يقع هذا المشروع في سان روكي، مقاطعة قادس. وهي فيلا منفصلة (Detached Villa). صُممت العقارات لراحة المعيشة وتوفر المساحة والخصوصية. المنطقة ريفية وهادئة، لكنها تقع على مسافة معقولة من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إنفسبانيا في سان روكي. البيئة المحيطة ريفية وهادئة. توجد نقاط مشاهدة ومرافق رياضية في الجوار. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية. توفر أربع غرف نوم وست حمامات الراحة للمقيمين. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1012 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة 435 مترًا مربعًا. العقار مجهز بمسبح خاص ومسبح داخلي.
هذا مبنى جديد قيد الإنشاء أو جاهز للانتقال إليه. تُظهر الصور أن أعمال البناء تقدمت. في هذه المرحلة، قد لا يزال المشتري قادرًا على التأثير على مواد التشطيب، ولكن يجب التأكد من ذلك بشكل منفصل.
نظرًا لأن العقار يقع في منطقة ريفية، فإن وسائل الراحة اليومية ليست بجانبك مباشرة. يقع المتجر على بعد حوالي 3.3 كم، والمستشفى على بعد 4.8 كم. السيارة ضروري في الحياة اليومية. أقرب شاطئ على بعد حوالي 3.7 كم.
هذا المنزل مناسب للعائلة التي تقدر المساحة. الموقع بعيد قليلاً عن وسط المدينة الصاخب، لذا فهو مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بسلام الطبيعة ولكنهم يريدون أن يكونوا قريبين من الخدمات والبحر. توفر القرب من ملاعب الجولف والبحر فرصًا للهوايات، ولكن السيارة ضرورية.
تم بناء العقار بعناية ومجهز بمرافق عصرية. يتضمن المبنى تدفئة أرضية كهربائية وألواح شمسية (9.9 كيلوواط)، مما يحسن كفاءة الطاقة. يوجد في الطابق السفلي ساونا وجاكوزي، مما يشير إلى مستوى معيشي مرتفع. المواد والتشطيبات عالية الجودة.
تبدأ الأسعار من 2,700,000 يورو. هذا المبلغ يتوافق مع مستوى المبنى الجديد الذي يوفر مساحات كبيرة وتشطيبات عالية الجودة. يعود السعر المرتفع إلى المساحة الكبيرة والموقع وجودة البناء. يؤثر حالة العقار وموقعه داخل الأرض أيضًا على قرار الشراء.
سان روكي هي منطقة تدمج فيها الخضرة مع القرب من البحر. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة حرة للاسترخاء في الحديقة أو على التراس. نظرًا لأن المنطقة مبنية على منحدر، فقد يكون للقطعة اختلافات طبيعية في الارتفاع تم أخذها في الاعتبار في التصميم المعماري. في الصباح، يمكن الاستمتاع بشروق الشمس من الشرق، وفي المساء يمكن رؤية غروب الشمس في الغرب. الموقع محمي ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
سان روكي هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 34,000 نسمة. الخدمات مثل المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمطاعم تقع على مسافة معقولة. توفر المنطقة العديد من الفرص الرياضية مثل مراكز التنس والسباحة. درجات الحرارة مريحة على مدار السنة، صيفًا حارًا وشتاءً معتدلًا. عدد ساعات الشمس سنويًا مرتفع، يزيد عن 3800 ساعة.
تُظهر الخريطة الموقع بالنسبة إلى أهم الخدمات والتضاريس. يُفترض أن المقياس دقيق. تم تحديد قطعة أرض العقار على الخريطة، ويمكن رؤية البيئة المحيطة في الصور.
سان روكي تقع في مقاطعة قادس، بالقرب من جبل طارق. وهي جزء من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بروابط جيدة مع جبل طارق (حوالي 7 كم) ومطار مالاغا (حوالي 94 كم)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها دوليًا.
أقرب شاطئ هو بلايا دي بوينتي مايورجا كامبامينتو، على بعد حوالي 3.7 كم (خط جوي). أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 3.3 كم، والمستشفى على بعد 4.8 كم. تقع عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 7-8 كم. السيارة ضرورية للتنقل، حيث لا تغطي وسائل النقل العام جميع الاحتياجات.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ متوسطي. في الصيف، تتجاوز درجات الحرارة في كثير من الأحيان 25 درجة مئوية، ونادراً ما تنخفض في الشتاء عن 12 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر هواءً أكثر برودة ورياحًا. تشرق الشمس في المتوسط 3821 ساعة في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة لكنها تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. توجد في المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق (Blue Flag)، مثل ألكايدسا إل فارو وتوريغواديارو. لهواة الجولف، تتاح عدة ملاعب في القرب (حوالي 7.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
سان روكي تقع في مقاطعة قادس، بالقرب من جبل طارق. وهي جزء من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بروابط جيدة مع جبل طارق (حوالي 7 كم) ومطار مالاغا (حوالي 94 كم)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها دوليًا.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL478610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع أغلى من المشاريع المقارنة Serenity Golf Homes وAltara Alcaidesa. الاختلاف هو أن هذا العقار يتمتع بقطعة أرض أكبر ووضع فيلا منفصلة مقارنة بالتاون هاوس. الموقع في إنفسبانيا أكثر ريفية من مركز سوتوغراند، لكن المسافات إلى الخدمات متشابهة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
