
Sotogrande, als grösste privat organisierte Wohnanlage Andalusiens, bietet ein einzigartiges Umfeld. Das tägliche Leben wird hier durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küste bestimmt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Gästen ausgerichtet, mit privaten Sportanlagen, exklusiven Restaurants und internationalen Schulen. Die Ruhe und Sicherheit einer geschlossenen Gemeinschaft sind zentrale Aspekte. Der Morgen beginnt mit dem Blick auf den Golfplatz, gefolgt von Aktivitäten wie Golf, Polosport oder einem Spaziergang zur Marina. Die Abende lassen sich entspannt auf der privaten Terrasse oder im weitläufigen Garten geniessen. Die lokale Festivalkultur mit 34 Feiertagen pro Jahr könnte das soziale Leben bereichern.
Das Leben in Sotogrande wird durch eine harmonische Verbindung von Natur, Sport und Annehmlichkeiten bestimmt. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen, die von den Ausläufern der Sierra Almenara bis zur Küste reichen. Das tägliche Leben kann durch Aktivitäten wie Golf auf Weltklasse-Plätzen, Reitsport im Santa María Polo Club oder Wassersport in der nahegelegenen Marina Puerto de Sotogrande geprägt sein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an internationalen Schulen und Gesundheitszentren, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die 1.7 km entfernte Supermarkt und weitere Dienstleistungen wie Banken und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine praktische Alltagsgestaltung.
Die Lage von Sotogrande im Südwesten Andalusiens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara, definiert dieses exklusive Wohngebiet. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, erstklassigen Golfplätzen und der Küste, was die strategische Positionierung für ein gehobenes Klientel unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und bildet den östlichsten Punkt Andalusiens an der Küste. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar mit deren spezifischen Dienstleistungen und andererseits die gute Erreichbarkeit der Costa del Sol über Málaga. Die Lage in der Gemeinde San Roque bietet eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre abseits der ganz grossen Touristenzentren, aber mit direktem Zugang zu deren Infrastruktur.
Das Anwesen ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen wird. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4.4 km entfernt. Die beiden nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (ca. 14 km Luftlinie) und Málaga (ca. 84 km Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) und Club de Golf Valderrama (3.0 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2 km erreichbar, ebenso wie Banken und Cafés.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschliesslich eines Schwimmseasons von 5 Monaten, in dem die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand ist mit einer Neigung von 1.0% als flach einzustufen. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Meeresnähe und den grünen Hügeln der Sierra Almenara, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa (4.4 km) der nächstgelegene ist. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten ist die Lage aussergewöhnlich: Mehrere Weltklasse-Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) und der berühmte Club de Golf Valderrama (3.0 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Santa María Polo Club und verschiedenen Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und bildet den östlichsten Punkt Andalusiens an der Küste. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar mit deren spezifischen Dienstleistungen und andererseits die gute Erreichbarkeit der Costa del Sol über Málaga. Die Lage in der Gemeinde San Roque bietet eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre abseits der ganz grossen Touristenzentren, aber mit direktem Zugang zu deren Infrastruktur.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande und der umliegenden Region positioniert sich dieses Anwesen im absoluten Luxussegment. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000) primär auf neuere Bauvorhaben mit typischen Apartment- oder Reihenhausstrukturen abzielen und sich in einem deutlich niedrigeren Preissegment bewegen, handelt es sich hier um eine aussergewöhnliche Einzelimmobilie. Die Grösse des Grundstücks und die Wohnfläche sind weit über dem Durchschnitt für die Region. Die direkte Lage an einem renommierten Golfplatz wie Valderrama, kombiniert mit der umfassenden Privatsphäre und den zusätzlichen Gebäuden, rechtfertigt die signifikant höhere Preisgestaltung von 5.950.000 €. Es konkurriert eher mit anderen Super-Villen in den exklusivsten Zonen von Marbella oder Estepona, bietet aber durch die spezifische Ausrichtung auf Sotogrande und die Nähe zu Gibraltar eine eigene Nische.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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