See uus eramüügis olev villa asub San Roques, Cádizi provintsis, vaikses maapiirkonnas Costa de la Luzi ääres. Kinnisvara asub tuntud Sotogrande residendiaalpiirkonna vahetus läheduses, pakkudes olukorda, kus kombineeruvad maaliline vaade merele ja ligipääs golfiväljakutele. Projekt koosneb 4 magamistoast ja 6 vannitoast, kogupinnaga 435 m², mis asuvad 1012 m² suurusel krundil. Asukoht on mõeldud neile, kes eelistavad suurt privaatsust, kuid soovivad samal ajal jääda globaalse infrastruktuuri (lennujaam 7,2 km kaugusel) ja mere lähedusse. Hoone omab eksklusiivset orientatsiooni, võimaldades panoraamvaateid lahele ja ümbritsevale maastikule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub tsoonis, mis on looduslikult kergelt kõrgemal, pakudes vaadet lahele ja Gibraltarile. Asukoht on defineeritud maapiirkonna rahu poolest, kus naabruskond on hõre ja hooneid on vahel. Kuigi valitseb vaikne atmosfäär, on tegu strateegilise punktiga: lähim rand on umbes 3,7 km kaugusel. Lennujaam asub 7,2 km kaugusel, mis tähendab, et lennukimüra on olemas, kuid asukoht on viimistletud nii, et eluruumid ja rõdud on suunatud vaadet ja vaikust maximiseerima. Auto olemasolu on siin kohustuslik igapäevaseks liikumiseks.
See villa sobib peredele või paarisugudele, kes vajavad ruumi ja privaatsust. Majas on neli magamistuba, millest kõik on varustatud garderoobiga, mis rahuldab vajadust eraldiseisvate magamisruumide järele. Suur terrassipind ja aed võimaldavad elada väljas, mis on sobilik neile, kes armastavad õues viibimist. Kelder on loodud nagu spaa-ala, sisaldades sauna ja võimalust jõusaali rajamiseks, mis vastab tänapäevastele tervise- ja heaolunõuetele. Projekteerimisel on arvestatud loomulikul valgusel, mis muudab ruumid heledamaks ja avatumaks.
Hoone on uus ehitus, mis sisaldab kaasaegseid energilahendusi. Villa on varustatud elektrilise põrandaküttetega ja fotogalvaaniliste paneelide (9,9 kW), mis võimaldavad osalist energiasõltumatust. Lisaks on krundil 90 meetri sügavuse erakaev, mis tagab veevarustuse iseseisvalt. Keldris on loodud lisaruum (136,8 m²), mida saab kohandada vastavalt kasutaja vajadustele, näiteks jõusaaliks või filmisaaliks. Kõik tehnilised süsteemid on paigaldatud vastavalt uusimatele ehitusstandarditele, tagama hoone pikaealisuse.
Projekt ei asu otse rannajoone ega kuurordi keskel, mis tähendab, et igapäevased poodlemised ja teenused nõuavad autoga sõitmist. Samuti ei asu hoone sissepääs kõrgeima turvalisusega valvega piirkonnas (kuna tegu on eramutagusega), vaid avatud elamupiirkonnas. Kuna tegemist on maapiirkonnaga, ei ole kõrvalised poed või restoranid jalgsi kättesaadavad. Lisaks võib lennujaamide lähedus (7,2 km) mõnikordi tekitada helisid, kuid asukoht on valitud nii, et mõju on minimeeritud.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad põhistut (family base) või suuremat puhkekodu Hispaanias. See on sobilik asukoht peredele, kes hindavad ruumi ja privaatsust, kuid samuti soovivad ligipääsu golfile ja merele. Lisaks sobib see investoritele, kes otsivad kinnisvara piirkonnas, mis on populaarne rahvusvaheliste ostjate hulgas. Samuti võib see olla sobilik neile, kes vajavad ligipääsu lennujaamadele (Gibraltar võib olla kasulik nii lennuliinide kui ka eralennukite jaoks), kuid soovivad elada väljaspool tihedalt asustatud kuurordi keskusi.
Villa on ehitatud kasutades kvaliteetseid materjale, mis on mõeldud vastu pidama kliimale. Küttesüsteem on lahendatud elektrilise põrandaküttega, mis tagab ühtlase sooja kogu majas. Fassaad on projekteeritud nii, et maksimaksida loomulikku valgust, aknad ja ukset on suunatud erinevatele ilmakaartede, võimaldades ventilatsiooni. Keldris paiknevad niiskuskindlad pinnad, sobilikud saunaks ja basseiniks. Energiasüsteemid, nagu päikesepaneelid ja erikaev, näitavad, et on tähelepanu pööratud sõltumatusele ja keskkonnasõbralikkusele.
Turul pakutakse seda villat hinnast alates 2 700 000 €. See on kõrgemas hinnavahemikus eramaja, mis peegeldab nii suurt krundi pinda (1012 m²) kui ka elamispinda (435 m²). Lisaks tuleb arvestada kinnisvaramaksega ja ülalpidamiskuludega, mis on suurema pinna tõttu kõrgemad keskmisest. Hinnas on arvestatud kaasaaegse tehnoloogiaga, nagu päikeseenergia ja sonorustus, mis võivad tulevikus kulusid vähendada.
