تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 8294 مترًا مربعًا في سيلفو، مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر الأرض إطلالات على البحر والجبل من جهة الجنوب الشرقي، مما يخلق بيئة فريدة لمشاريع التطوير المستقبلية. حجمها وموقعها يجعلانها فرصة استثمارية جذابة، مخصصة للاستخدام التجاري أو الصناعي، مع الحصول على تصاريح التخطيط في طور الإجراء.
تقدم سيلفو بديلاً لصخب وسط إستيبونا أو رفاهية ماربيا، مع التركيز بشكل أكبر على الإمكانات التجارية والصناعية. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الأرض استراتيجية استثمارية مختلفة. تقدم مشاريع مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أيضًا سكنًا، ولكن هذه الأرض موجهة للمطورين والشركات. يوفر موقع سيلفو توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول اللوجستي والقرب من الطبيعة، وهو أمر أقل شيوعًا مقارنة بالمناطق التي تركز على السكن فقط. سعر الأرض البالغ 1,250,000 يورو يعكس حجمها وأهميتها الاستراتيجية في اقتصاد المنطقة المتنامي، مما يوفر فرصة لبناء مرافق كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
سيلفو هي منطقة تجمع بين هدوء الريف والقرب من الساحل. تقع الأرض على بعد 3.0 كم فقط من شاطئ بلايا دي غوادالمانسا و 2.9 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالطبيعة والخدمات اليومية. كما توجد العديد من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في المنطقة المجاورة.
توفر الأرض مساحة واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة، تلبي الاحتياجات التطويرية والاستثمارية المختلفة. موقعها بين البحر والجبال يوفر بيئة ملهمة، مثالية للاستثمارات التي تقدر الوظائف والجماليات على حد سواء. الموقع استراتيجي للشركات التي تبحث عن مكان لتوسيع أعمالها.
هذه الأرض حاليًا منطقة قيد التطوير، مخصصة للاستخدام التجاري أو الصناعي. عملية الحصول على تصاريح التخطيط قيد التنفيذ، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة للتأثير على البناء والاستخدام المستقبلي للمنطقة. هذه المرحلة حاسمة لنجاح المشاريع المستقبلية.
تباع الأرض بحالتها الحالية وتتطلب تطويرًا وتخطيطًا نشطين للاستخدام التجاري أو الصناعي. الأرض ليست جاهزة للسكن أو الاستخدام المباشر دون بناء إضافي والحصول على التراخيص. إنها غير مناسبة لمن يبحثون عن عقار سكني جاهز.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين والشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي لتنفيذ مشروع تجاري أو صناعي في منطقة كوستا ديل سول. إذا كنت تخطط لعمل تجاري جديد، أو توسع، أو مركز لوجستي، فإن حجم وموقع هذه الأرض يوفران أساسًا ممتازًا. كما أنها مناسبة للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات النمو في المنطقة وتحويل الأرض إلى عقار مربح. سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن مشاريع طويلة الأجل ونمو في القيمة فرصة جذابة هنا.
خصائص الأرض، مثل اتجاهها الجنوبي الشرقي والمناظر الطبيعية للبحر والجبل، تضع الأساس لمشروع تطوير عالي الجودة. تتيح إمكانات الأرض للاستخدام التجاري أو الصناعي، جنبًا إلى جنب مع عملية الحصول على التصاريح الجارية، تصميم وتنفيذ الهياكل المستقبلية وفقًا للمعايير العالية. ستعتمد المواد وطرق البناء المحددة على المطورين المستقبليين وخططهم.
تبلغ قيمة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 8294 مترًا مربعًا 1,250,000 يورو. وتمثل فرصة استثمارية كبيرة في منطقة معروفة بنموها وتطورها. يعكس السعر حجم الأرض، وإمكاناتها التجارية أو الصناعية، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والخدمات. نظرًا لكونها قطعة أرض كبيرة واحدة، فهي معروضة للبيع كقطعة واحدة فقط.
سيلفو منطقة تقدم مزيجًا فريدًا من القرب من الساحل والهدوء الريفي. تقع الأرض في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية ومرافق المدينة. يوجد بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وغولف فلامينغوس (2.9 كم). تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات بضعة كيلومترات فقط، ويقع المستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم ومناطق الترفيه، بما في ذلك العديد من الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا (3.0 كم).
تقدم سيلفو بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة: يقع مطار مالاغا على بعد 41 كم، وهناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.9 كم، والمستشفى يبعد 1.1 كم. في حين أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بدونها. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة تربطها بالبلديات الأخرى.
تعرض هذه الخريطة منطقة سيلفو في مقاطعة مالاغا. تؤكد على موقع الأرض بالقرب من الساحل والخدمات الهامة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. تُظهر الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والشواطئ وفرص الرياضة القريبة، مما يعطي نظرة شاملة لما تقدمه المنطقة.
تقع سيلفو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها تقدم توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. يقع الموقع استراتيجيًا بالقرب من مدينة إستيبونا (8.3 كم إلى بويرتو إستيبونا) ويوفر اتصالاً جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الهامة الأخرى، مثل ماربيا ومالاغا. إنها جزء من منطقة معروفة ببنيتها التحتية عالية الجودة وخدماتها السياحية.
توفر هذه الأرض اتصالاً جيدًا بالمواقع الرئيسية في المنطقة. الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا، تبعد حوالي 3 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 41 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات المتاحة، بما في ذلك نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وغولف فلامينغوس (2.9 كم). يخدم النقل العام المنطقة بستة خطوط و 21 محطة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3848 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع حوالي 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة فرصًا ترفيهية ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون، على بعد حوالي 3 كم فقط. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وغولف فلامينغوس (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية في المنطقة، مثل بينتبول إستيبونا (3.2 كم) ونادي التنس (3.9 كم)، ومارينا بويرتو إستيبونا (8.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلفو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها تقدم توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. يقع الموقع استراتيجيًا بالقرب من مدينة إستيبونا (8.3 كم إلى بويرتو إستيبونا) ويوفر اتصالاً جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الهامة الأخرى، مثل ماربيا ومالاغا. إنها جزء من منطقة معروفة ببنيتها التحتية عالية الجودة وخدماتها السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
