Ta nova samostojna vila se nahaja v urbani četrti Invespania v San Roque (Cádiz), na mirni podeželski lokaciji s panoramskim pogledom. Objekt je na nadmorski višini 99 metrov in ponuja razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Zgrajena je v sodobnem slogu s poudarkom na naravni svetlobi, s skupno površino 435 m² na zemljišču 1012 m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v polmestnem območju med San Roqueom in obalo, 3,7 km od morja (v zračni črti). Območje je mirno z neprekinjenim pogledom, vendar za vsakodnevno premikanje zahteva zasebni voz, zaradi oddaljenosti od središč mest.
Hiša ponuja prostorno bivanje s 4 spalnicami in 6 kopalnicami. Razporeditev vključuje klet 136 m², ki se lahko uporabi za telovadnico ali prostor za sprostitev, kar ustrezza družinam, ki iščejo zasebnost in prostore za zdravje ali delo od doma.
Gre za novo gradnjo v teku. Hiša ima sistem talnega ogrevanja, fotonapetne panele 9,9 kW in zasebni vodnjak globine 90 metrov, kaže na sodobni pristop k energetski samozadostnosti in upravljanju vode.
Lokacija ni pešcone. Razdalja do središča mesta in osnovnih storitev zahteva uporabo avtomobila. Vila nima skupnih bazenskih ali vrtnih površin, saj so vse značilnosti zasebne.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče z visokimi standardi izolacije in razgleda. Primerna je za družine, ki potrebujejo prostore za delo ali sprostitev doma (home office, telovadnica). Prav tako zadovolji tiste, ki želijo živeti blizu igrišč za golf in marin, ne da bi bili znotraj prometnih turističnih točk.
Materiali vključujejo lesena tla in okna iz aluminija. Tehnična namestitev se osredotoča na energetsko učinkovitost: talno ogrevanje po celotni hiši, fotonapetni sistem in shranjevanje energije. Navzočnost savne in zasebnega spa v kleti krepi kakovost življenja v hiši.
Cena se začne pri €2.700.000 za ta specifičen model samostojne vile. Stroški odražajo vrsto gradnje, velikost zemljišča (več kot 1000 m²) in vgrajene infrastrukture za energetsko samozadostnost. Na lokalni ravni cena postavlja objekt v visok razred zaradi kvadratnih metrov in pogleda.
Vsakdanje življenje tukaj določa mir in samoobroba. Pogled iz prostorov vile je stalen element, z zvokom narave, ki prevladuje. Zjutraj sonce osvetljuje prostore iz več smeri zaradi orientacije. Dostop do obale zahteva vožnjo približno 10-15 minut, medtem ko obiski v San Roque za nakupovanje ali medicinske appointmente so načrtovani premiki. Lokacija ustreza tistim, ki raje imajo mir podeželske hiše kot hrup turističnih centrov.
Območje okoli Invespanie je mirno, z redko gradnjo in usmerjenostjo v naravo. Pokrajina je hribovita z rahlim naklonom proti morju (2,7%). Prebivalci uporabljajo infrastrukturo San Roquea in bližnjih območij kot je Puente Mayorga.
Zemljevid prikazuje podeželje San Roquea. Razdalje so navedene kot zračna črta, zato je dejanska razdalja po ceh lahko nekoliko večja.
San Roque leži na robu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Lokacija je strateška za dostop do južne Španije in združuje podeželski mir z bližino Gibraltarkega preliva.
Najbližja trgovina in lekarna sta na razdalji 3,3 km (zračno). Najbližje letališče je Gibraltar na razdalji 7,2 km, medtem ko je Malaga oddaljena 94 km. Golf igrišča, kot je La Hacienda Links, so na razdalji 7,4 km. Osebni vozilo je nujno.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima več kot 3800 sončnih ur letno. Povprečna temperatura se giblje od 12°C do 25°C. Lokacija zaradi orientacije ponuja zaščito pred vetrom, nadmorska višina 99m pa pa dobro prezračevanje poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa de Puente Mayorga, so oddaljene 3,7 km. V bližini je 4 plaž z Modro zastavico. Območje omogoča dostop do številnih golf igrišč in marine v radiju 10 km.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque leži na robu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Lokacija je strateška za dostop do južne Španije in združuje podeželski mir z bližino Gibraltarkega preliva.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL478610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Sotograndu (kot so Atria ali Altara), ta projekt ponuja več zemlje in zasebnosti za podobno ali nižjo ceno na m². Lokacija je bolj podeželska kot neposredna obala Marbelle, kar ima za rezultat mirnejše okolje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter nudite pošteni, podatki podprt nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
