Новий окремий будинок, розташований у районі Урбанізаціон Інвеспанія, Сан-Роке (Кадіс). Загальна площа 435 м², ділянка 1012 м². Вілла має чотири спальні з власними ванними кімнатами та шість ванних кімнат загалом. Основною особливістю є панорамний вид на Середземне море, Гібралтар та північне узбережжя Африки, а також приватна тераса та сад.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості Сан-Роке, на відстані приблизно 3,7 км від найближчого пляжу (Плая-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто) та 7,2 км (по прямій) від аеропорту Гібралтару. Околиці спокійні, але для щоденного пересування необхідний автомобіль.
Усі чотири спальні обладнані власними санвузлами та вбудованими шафами, що забезпечує конфіденційність. У підвалі площею близько 136 м² передбачено місце для сауни, закритого басейну та спортзалу. На території є паркомісця для двох автомобілів.
Новобудова, спроєктована міжнародною командою архітекторів. У підвалі встановлено закритий басейн і сауна, а на ділянці передбачено приватний басейн. Будівля зведена відповідно до сучасних стандартів.
Хоча будинок знаходиться в урбанізованій зоні, поблизу обмежена кількість магазинів чи ресторанів. Користування громадським транспортом утруднене, тому для виїздів доведеться покладатися на власний автомобіль. Ділянка не є абсолютно рівною.
Підходить для тих, хто шукає усамітнення та приватність подалі від міського шуму. Відповідає потребам любителів гольфу чи морського відпочинку, які бажають мати власний басейн та спортзал вдома. Також приваблива для закордонних покупців, що цінують види на море.
Будинок обладнаний системою електричної підлогової опалення. Для підвищення енергоефективності встановлено сонячні панелі потужністю 9,9 кВт. Також є власна свердловина глибиною 90 метрів, що допомагає зменшити витрати на воду. Використано високоякісні матеріали та звернено увагу на теплоізоляцію.
Вартість об'єкта становить від €2,700,000. Це вищий ціновий сегмент для нових вілл у цьому районі, що відображає велику ділянку, панорамний вид та високий рівень оснащення.
Ця вілла в житловому районі Сан-Роке пропонує тихе та приватне життя. Вранці можна насолоджуватися сонцем на східній терасі, а вдень — видом на Середземне море з вітальні. У підвалі є фітнес-зона для підтримки здорового способу життя. Поблизу знаходяться поля для гольфу.
Середня річна температура в регіоні становить 18,2°C, а річна кількість сонячних годин — близько 3821. Найближчий пляж знаходиться приблизно за 3,7 км, що дозволяє відпочивати на морі влітку. Поблизу є кілька пляжів з Блакитним прапором та поля для гольфу (близько 7,4 км).
Карта показує, що об'єкт знаходиться в тихому житловому районі Сан-Роке, недалеко від узбережжя Середземного моря та Гібралтару.
Розташований на західній околиці Коста-дель-Соль, поблизу Гібралтарської протоки. Відстань до Марбельї становить близько 30 хвилин їзди, до Сотогранде — близько 5 км. Це район престижного житла, який, перебуваючи в провінції Кадіс, має міжнародну транспортну доступність.
По прямій лінії супермаркет знаходиться за 3,3 км, аптека — за 3,3 км, лікарня — за 4,8 км. Найближча залізнична станція — на відстані 4,2 км, але для доступу до послуг зручніше користуватися автомобілем. Найближчий аеропорт (Гібралтар) — за 7,2 км, аеропорт Малага — за 94 км.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті близько 99 м над рівнем моря, рельєф місцевості рівнинний. Середньорічна температура коливається від 12 до 25 градусів Цельсія, а сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. М'який клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У радіусі 4 км знаходяться кілька пляжів, зокрема Плая-де-лос-Ронкільйо та Плая-Прінсіпе-Альфонсо. У регіоні чотири пляжі відзначені Блакитним прапором. Для любителів гольфу в радіусі 7,4 км знаходяться такі клуби, як Ла-Хасьєнда Лінкс Гольф-Резорт та Алькадейса Лінкс.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований на західній околиці Коста-дель-Соль, поблизу Гібралтарської протоки. Відстань до Марбельї становить близько 30 хвилин їзди, до Сотогранде — близько 5 км. Це район престижного житла, який, перебуваючи в провінції Кадіс, має міжнародну транспортну доступність.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL478610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами в сусідньому Сотогранде, ця вілла пропонує більше простору та приватності, але за вищою ціною. Наприклад, Атріа в Сотогранде коштує від €423,000, тоді як цей об'єкт пропонує більшу земельну ділянку. На відміну від Serenity Golf Homes або Altara Alcaidesa, ця вілла включає вид на море та власний спа-комплекс.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
