San Roque községben, Cádiz tartományban található ez a különálló villa (Detached Villa) az Invespania városrészben. A 1012 nm-es telekre épült ingatlan alapterülete 435 nm, amelyhez egy 400 nm-es terasz is tartozik. Az épületet úgy tervezték, hogy kihasználja a Földközi-tenger, Gibraltár és az afrikai partvidék panorámikus kilátását. A négy hálószobás, hat fürdőszobás kialakítás modern életviteli lehetőségeket kínál, összekötve a beltéri tereket a szabad teraszokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, rövid autóútra a parttól. A közelében lévő Playa de Puente Mayorga-Campamento strand kb. 3.7 km távolságra található. A fekvés ötvözi a part közelségének előnyeit a vidéki környezet nyugalmával, így ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a turisták nyüzsgését, de nem akarnak távol élni a tengertől.
A ház elrendezése támogatja a kényelmes családi életet. A földszint nyitott konyha-étkező-nappali kialakítása a közösségi élet középpontja, amely közvetlenül a teraszra nyílik. A ház egy wellness-részleget is magában foglal (szauna, medence), ami kiváló a pihenéshez. Az energiahatékony megoldások (napkollektorok, padlófűtés) kielégítik a modern környezettudatos lakások iránti igényt.
Ez egy új építésű projekt, jelenlegi státusza 'kivitelezés alatt' vagy 'újépítésű'. A tervezés során nagy hangsúlyt fektettek a természetes fény beengedésére és a kilátás maximalizálására. A 136.80 nm-es pince multilaterális tér, amely edzőteremként vagy relaxációs térré alakítható. Az elektromos padlófűtés és a modern szerkezet a magas építési minőséget jelzi.
Nem ez a megfelelő választás azoknak, akik sétálható távolságra keresnek bevásárlási és szórakozási lehetőségeket. Mivel a településrésze külvárosi jellegű, nincs közvetlen közvetlen szomszédsági szolgáltatás. Az autóhasználat feltétlenül szükséges a mindennapi élethez.
Ideális választás golfozóknak a közeli pályák miatt, családoknak a tágas terek miatt, vagy nyugdíjasoknak, akik békés, de infrastruktúrával rendelkező helyet keresnek. Azok számára is megfelelő, akik keresik a fenntartható megoldásokat (napenergia, saját kút).
Az épület minőségi anyagokkal készül. A burkolatok, a nyílászárók és a belső kialakítás modern igényeknek megfelelő. Technikai szempontból kiemelkedik az elektromos padlófűtés, amely minden helyiségben egyenletes komfortot biztosít. A 9.9 kW-os napelemrendszer és a 90 méter mély saját kút a fenntarthatóságot és az alacsonyabb rezsi költségeket szolgálja.
A vételár €2 700 000-tól indul. Ez az ár magában foglalja a nagy méretű telket és a prémium kivitelezést. A környékhez képest (pl. Sotogrande) ez egy versenyképes ár a kínált privát szféráért és telekméret tekintetében.
San Roque környéke vegyes: van vidéki jellege és városias részei is. A közelben találhatók sportlétesítmények, iskolák (nemzetközi iskolákat is beleértve) és éttermek. A lakosság összetétele nemzetközi, köszönhetően a közeli légikikötőnek és a külföldi ingatlanvásárlóknak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja San Roque-ban. Jól látható a közelség a tengerparthoz és a repülőtérhez, valamint a kiváló úthálózat, amely összeköti a környező nagyvárosokkal.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. Fontos pozícióval rendelkezik, mivel ez az átmeneti zóna Andalúzia és Gibraltár között. Közel van a luxusövezet Sotogrande-hoz, de az árában és forgalmában elmarad tőle, így nyugodtabb alternatívát kínál.
Autóval könnyen elérhető a közeli városok. A szupermarket 3.3 km, a kórház 4.8 km távolságra van. A strandok és a golfpályák 3-8 km távolságon belül helyezkednek el. A közeli Gibraltári repülőtér (7.2 km) kiváló kapcsolatot biztosít Európa és a világ többi felé.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, átlagosan 18.2°C évi hőmérséklettel. Évente több mint 3800 napsütéses óra van. A ház fekvése miatt védett az erős széltől, de élvezheti a friss tengeri levegőt. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség híres a golfpályáiról (La Hacienda, Alcadeisa Links) és a Kék Zászlós strandjairól (pl. Alcaidesa-El Faro). A közeli kikötők (Puerto Deportivo) lehetőséget adnak a vizes sportokhoz. A természetkedvelők élvezhetik a közeli kilátópontokat és a zöldövezeti ösvényeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. Fontos pozícióval rendelkezik, mivel ez az átmeneti zóna Andalúzia és Gibraltár között. Közel van a luxusövezet Sotogrande-hoz, de az árában és forgalmában elmarad tőle, így nyugodtabb alternatívát kínál.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL478610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben, különösen a közeli Sotogrande-ban, az árak általában magasabbak egy kisebb telekért cserébe. Ez a projekt viszont jobb ár-érték arányt kínál, tekintettel a nagy telekre és a modern technikai felszereltségre. Az Altara Alcaidesa vagy a Serenity Golf Homes projektekhez képest itt privátabb környezetben és nagyobb léptékben gondolkodtak a tervezésnél.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
