Villa terpisah yang baru ini terletak di kawasan perumahan Invespania di San Roque (Cádiz), di lokasi pedesaan yang tenang dengan pemandangan panorama. Properti ini berada pada ketinggian 99 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan Laut Mediterania, Gibraltar, dan pantai Afrika. Konstruksinya bergaya modern dengan penekanan pada cahaya alami, dengan total luas bangunan 435 m² di atas tanah seluas 1012 m².
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan semi-pedesaan antara San Roque dan pantai, pada jarak 3,7 km dari laut (garis lurus). Kawasannya tenang dengan pemandangan yang tidak terhalang, namun membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari karena jarak ke pusat kota.
Rumah ini memenuhi kebutuhan hunian yang luas dengan 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi. Tata ruangnya mencakup basement seluas 136 m² yang dapat digunakan untuk gym atau ruang relaksasi, cocok bagi keluarga yang mencari privasi dan ruang kesehatan atau bekerja dari rumah.
Ini adalah bangunan baru yang sedang dalam proses. Rumah dilengkapi sistem pemanas lantai, panel fotovoltaik 9,9 kW, dan sumur pribadi sedalam 90 meter, menunjukkan pendekatan modern terhadap kemandirian energi dan manajemen air.
Lokasi ini bukan kawasan pejalan kaki. Jarak ke pusat kota dan layanan dasar memerlukan penggunaan mobil. Villa ini tidak memiliki area kolam renang atau taman bersama, karena semua fasilitasnya bersifat pribadi.
Rumah ini cocok untuk pembeli yang mencari tempat tinggal permanen dengan standar isolasi dan pemandangan yang tinggi. Ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang untuk kerja atau relaksasi di rumah (kantor rumah, gym). Ini juga memuaskan mereka yang ingin tinggal dekat dengan lapangan golf dan marina tanpa berada di dalam titik wisata yang ramai.
Materialnya termasuk lantai kayu dan jendela aluminium. Instalasi teknis berfokus pada efisiensi energi: pemanas lantai di seluruh rumah, sistem fotovoltaik, dan penyimpanan energi. Keberadaan sauna dan spa pribadi di basement meningkatkan kualitas hidup di dalam rumah.
Harga mulai dari €2.700.000 untuk model villa terpisah ini. Biaya mencerminkan jenis konstruksi bertingkat, ukuran tanah (lebih dari 1000 m²), dan infrastruktur terintegrasi untuk kemandirian energi. Di tingkat lokal, harga menempatkan properti ini dalam kategori tinggi karena meteran persegi dan pemandangannya.
Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh ketenangan dan isolasi. Pemandangan dari ruangan villa adalah elemen yang konstan, dengan suara alam yang mendominasi. Di pagi hari, matahari menerangi ruangan dari berbagai arah karena orientasinya. Akses ke pantai membutuhkan waktu berkendara sekitar 10-15 menit, sementara kunjungan ke San Roque untuk belanja atau janji medis adalah perjalanan yang terencana. Lokasi ini cocok bagi mereka yang lebih memilih ketenangan rumah pedesaan daripada hiruk pikuk pusat wisata.
Area sekitar Invespania tenang, dengan pembangunan yang jarang dan orientasi ke alam. Lanskapnya berbukit dengan kemiringan ringan ke arah laut (2,7%). Penduduk menggunakan fasilitas San Roque dan area terdekat seperti Puente Mayorga.
Peta menunjukkan pedesaan San Roque. Jarak disebutkan dalam garis lurus, sehingga jarak berkendara yang sebenarnya mungkin sedikit lebih jauh.
San Roque terletak di ujung Costa del Sol, dekat perbatasan dengan Gibraltar. Lokasinya strategis untuk akses ke Spanyol selatan dan menggabungkan ketenangan pedesaan dengan kedekatan ke Selat Gibraltar.
Supermarket dan apotek terdekat berjarak 3,3 km (garis lurus). Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 7,2 km, sedangkan Malaga berjarak 94 km. Lapangan golf, seperti La Hacienda Links, berjarak 7,4 km. Kendaraan pribadi sangat diperlukan.
| Jarak ke Pantai | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati lebih dari 3800 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata bervariasi dari 12°C hingga 25°C. Lokasi menawarkan perlindungan dari angin karena orientasinya, sementara ketinggian 99m memberikan sirkulasi udara yang baik di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, seperti Playa de Puente Mayorga, berjarak 3,7 km. Terdapat 4 pantai dengan Blue Flag di dekatnya. Area ini menawarkan akses ke banyak lapangan golf dan marina dalam radius 10 km.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque terletak di ujung Costa del Sol, dekat perbatasan dengan Gibraltar. Lokasinya strategis untuk akses ke Spanyol selatan dan menggabungkan ketenangan pedesaan dengan kedekatan ke Selat Gibraltar.
San Roque may refer to:
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maret | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Agustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Ref: VL478610
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di Sotogrande (seperti Atria atau Altara), proyek ini menawarkan lebih banyak tanah dan privasi dengan harga per meter persegi yang sama atau lebih rendah. Lokasinya lebih pedesaan daripada garis pantai Marbella yang langsung, menghasilkan lingkungan yang lebih tenang.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