Elu selles villas on seotud rütmi ja liikumisega. Kuna asukoht on maaline, algab päev tavaliselt kohviklaasiga rõdul, kust avaneb vaade merele ja Gibraltarile. Igapäevased toimingud, nagu poest minek või tööle sõitmine, vajavad autot, kuna lähim supermarket asub 3,3 km kaugusel. Pärastlõuna võidak veeta koduses spaas või basseinis. õhtul pakub vähemalt poolt aastat võimalus käia pikalt randadel, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Naabruskond on rahulik, mis tähendab, et valitseb vaikne õhkkond, kus puudub linna müra ja kiirustus.
San Roque piirkond on segatud looduse ja urbaniseeritud piirkondadega. See asend võimaldab naudida maaelu rahu, kuid jäädes poole tunni sõidu kaugusele suuremast linnast. Läheduses asuvad golfiväljakud (La Hacienda, Alcadeisa Links), mis tekitavad rohelise keskkonna. Samuti on läheduses rahvusvaheline kool (7,5 km), mis teeb piirkonna sobivaks peredele. Kliima on mõõdukas, aasta keskmine temperatuur on 18,2°C, võimaldades aktiivset elu väljas peaaegu aastaringselt. Piirkond on populaarne nii golfientusiastide kui ka neile, kes otsivad mere lähedust.
Kaart näitab villa asukohta maapiirkonnas, kust avanevad vaated lahele. Kollased ja tumerohelised alad märgivad kõrgemat ja looduslikumat maastikku. Sinised jooned viitavad ligipääsuteedele, mis viivad rannale ja lennujaamale.
San Roque asub Costa de la Luzil, Gibraltarist läänes. See piirkond on erineb tüüpilisest Costa del Solist (mis asub ida pool) väiksema turismimahu ja rohkem maaliku elustiili poolest. Siiski on asukoht võtmetähtsusega, kuna see on piiriala, kus on leitud kultuurimõjutusi nii Hispaaniast kui ka Briti Gibraltari poolt. Lähedus Sotogrande'ile (umbes 5 km) tagab ligipääsu luksuslikele teenustele ja restoranidele, kui seda vaja on.
Liiklusvõrgustik on hea, kuid auto on siin vajalik. Lähim lennujaam asub 7,2 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu nii Euroopasse kui ka mujale. Rannani jõuab autoga umbes 10-15 minutit. Golfiväljakud on samuti lühikese sõidu kaugusel, kusjuures lähim asub 7,4 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid sõltuvalt asukohast võib see olla vähem mugav, mistõttu peaks arvestama oma sõidukiga. Lähimad poed ja apteekid asuvad 3,3 km kaugusel, mis on korraliku majapidamiseks piisavalt lähedal.
| Kaugus rannast | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Roques valitseb vahemereline kliima. Aasta keskmine temperatuur on 18,2°C, kus suvel on tavaliselt palav, kuid mere läheduse tõttu on õhumärgatuse mõõdukas. Suviti on päike paistnud keskmiselt 3821 tundi, mis võimaldab pikalt päevitada ja veeta aega väljas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus vee temperatuur on üle 20°C. Asukoht on 99 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub õhus on parem ventilatsioon ja vaadelaud. Piirkond on tuntud oma "poniente" tuulte poolest, mis teeb suveõhtud meeldivaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on läheduses, kuid nõuavad autot. Lähim rand, Playa de Puente Mayorga, on 3,7 km kaugusel. Piirkonnas on mitu "Blue Flag" randu, mis näitab puhtusetaset ja teenuste olemasolu. Golfiarmastajatele on võimalus mängida mitmel tippklassi väljakul, nagu La Hacienda Links ja Alcadeisa Links, mis asuvad umbes 7-8 km raadiuses. Lisaks on võimalus kasutada paate sadamates (Puerto Deportivo de Puente Mayorga) ja mängida tennist kohalikes klubides.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque asub Costa de la Luzil, Gibraltarist läänes. See piirkond on erineb tüüpilisest Costa del Solist (mis asub ida pool) väiksema turismimahu ja rohkem maaliku elustiili poolest. Siiski on asukoht võtmetähtsusega, kuna see on piiriala, kus on leitud kultuurimõjutusi nii Hispaaniast kui ka Briti Gibraltari poolt. Lähedus Sotogrande'ile (umbes 5 km) tagab ligipääsu luksuslikele teenustele ja restoranidele, kui seda vaja on.
San Roque may refer to:
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 109 mm |
| Märts | 13.8°C | 90 mm |
| Aprill | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juuni | 21.0°C | 9 mm |
| Juuli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Detsember | 12.8°C | 112 mm |
Tasane
Ref: VL478610
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste projektidega Sotograndes (nt Atria või Serenity Golf Homes), on see villa suurema krundi ja rohkemate magamistubadega, mis muudab selle sobilikumaks suurematele peredele. Hinnanguliselt on see kallim, kuid pakkudes rohkem privaatsust. Erinevalt tihedamatest elamutes, on siin rohkem maad ja vaated on avaramad.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, pakkudes ausat andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
