关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于圣罗克的Invespania市区。周围环境是乡村和宁静的。附近有利位置和体育中心。房产海拔略高，约海拔99米。
这栋别墅非常适合看重隐私的家庭或个人。四间卧室和六间浴室提供了居住的舒适度。地块面积为1012平方米，居住面积为435平方米。房产配有私人泳池和室内泳池。
这是一栋新房，目前正在建设中或已准备入住。图片显示建设工作已取得进展。在这个阶段，买家可能仍能对装修材料有一定影响力，但这需要单独确认。
由于房产位于乡村地区，日常便利设施并不就在隔壁。距离超市约3.3公里，医院约4.8公里。日常生活中必须使用汽车。最近的海滩约3.7公里，不适合步行到达。
这栋别墅适合重视空间的家庭。位置略远离繁华的市中心，因此适合喜欢大自然宁静但同时又希望靠近便利设施和海洋的人士。靠近高尔夫球场和海洋提供了娱乐活动，但必须使用汽车。
该建筑经过精心建造，配备现代舒适设施。建筑内设有电地暖和太阳能电池板（9.9 kW），提高了能源效率。地下室设有桑拿和按摩浴缸，表明生活水平很高。材料和饰面质量上乘。
价格从2,700,000欧元起。这一数额符合拥有大量平方米和优质设施的新建别墅的水平。高价基于大面积地块、位置和建筑质量。购买决定也取决于房产的状况和地块上的位置。
圣罗克是一个绿意与邻近海洋相结合的区域。大块的地块为在花园或露台上休闲提供了自由空间。由于该区域位于Rinconada山坡上，地块可能具有自然的高差，这在建筑设计中已予以考虑。早晨您可以享受东方的日出，傍晚则可在西方欣赏日落。位置隐蔽，同时提供周围景色的景观。
圣罗克是一个拥有约34,000居民的城市。服务设施如学校、医疗中心和餐厅在合理距离内。该地区有很多体育活动机会，如网球和游泳中心。全年气温宜人，夏季炎热，冬季温和。年日照时数很高，超过3800小时。
地图显示了相对于最重要的设施和地形的位置。假设比例是准确的。房产的地块已在地图上标出，周边环境可在照片中看到。
圣罗克位于加的斯省，靠近直布罗陀。它是太阳海岸的一部分。该市与直布罗陀（约7公里）和马拉加机场（约94公里）有良好的连接，这使得该地区在国际上易于到达。
最近的海滩是Playa de Puente Mayorga-Campamento，距离约3.7公里（直线距离）。最近的超市约3.3公里，医院约4.8公里。几个高尔夫球场位于约7至8公里范围内。必须使用汽车出行，因为公共交通无法覆盖所有需求。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候。夏季气温经常高于25°C，冬季气温很少低于12°C。游泳季节持续约4个月。海拔99米的位置提供更清新的空气和风。年平均日照时数为3821小时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩很近，但需要短暂的车程。该地区有四个蓝旗海滩，如Alcaidesa-El Faro和Torreguadiaro。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场（约7.4公里）。此外，该地区还有体育中心。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克位于加的斯省，靠近直布罗陀。它是太阳海岸的一部分。该市与直布罗陀（约7公里）和马拉加机场（约94公里）有良好的连接，这使得该地区在国际上易于到达。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL478610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目价格高于比较项目Serenity Golf Homes和Altara Alcaidesa。区别在于该房产地块更大，且相比联排别墅具有独立别墅的地位。Invespania的位置比索托格兰多中心更具乡村风情，但距便利设施的距离相似。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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