Šis atskiras namas (Detached Villa) yra įsikūręs San Roque savivaldybėje, Cádiz provincijoje, Invespania urbanizuotame rajone. Namas statytas 1012 m² žemės sklype, o bendras pastato plotas siekia 435 m². Projektas pasižymi panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, Gibraltaro sąsiaurį ir Šiaurės Afrikos pakrantę. Sklypas suskirstytas į keturis miegamuosius su vonios kambariais ir erdvias bendrasias gyvenamąsias zonas, kurios tiesiogiai susijungia su 400 m² terasa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namo vieta yra ramioje, kaimiškoje vietovėje, netoli jūros. Nors aplinka yra ruralinė, iki Playa de Puente Mayorga-Campamento paplūdimio yra tik apie 3,7 km. Ši vieta siūlo privatumo privalumus, išlaikant artumą pajūrio infrastruktūrai ir Sotogrande kurortui.
Planavimas atitinka šiuolaikinius gyvenimo poreikius, atskirdamas poilsio zonas nuo bendrųjų erdvių. Didelės terasos leisti gyventi lauke visus metus. Rūsyje įrengta sauna ir baseinas (spa zona), kas tenkina sveikatingumo ir rekreacijos poreikius. Namas orientuotas taip, kad maksimaliai būtų panaudota natūrali šviesa.
Tai naujos statybos projektas ('New-Build'). Namo statyba baigiama, naudojami modernūs statybos metodai ir medžiagos. Pastate įrengta elektrinis grindų šildymas, kas užtikrina komfortą vėsesniais metais. Rūsio plotas (136.80 m²) gali būti pritaikytas sporto salėi ar kitoms reikmėms.
Šis namas nėra skirtas tiems, kurie ieško buto su visais aptarnavimais vienoje vietoje. Nors namas turi privatų baseiną, aplinkinės infrastruktūros (parduotuvės, kavinės) reikės pasiekti automobiliu. Nėra greito pasivaikščiojimo į miesto centrą galimybės.
Šis namas tinkamas šeimoms, kurios ieškojo ilgalaikei būstui ar atostogoms, vertinančioms privatuumą ir tylą. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems turtą pažangių technologijų (saulės baterijos, savitas gręžinys) regione, kuris išlieka populiarus visus metus.
Statybinės medžiagos yra aukštos kokybės, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Techninė įranga apima 9.9 kW galios fotovoltinius elementus, kurie sumažina elektros sąskaitas. Vandens tiekimui naudojamas 90 m gylio privatus gręžinys, kas užtikrina nepriklausomybę nuo centralizuoto vandens tiekimo sodui.
Kaina prasideda nuo €2 700 000. Ši kaina atspindi ne tik didelę statomo ploto ir sklypo vertę, bet ir aukštą energinio efektyvumo lygį bei privačias rekreacines zonas. Palyginti su gretinais projektais, kaina atitinka aukštesnio segmento standartus.
San Roque yra gyvenvietė su apytiksliai 34 000 gyventojų. Aplinka yra mišra: tiek kaimiška, tiek urbanizuota. Artimiausiuose adresuose (2 km spinduliu) yra nemažai restoranų, vaistinų ir sporto centrų. Užsienio šalies piliečiams čia patogu dėl tarptautinių mokyklų artumo.
Žemėlapis vaizduoja namo vietovę San Roque savivaldybėje. Matyti artumas jūros pakrantei (pietuose) ir greitųjų kelių tinklas, jungiantis su gretinais miestais ir oro uostu.
Projektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, į vakarus nuo Esteponos ir Marbella. Tai strateginė padėtis tarp Gibraltaro ir tarptautinių kurortų. Leidžia lengvai pasiekti tiek Ispanijos, tiek Gibraltaro infrastruktūrą.
Automobilis yra būtinas. Artimiausias prekybos centras yra 3,3 km atstumu. Ligoninė – 4,8 km. Poplūdimiai yra 3,7–4,7 km atstumu. Gibraltaro oro uostas (7,2 km) leidžia lengvai keliauti po Europą, o Malagos oro uostas yra toliau, bet lengvai pasiekiamas greitkeliais.
| Iki paplūdimio | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra švelnus, metinė vidutinė temperatūra apie 18,2°C. Per metus būna apie 3821 saulėtos valandos. Namas stovi 99 m virš jūros lygio, kas užtikrina puikų vėdinimą ir mažiau drėgmės. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra Mėlynojo vėliavos paplūdimių, pvz., Alcaidesa-El Faro. Regionas garsėja savo golfo aikštynais, pvz., La Hacienda (7,4 km). Taip pat yra jachtų prieplaukų (Puerto Deportivo de Puente Mayorga), kurios siūlo pramogas vandens mėgėjams.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, į vakarus nuo Esteponos ir Marbella. Tai strateginė padėtis tarp Gibraltaro ir tarptautinių kurortų. Leidžia lengvai pasiekti tiek Ispanijos, tiek Gibraltaro infrastruktūrą.
San Roque may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 109 mm |
| Kovas | 13.8°C | 90 mm |
| Balandis | 15.4°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 42 mm |
| Birželis | 21.0°C | 9 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL478610
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais Sotogrande viduje (pvz., Atria, Serenity), šis namas siūlo daugiau privatumo už mažesnę kainą už kvadratinį metrą. Taip pat jis yra pranašesnis už Altara Alcaidesa dėl didesnio sklypo ir geresnio vaizdo. Tai subalansuotas pasirinkimas tarp prabangios resortinės gyvenvietės (Sotogrande) ir atskiro namo su žeme.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, viso pirkimo proceso metu duoddamas nuoširdų, duomenimis paremtą patarimą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
