Tento rozsiahly pozemok s vilou sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande, ktorá je známa ako najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii. Projekt je situovaný na pozemku s rozlohou takmer 8 000 m², obklopený udržiavanými záhradami a ponúka priame napojenie na 17. jamku golfového ihriska Valderrama. Nehnuteľnosť kombinuje výnimočné súkromie s luxusným životným štýlom, ktorý je typický pre túto exkluzívnu oblasť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci Sotogrande, súkromnej komunity v obci San Roque. Je situovaná v blízkosti pobrežia Stredozemného mora, s výhľadom na more, kopce a zelené golfové ihriská. Lokalita poskytuje kontrastné scenérie a zároveň blízkosť k prírodným celkom ako Sierra Almenara.
Táto vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a exkluzivitu. Ponúka rozsiahle obytné priestory, súkromné záhrady a priamy prístup ku golfovým ihriskám. Je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich vysoký štandard bývania a komfortné zázemie pre voľnočasové aktivity.
Tento objekt je momentálne vo fáze dokončenia. Jeho status 'Gereed' naznačuje, že stavba je ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Všetky práce boli vykonané s dôrazom na kvalitu a detaily, čo umožňuje novým majiteľom nasťahovať sa bez dodatočných stavebných úprav.
Napriek rozsiahlej ponuke nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na oceán, ale skôr na golfové ihrisko a záhrady. Lokalita je primárne zameraná na golfový a rezidenčný život, takže hluk z komerčných alebo iných rušných zón nie je hlavnou charakteristikou. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti je limitovaná, čo naznačuje potrebu osobného automobilu pre optimálnu mobilitu.
Ref: VL586310
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú luxusné bývanie s dôrazom na súkromie a exkluzívne voľnočasové aktivity. Ideálna je pre vášnivých golfistov, keďže sa nachádza priamo na golfovom ihrisku svetovej úrovne. Je tiež vhodná pre tých, ktorí preferujú rozsiahle priestory a udržiavané záhrady na súkromnom pozemku. Vila s viacerými spálňami a hosťovskými apartmánmi je vhodná aj na prijímanie návštev alebo pre generácie žijúce spolu. Vďaka svojej polohe v Sotogrande, ktoré je známe celoročnou ponukou, je vhodná ako hlavné bydlisko alebo ako luxusný rekreačný domov. Pre investorov predstavuje možnosť prestížneho majetku v jednej z najlepších lokalít na pobreží Costa del Sol.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a použitých materiálov, čo je zrejmé z popisu interiéru hlavného domu aj priložených anexov. Majestátne dvojvýškové foyer s antickými dverami a denná miestnosť s kamennými stĺpmi a krbmi naznačujú použitie prémiových, často tradičných materiálov. Veľké okná poskytujú výhľad na záhradu a bazén, čo implikuje kvalitné zasklenie a rámy. Kuchyňa je plne vybavená, čo svedčí o zmysle pre detail v praktických aspektoch bývania. Hosťovské krídlo a samostatné anexy, vrátane priestoru pre personál, sú navrhnuté s rovnakým dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Klimatizácia a centrálne vykurovanie zabezpečujú komfort počas celého roka. Vybavenie ako súkromná telocvičňa a herňa dodávajú nehnuteľnosti ďalšiu vrstvu kvality.
Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je stanovená na 5 950 000 €. Táto suma odráža jej exkluzívnu polohu v Sotogrande, veľkorysú rozlohu pozemku (7646 m²) a rozlohu obytnej plochy (1101 m²). Vzhľadom na počet spální (9) a kúpeľní (8), ako aj prítomnosť hosťovských domov a vybavenia ako súkromná telocvičňa, ide o prémiovú ponuku. Vila je vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je ihneď k dispozícii novým majiteľom. V regióne Sotogrande sa nachádzajú aj iné projekty s nižšou cenovou hladinou, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), ktoré však nedosahujú parametre a rozsah tejto exkluzívnej rezidencie.
