Αυτή η νέα ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αστική περιοχή Invespania στο Σαν Ρόκε (Cádiz), σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία με πανοραμική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων, προσφέροντας ευρείες οπτικές γωνίες προς τη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την ακτή της Αφρικής. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική με ιδιαίτερη έμφαση στον φυσικό φωτισμό, με συνολική έκταση 435 τ.μ. σε οικόπεδο 1012 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε ημιαγροτική ζώνη ανάμεσα στο Σαν Ρόκε και την ακτή, σε απόσταση 3,7 χλμ. από τη θάλασσα (ευθεία γραμμή). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με απρόσκοπτη θέα, αλλά απαιτεί ιδιωτικό όχημα για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις λόγω της απόστασης από τα κέντρα των πόλεων.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με 4 υπνοδωμάτια και 6 λουτρά. Η διάταξη περιλαμβάνει υπόγειο 136 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για γυμναστήριο ή χώρο χαλάρωσης, εξυπηρετώντας οικογένειες που ζητούν ιδιωτικότητα και χώρους υγείας ή εργασίας από το σπίτι.
Πρόκειται για νέα κατασκευή σε εξέλιξη. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θερμάνσης δαπέδου, φωτοβολταϊκά πάνελ 9,9 kW και ιδιωτικό πηγάδι σε βάθος 90 μέτρων, υποδεικνύοντας σύγχρονη προσέγγιση στην ενεργειακή αυτάρκεια και τη διαχείριση υδάτων.
Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου. Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπου, καθώς όλα τα χαρακτηριστικά είναι ιδιωτικά.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με υψηλά πρότυπα απομόνωσης και θέας. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρους για εργασία ή χαλάρωση στο σπίτι (home office, γυμναστήριο). Επίσης, ικανοποιεί όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρινά χωρίς να βρίσκονται εντός των πολυσύχναστων τουριστικών τουριστικών θυρίδων.
Τα υλικά περιλαμβάνουν ξύλινα πατώματα και κουφώματα αλουμινίου. Η τεχνική εγκατάσταση επικεντρώνεται στην ενεργειακή απόδοση: ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι, φωτοβολταϊκό σύστημα και αποθήκευση ενέργειας. Η παρουσία σάουνας και ιδιωτικού spa στο υπόγειο ενισχύει την έννοια της ποιότητας ζωής εντός της οικίας.
Η τιμή ξεκινά από τα €2.700.000 για αυτό το συγκεκριμένο μοντέλο ανεξάρτητης βίλας. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον κλιμακωτό τύπο κατασκευής, το μέγεθος του οικοπέδου (πάνω από 1000 τ.μ.) και τις ενσωματωμένες υποδομές για ενεργειακή αυτάρκεια. Σε τοπικό επίπεδο, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία λόγω των τετραγωνικών μέτρων και της θέας.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την ησυχία και την απομόνωση. Η θέα από τους χώρους της βίλας είναι σταθερό στοιχείο, με τον ήχο της φύσης να κυριαρχεί. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει τους χώρους από πολλές διευθύνσεις λόγω του προσανατολισμού. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών, ενώ οι επισκέψεις στο Σαν Ρόκε για ψώνια ή ιατρικά ραντεβού είναι προγραμματισμένες κινήσεις. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν την ηρεμία ενός εξοχικού σε σχέση με τη φασαρία των τουριστικών κέντρων.
Η περιοχή γύρω από το Invespania είναι ήσυχη, με αραιή δόμηση και προσανατολισμό προς τη φύση. Το τοπίο είναι hilly με ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (2,7%). Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τις υποδομές του Σαν Ρόκε και των κοντινών περιοχών όπως το Puente Mayorga.
Ο χάρτης δείχνει την ύπαιθρο του Σαν Ρόκε. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή, οπότε η πραγματική οδική απόσταση μπορεί να είναι ελαφρώς μεγαλύτερη.
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στην άκρη της Κόστα δελ Σολ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για πρόσβαση στη νότια Ισπανία και συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα στο στρατηγικό στενό του Γιβραλτάρ.
Το εγγενέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 3,3 χλμ. (ευθεία). Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ σε απόσταση 7,2 χλμ., ενώ το Μάλαγα απέχει 94 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως La Hacienda Links, βρίσκονται σε απόσταση 7,4 χλμ. Το προσωπικό όχημα είναι απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει πάνω από 3800 ώρες ηλίου ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 25°C. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τον άνεμο λόγω του προσανατολισμού, ενώ το ύψος των 99μ. προσφέρει καλό αερισμό το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Puente Mayorga, απέχουν 3,7 χλμ. Υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και μαρίνα σε ακτίνα 10 χλμ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στην άκρη της Κόστα δελ Σολ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για πρόσβαση στη νότια Ισπανία και συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα στο στρατηγικό στενό του Γιβραλτάρ.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL478610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Sotogrande (zoals Atria of Altara), biedt dit project meer land en privacy tegen een vergelijkbaar of lager prijs per vierkante meter. De locatie is landelijker dan de directe kustlijn van Marbella, wat resulteert in een rustigere omgeving.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένα σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