Sotogrande je známe ako exkluzívna rezidenčná oblasť s dôrazom na súkromie a luxusný životný štýl. Táto vila, priamo pri golfovom ihrisku Valderrama, poskytuje jedinečné prostredie pre milovníkov golfu a pokoja. Denne život sa tu vyznačuje pokojom, obklopeným zeleňou a udržiavanými záhradami. Hoci je oblasť rozsiahla, dostupné služby ako lekáreň či banka sú v dosahu do 2 km. Blízkosť k medzinárodným školám a športovým centrám, vrátane jazdeckého klubu Santa María Polo, naznačuje, že Sotogrande je pripravené na celoročné bývanie pre rodiny.
Sotogrande predstavuje jedinečnú komunitu, ktorá spája bývanie s rekreačnými aktivitami. Denne život tu je charakterizovaný pokojom a exkluzivitou. Blízkosť k medzinárodným školám (Sotogrande International School) vo vzdialenosti do 4.4 km a k športovým centrám ako Santa María Polo Club (2.3 km) robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny. Komplexná infraštruktúra zahŕňa aj 2 km vzdialené nabíjacie stanice pre elektromobily a liečebné centrá do 10 km. V okolí sa nachádza aj 1.7 km vzdialený supermarket, čo zabezpečuje dostupnosť dennej potreby. Hoci je oblasť primárne rezidenčná, je dobre napojená na širšiu infraštruktúru regiónu.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci rozsiahleho komplexu Sotogrande. Zdôrazňuje jej priame napojenie na golfové ihrisko Valderrama a blízkosť k ďalším golfovým klubom. Zároveň ukazuje dostupnosť pláží, prístavu Puerto de Sotogrande a kľúčových infraštruktúrnych bodov ako letisko Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Toto strategické umiestnenie poskytuje výhody blízkosti k Gibraltáru, ale zároveň umožňuje ľahký prístup k mestám ako Marbella (približne 60 km východne) a Estepona. Región je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou pre turistov a rezidentov, vrátane golfových ihrísk, pláží a prístavov. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, Sotogrande ponúka pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie.
Letecká dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti približne 14 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje krátky presun. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 84 km. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú dostupné do 4.8 km. V pešej dostupnosti do 2 km sa nachádza lekáreň (1.2 km), banka (2x) a kaviareň. Pre golfových nadšencov sú v bezprostrednej blízkosti renomované ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Celkovo oblasť poskytuje dobrú rovnováhu medzi prístupom k službám a rekreačným možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C. Vďaka nadmorskej výške 44 m n.m. a miernemu sklonu k pláži (1.0%) je oblasť príjemná na bývanie. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, až 3 836 hodín ročne, čo predlžuje obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Okolie je charakteristické kombináciou pobrežných scenérií a kopcovitých oblastí s korkovými lesmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.8 km. Táto oblasť je známa aj svojimi vynikajúcimi golfovými zariadeniami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko prestížnych golfových klubov, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Okrem golfu ponúka Sotogrande aj ďalšie športové možnosti, ako napríklad jazdecký klub Santa María Polo (2.3 km) a rozsiahle športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km). Celkovo oblasť disponuje až 66 rôznymi športovými zariadeniami.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Toto strategické umiestnenie poskytuje výhody blízkosti k Gibraltáru, ale zároveň umožňuje ľahký prístup k mestám ako Marbella (približne 60 km východne) a Estepona. Región je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou pre turistov a rezidentov, vrátane golfových ihrísk, pláží a prístavov. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, Sotogrande ponúka pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Sotogrande, kde sa táto vila nachádza, je známe ako jedna z najexkluzívnejších a najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka viac súkromia a pokojnejšie prostredie, hoci je tiež dobre vybavené. Ceny nehnuteľností v Sotogrande sú všeobecne vyššie, čo odráža prestíž lokality a kvalitu infraštruktúry. Napríklad projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v tej istej oblasti majú štartovacie ceny výrazne nižšie, začínajúce od približne 341 000 €. Tieto projekty však obvykle ponúkajú byty alebo menšie domy s menším pozemkom a bez priameho napojenia na golfové ihriská svetovej úrovne. Táto vila s cenou 5 950 000 € patrí do segmentu luxusných víl, ktoré sú často postavené na rozsiahlych pozemkoch a poskytujú maximálne súkromie a exkluzívny životný štýl. V porovnaní s inými prémiovými oblasťami, ako je napríklad La Zagaleta v Benahavís, Sotogrande často ponúka priamejší prístup k moru alebo golfovým ihriskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
